商鋪租賃合同范本：服裝店專用合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯系電話：__________第一條租賃商鋪1.1商鋪位置：租賃商鋪位于__________，商鋪面積約為______平方米（具體面積以實測為準）。1.2租賃用途：乙方租賃該商鋪僅限于服裝店的經營，未經甲方同意，乙方不得擅自改變租賃用途。第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前____個月向甲方提出續租申請，甲方有權根據實際情況決定是否同意續租。雙方就續租事項達成一致后，應簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金：雙方約定租賃商鋪的月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2支付方式：乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金，甲方有權根據市場行情對租金進行調整。第四條保證金4.1保證金：乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為保證金。4.2保證金退還：租賃期滿且乙方按照本合同約定履行完畢各項義務后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條維修與保養5.1乙方負責租賃商鋪的日常維修、保養及安全隱患排查。因乙方使用不當導致的租賃商鋪及附屬設施損壞，乙方應承擔修復費用。5.2甲方負責租賃商鋪主體結構及公共部位的維修、保養。甲方進行維修、保養時，應提前通知乙方，乙方應予以配合。第六條費用承擔6.1水電費：租賃期間，乙方應按照實際使用情況支付水電費。6.2物業費：租賃期間，乙方應按照甲方指定的物業管理公司的收費標準支付物業費。6.3其他費用：租賃期間，乙方應承擔租賃商鋪所涉及的各項稅費、罰款等費用。第七條違約責任（1）乙方未按照約定用途使用租賃商鋪的；（2）乙方擅自改變租賃商鋪的結構、布局的；（3）乙方未按照約定支付租金的；（4）乙方違反本合同約定的其他義務的。（1）甲方未按照約定提供租賃商鋪的；（2）甲方未按照約定維修、保養租賃商鋪的；（3）甲方違反本合同約定的其他義務的。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理和追溯。2.租賃雙方信息：準確填寫甲方（出租方）和乙方（承租方）的詳細信息，包括名稱、地址、法定代表人（或負責人）和聯系電話。3.租賃商鋪信息：明確租賃商鋪的位置和面積，確保與實際相符。4.租賃期限：明確租賃的開始和結束日期，以及續租的條件。5.租金及支付方式：明確租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金比例。6.保證金：確定保證金的金額和退還條件。7.維修與保養責任：明確甲乙雙方對于維修和保養的責任劃分。8.費用承擔：明確水電網費、物業費和其他可能產生的費用由哪一方承擔。9.違約責任：明確違約行為的定義和違約金的計算方式。10.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：合同修訂：若合同中有任何不明確或需要調整的地方，雙方應協商一致進行修訂，并簽署補充協議。法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可咨詢專業法律人士，確保合同內容符合法律規定。爭議調解：在爭議發生時，嘗試通過友好協商解決；如果協商無效，可以尋求第三方調解或者按合同約定提起訴訟。法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有租賃物并出租給他人使用的個人或單位。承租方（乙方）：租賃并使用出租方提供的租賃物的個人或單位。租賃期限：約定租賃合同有效期的開始和結束時間。租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。保證金：為確保合同履行，承租方在合同開始時支付給出租方的一定金額，作為履約的擔保。滯納金：因一方未按時履行支付義務，應向另一方支付的違約金。違約責任：合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。爭議解決：當合同雙方發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決問題的過程。特殊應用場合及補充條款：1.商圈變革中的租賃：如果租賃商鋪所在商圈即將進行重大改造或活動，可能會影響服裝店的經營。補充條款：若商圈改造導致乙方經營受到影響，甲方應提前通知乙方，并協商適當的租金減免或其他補償措施。2.節假日促銷活動：服裝店可能會在特定節假日進行大規模促銷活動。補充條款：乙方在舉辦大型促銷活動前需提前通知甲方，并確保活動不影響商場整體秩序和形象。3.服裝行業旺季/淡季：服裝行業有明顯的旺季和淡季，租金可能需要根據季節性調整。補充條款：雙方同意根據服裝行業的季節性特點，對租金進行適當的季節性調整，具體調整方案由雙方協商確定。4.品牌升級需求：乙方可能因品牌升級需要重新裝修店鋪。補充條款：乙方如需進行品牌升級導致裝修，需提前向甲方提交裝修方案，并在甲方同意后方可施工。附件列表：1.租賃商鋪平面圖：詳細標注商鋪的平面布局和尺寸。2.租賃合同補充協議：針對特殊場合的補充條款，雙方簽字確認。3.甲方產權證明：證明甲方對租賃商鋪擁有合法的產權。4.乙方營業執照副本：證明乙方的合法經營資質。5.乙方品牌授權書：若乙方經營的品牌