農村自建房租賃承包合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于：__________，房屋結構為：__________，建筑面積：__________平方米，土地使用權面積：__________平方米。1.2房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協商一致后可續簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/年。3.2乙方支付租金的方式為：每______個月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。3.3乙方應在每月______日前將當月租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。第四條房屋使用及維修4.1乙方在租賃期間，應合理使用房屋及其附屬設施，按照甲方的要求進行日常維護保養。4.2乙方不得對房屋進行拆改、擴建，如需進行裝修、改動，必須征得甲方同意，并承擔相應費用。4.3房屋及附屬設施出現損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后______日內進行維修。維修費用由甲方承擔。第五條房屋用途及管理5.1乙方租賃房屋僅限于______用途，不得擅自改變用途。5.2乙方應遵守國家法律法規，不得利用房屋從事違法經營活動。5.3乙方應遵守當地鄉村管理規定，不得損害公共利益，不得影響鄰里關系。第六條提前解約6.1在租賃期間，如乙方因特殊情況需提前解約，應提前______個月書面通知甲方，并支付給甲方一個月租金作為違約金。6.2在租賃期間，如甲方因特殊情況需提前解約，應提前______個月書面通知乙方，并支付給乙方一個月租金作為違約金。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.合同主體資格確認：確保甲乙雙方具有相應的民事權利能力和民事行為能力，甲方為房屋的合法所有權人和土地使用權人，乙方須具備合法的承租資格。2.房屋信息準確：合同中房屋的位置、結構、面積等信息必須準確無誤，與相關產權證書上的信息保持一致。3.租賃期限明確：明確租賃期限的起始和終止日期，以及續租的條件和程序。4.租金及支付方式：租金金額、支付周期和逾期支付滯納金的比例必須在合同中明確規定。5.房屋使用及維修：乙方應合理使用房屋，并承擔日常維護保養責任。任何對房屋的改動都需甲方同意。6.房屋用途限制：乙方應嚴格按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。7.提前解約條款：雙方應明確提前解約的條件和違約金支付標準。8.爭議解決方式：合同應規定爭議解決的方式，通常為協商和訴訟。解決辦法：合同糾紛協商：在爭議發生時，應通過友好協商的方式解決，以減少時間和成本損失。法律途徑：協商不成時，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律判決。關鍵詞語的法律名詞解釋：民事權利能力：指民事主體依法享有民事權利和承擔民事義務的能力。民事行為能力：指民事主體通過自己的行為取得民事權利和承擔民事義務的能力。所有權：指所有者對其所有物享有占有、使用、收益和處分等權利。土地使用權：指土地使用權人依法對土地享有使用的權利。租賃權：指承租人依法對租賃物享有的使用和收益的權利。違約金：指合同一方違約時，根據合同約定或法律規定，應向另一方支付的賠償金。爭議解決：指在合同履行過程中產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃房屋內開展家庭農場或小規模養殖業務。“乙方在租賃房屋范圍內開展家庭農場或小規模養殖，需遵守相關法律法規，并確保不污染環境、不影響周邊鄰居正常生活。”“甲方應確保出租房屋的土地使用權范圍內，乙方有權合理使用土地進行上述業務。”2.場合：乙方計劃將房屋用作民宿經營。“乙方在租賃期間，如將房屋用作民宿經營，需向相關部門申請并獲得合法經營許可。”“乙方應采取適當措施，確保民宿經營不影響甲方和其他鄰居的合法權益。”3.場合：乙方為老年人，計劃將房屋作為養老居住。“甲方應確保房屋的安全性和舒適性，以滿足乙方的養老居住需求。”“甲方在租賃期間，如需對房屋進行維修或改動