商業(yè)租賃調(diào)整合同合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_______________第一條調(diào)整租賃物業(yè)1.1甲方同意將原合同項下的租賃物業(yè)進行調(diào)整，具體調(diào)整如下：（1）租賃物業(yè)地址：____________________（2）租賃物業(yè)面積：____________________（3）租賃物業(yè)用途：____________________1.2乙方同意租賃調(diào)整后的物業(yè)，并按照本合同約定的條款履行相關(guān)義務。第二條租期及租金2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。（1）租金金額：每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）；（2）支付方式：每季度支付一次，每季度首月的前五日內(nèi)支付；（3）支付賬戶：甲乙雙方協(xié)商確定的銀行賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，應按照逾期支付天數(shù)支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期支付金額×__%。第三條物業(yè)管理及維修3.1甲方負責租賃物業(yè)的物業(yè)管理，包括物業(yè)維修、保養(yǎng)、安保等事項。3.2乙方應合理使用租賃物業(yè)，并負責日常的小型維修和保養(yǎng)，但不得改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和外觀。3.3如租賃物業(yè)發(fā)生重大維修或改造，甲方應提前通知乙方，并確保維修或改造不影響乙方的正常經(jīng)營活動。第四條保險責任4.1乙方應按照甲方的要求，及時辦理租賃物業(yè)的保險手續(xù)，并承擔保險費用。4.2乙方在租賃期間，如因乙方原因造成租賃物業(yè)的損失或損害，乙方應承擔相應的賠償責任。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。5.2若因甲方原因?qū)е伦赓U物業(yè)無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。第六條合同解除與終止6.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。6.2如乙方未按照約定支付租金或其他應付款項，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。6.3在租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。第七條爭議解決7.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.明確雙方基本信息：合同中應詳細記錄甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系電話，確保信息準確無誤。2.租賃物業(yè)詳細描述：合同中應明確租賃物業(yè)的地址、面積和用途，避免因描述不清導致的糾紛。3.租期與租金：雙方應明確租賃期限、租金金額、支付方式和賬戶，并遵守約定。4.物業(yè)管理與維修責任：合同中應明確甲乙雙方在物業(yè)管理和維修方面的責任，保障租賃物業(yè)的正常使用。5.保險責任：乙方應按照甲方要求辦理租賃物業(yè)的保險手續(xù)，并承擔相應費用。6.違約責任：雙方應明確違約責任，保障自身權(quán)益。7.合同解除與終止：合同中應明確合同解除和終止的條件，以及雙方在此情況下的權(quán)利和義務。8.爭議解決：雙方應約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.補充協(xié)議：對于合同未盡事宜，雙方可通過補充協(xié)議進行明確，以書面形式簽訂。2.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可向法律人士咨詢，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，將物業(yè)出租給他人使用的當事人。2.承租方（乙方）：指租賃物業(yè)的承租人，使用租賃物業(yè)進行經(jīng)營活動或居住的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍，包括起始日期和終止日期。4.租金：指乙方為使用租賃物業(yè)而支付給甲方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金或其他應付款項時，按照約定計算的一種違約金。6.物業(yè)管理：指甲方對租賃物業(yè)進行的管理，包括維修、保養(yǎng)、安保等事項。7.違約責任：指雙方違反合同約定時，應承擔的相應法律責任。8.合同解除：指在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致或因特定原因，提前終止合同的行為。9.合同終止：指租賃期滿或雙方按照約定條件終止合同的行為。10.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。哎，這個商業(yè)租賃調(diào)整合同啊，其實在生活中有很多特殊的場合都能用到。我來給你舉幾個例子，并且針對每個場合加一些補充條款，讓合同更貼合實際情況。特殊應用場合及補充條款：1.文創(chuàng)園區(qū)租賃調(diào)整場合描述：乙方是一家文創(chuàng)公司，租賃甲方文創(chuàng)園區(qū)的空間用于辦公和展覽。補充條款：甲方應提供必要的展覽支持服務，如安保、清潔、展覽布置等，費用由乙方承擔，具體服務內(nèi)容和費用標準由雙方另行約定。2.餐飲店鋪租賃調(diào)整場合描述：乙方計劃在繁華商圈開設一家特色餐廳，租賃甲方商鋪。補充條款：甲方應確保租賃物業(yè)的供電、供水設施齊全，并保證在營業(yè)高峰期供電穩(wěn)定，如遇故障，甲方應盡快修復。3.教育培訓機構(gòu)租賃調(diào)整場合描述：乙方是一家教育培訓機構(gòu)，需要在安靜的區(qū)域租賃場地進行教學。補充條款：甲方應保證租賃物業(yè)周邊環(huán)境的安靜，避免附近施工或其他噪音影響乙方的教學活動。4.電商倉庫租賃調(diào)整場合描述：乙方是一家電商公司，租賃甲方倉庫用于存儲貨物。補充條款：甲方應提供合適的倉儲設施，并保證倉庫的安全，包括防火、防盜等措施，確保乙方貨物安全。合同所需附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖：標明租賃物業(yè)的具體位置和面積。2.物業(yè)管理費用清單：詳細列出物業(yè)管理費用的項目和標準。3.保