土地使用權轉讓合同：老地基合同編號：__________1.1名稱：_______1.2地址：_______1.3法定代表人：_______1.4聯系人：_______2.1名稱：_______2.2地址：_______2.3法定代表人：_______2.4聯系人：_______第一條轉讓地塊的基本情況1.1該地塊位于_______，占地面積為_______平方米，土地用途為_______，土地使用權年限為_______年，土地使用權證號為_______。1.2甲方保證該地塊的土地使用權無任何爭議、糾紛，不存在抵押、查封、轉讓限制等情形，并保證乙方在受讓該地塊后能夠正常使用。第二條轉讓價格及支付方式轉讓價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日，乙方支付甲方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。（2）乙方應在本合同簽訂后_______日內，將剩余款項支付給甲方。第三條轉讓手續3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內，協助乙方辦理土地使用權轉讓手續，包括但不限于簽訂土地使用權轉讓合同、辦理土地使用權變更登記等。3.2乙方應按照甲方提供的資料和辦理土地使用權轉讓手續的要求，及時提供相關資料，并承擔相應的費用。第四條交付及驗收4.1甲方應在土地使用權轉讓手續辦理完畢后_______日內，將地塊交付給乙方。4.2乙方應對地塊進行驗收，確認地塊實際情況與約定相符。如有不符，乙方有權要求甲方在_______日內整改，直至符合約定。第五條乙方權利義務5.1乙方有權按照本合同約定使用該地塊，并按照土地使用權年限享有土地使用權。5.2乙方應按照甲方提供的地塊用途進行開發利用，不得擅自改變用途。5.3乙方應按照國家法律法規和相關規定，合理利用土地資源，保護生態環境。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2甲方如未能按照約定辦理土地使用權轉讓手續，導致乙方無法正常使用該地塊，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項：1.合同編號的唯一性：合同編號應確保唯一，便于雙方及相關部門的歸檔和查詢。2.主體資格的核實：甲乙雙方應提供有效證件，證實其合法主體資格，包括但不限于營業執照、法定代表人身份證明等。3.地塊信息的準確性：合同中應詳細描述地塊的位置、面積、用途、土地使用權年限等信息，確保信息準確無誤。4.轉讓價格的明確：雙方應明確轉讓價格及支付方式，包括定金和尾款的支付時間及方式。5.轉讓手續的辦理：甲方應承擔協助乙方辦理土地使用權轉讓手續的義務，包括但不限于變更登記等。6.交付及驗收：雙方應明確地塊交付的時間及驗收標準，確保乙方能夠順利接收和使用地塊。7.違約責任：合同中應明確雙方的違約責任，包括違約金的計算方式。8.爭議解決方式：合同中應約定爭議解決的方式，如協商、調解或訴訟。9.其他約定：雙方可根據實際情況，增加其他必要的約定。解決辦法及法律名詞解釋：調解：雙方可請求第三方進行調解，如行業協會或專業調解機構。訴訟：如調解無效，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：違約金：合同中約定的，當一方違約時，應向另一方支付的賠償金。轉讓：指權利人將其權利轉移給他人所有的行為。土地使用權：指土地使用者在一定期限內對國有土地依法享有的使用權利。變更登記：指在土地使用權轉讓過程中，將原土地使用權人的權利轉移至受讓人的行為。爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生的糾紛，通過協商、調解或訴訟等方式解決的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：地塊用于建設養老院或福利機構。補充條款：甲方應確保地塊符合養老院或福利機構的建設要求，無污染歷史，并應在合同中附加條款，承諾協助乙方完成相關的環評審批。2.場合：地塊位于旅游景點附近，乙方計劃建設旅游設施。補充條款：考慮到旅游設施的公共利益，雙方應協商確定乙方在建設過程中需遵守的環保和景觀保護要求，并在合同中加入相應的條款。3.場合：乙方計劃將地塊用于房地產開發。補充條款：甲方應提供地塊的詳細規劃條件，包括建筑密度、綠化率等，并在合同中明確乙方在房地產開發過程中應承擔的社會責任和公共設施建設義務。4.場合：地塊將用于教育用途，如建設學校。補充條款：雙方應在合同中增加關于乙方建設教育設施的特殊要求，如校園安全標準、教育設施配套等，并約定甲方提供必要的支持。合同所需附件列表：1.甲方土地使用權的證照復印件。2.地塊現狀的詳細說明或圖示。3.雙方營業