深圳房地產經紀服務合同范本（二手房）合同編號：__________甲方（委托人）：__________乙方（房地產經紀機構）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方委托乙方提供房地產經紀服務事宜，達成如下協議：第一條房屋基本信息1.1甲方房屋位于：__________市__________區__________路（街道）__________號，建筑面積：_______平方米，房屋性質：_______，房屋所有權證編號：__________。1.2房屋現狀：房屋結構完整，設施設備齊全，無重大質量問題。甲方保證所提供的房屋信息真實、準確、完整。第二條委托事項（1）為甲方提供房屋買賣咨詢服務；（2）為甲方尋找買方，并協助甲方與買方簽訂房屋買賣合同；（3）協助甲方辦理房屋過戶手續；（4）其他與房地產經紀服務相關的事項。2.2乙方應按照甲方的委托事項提供專業、高效、優質的服務。第三條服務費用3.1甲方應支付給乙方的房地產經紀服務費為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2甲方支付服務費用的時間及方式：（1）在本合同簽訂之日起_______日內，甲方支付給乙方服務費的_______%；（2）在房屋買賣合同簽訂之日起_______日內，甲方支付給乙方服務費的_______%；（3）在房屋過戶手續辦理完畢之日起_______日內，甲方支付給乙方服務費的_______%。3.3乙方在收到甲方支付的服務費用后，應向甲方開具正規發票。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）甲方有權要求乙方提供專業、高效、優質的房地產經紀服務；（2）甲方應按照本合同的約定支付服務費用；（3）甲方應保證所提供的房屋信息真實、準確、完整；（4）甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續。4.2乙方權利義務：（1）乙方應按照甲方的委托事項提供專業、高效、優質的房地產經紀服務；（2）乙方應保守甲方的個人隱私，不得泄露甲方的個人信息；（3）乙方應按照約定時間收取服務費用，并開具正規發票；（4）乙方應協助甲方辦理房屋過戶手續。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同服務費用的_______%。5.2若甲方未按照約定支付服務費用，乙方有權暫停提供房地產經紀服務，并有權解除本合同。5.3若乙方未按照約定提供房地產經紀服務，甲方有權要求乙方退還已支付的服務費用，并有權解除本合同。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋等事項，如發生爭議，雙方應友好協商解決。6.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一份房地產經紀服務合同（二手房）的注意事項及解決辦法，以及相關法律名詞解釋如下：注意事項：1.信息真實性：甲方需保證提供的房屋信息真實、準確、完整，以避免因信息不實導致的合同無效或違約責任。法律名詞解釋：真實性原則，指合同各方在簽訂合同時，應當遵循誠實信用原則，提供真實的信息。2.服務費用明確：雙方應在合同中明確約定服務費用的金額、支付時間及方式，避免日后因費用問題產生爭議。法律名詞解釋：明確性原則，指合同條款應當具體明確，以便雙方正確履行合同義務。3.權利義務清晰：雙方應在合同中明確約定各自的權利義務，確保合同履行過程中各方的權益得到保障。法律名詞解釋：權利義務對等原則，指合同各方在合同中的權利與義務應當相互對應，保持平衡。4.違約責任明確：合同中應明確約定違約責任，以便在發生違約時，守約方可以依法主張權利。法律名詞解釋：違約責任，指合同當事人違反合同約定，未能履行合同義務或者履行不符合約定，應承擔的法律責任。解決辦法：1.協商解決：當雙方在合同履行過程中發生爭議時，應通過友好協商的方式解決。法律名詞解釋：協商，指合同各方在平等、自愿、公平的基礎上，通過友好交流，達成一致意見。2.訴訟解決：若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟，指合同當事人因合同爭議，向人民法院提起的訴訟請求，請求法院對爭議作出裁決。3.仲裁解決：雙方也可以在合同中約定仲裁條款，將爭議提交仲裁機構解決。法律名詞解釋：仲裁，指合同當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構，由仲裁機構作出的具有法律效力的裁決。特殊場合及補充條款：1.場合：甲方房屋存在共有權人。補充條款：甲方應確保共有權人同意出售該房屋，并在合同簽訂前提供共有權人的書面同意書。若因共有權人不同意出售導致合同無法履行，甲方應承擔相應責任。2.場合：甲方希望乙方提供全程陪伴看房服務。補充條款：乙方應提供全程陪伴看房服務，包括但不限于解答甲方關于房屋的疑問、提供房屋周邊配套信息等。陪伴看房服務的具體時間由雙方協商確定。3.場合：甲方要求乙方協助辦理貸款事宜。補充條款：乙方應協助甲方了解貸款政策，提供貸款申請的相關指導，并在甲方需要時陪同辦理貸款手續。4.場合：甲方希望在房屋交易過程中得到法律支持。補充條款：乙方應提供法律咨詢服務，包括但不限于解答甲方關于房屋買賣合同、過戶手續等方面的法律問題。如甲方需要，乙方應協助聯系專業律師提供服務。5.場合：甲方對房屋的裝修有特殊要求。補充條款：甲方應在合同中詳細描述房屋的裝修要求，乙方應盡力滿足甲方的需求，并在合同履行過程中保持溝通，確保裝修符合甲方的要求。合同所