企業(yè)貸款抵押擔(dān)保合同樣本合同編號(hào)：__________一、雙方基本信息名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同背景2.1甲方因經(jīng)營(yíng)發(fā)展需要，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，乙方愿意為甲方的貸款提供抵押擔(dān)保。2.2雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，自愿簽訂本合同。三、擔(dān)保范圍3.1乙方同意為甲方在金融機(jī)構(gòu)的貸款提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用。四、抵押物4.1乙方以其擁有的下列財(cái)產(chǎn)為甲方貸款提供抵押擔(dān)保：（1）房地產(chǎn)：位于_______的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為_(kāi)______，面積_______平方米；（2）其他財(cái)產(chǎn)：_______。4.2乙方保證抵押物真實(shí)、合法、有效，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。五、抵押物的評(píng)估與登記5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押物的評(píng)估、過(guò)戶、登記等手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立。5.2評(píng)估費(fèi)用、過(guò)戶費(fèi)用、登記費(fèi)用由_______承擔(dān)。六、抵押物的保管與維護(hù)6.1乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的價(jià)值不受損害。6.2甲方有權(quán)對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。七、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1如甲方未按貸款合同的約定履行還款義務(wù)，乙方同意按照金融機(jī)構(gòu)的請(qǐng)求，依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物等。八、合同的變更與解除8.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。8.2如甲方提前還款，經(jīng)乙方同意，可以解除本合同。九、違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。9.2雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.確保合同主體資格合法：合同雙方應(yīng)為具有完全民事行為能力的法人或者其他組織，且合同簽訂人應(yīng)具備授權(quán)資格。2.明確擔(dān)保范圍：在合同中應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保的具體范圍，包括貸款本金、利息、罰息、違約金等。3.抵押物的合法性：抵押物應(yīng)確保真實(shí)、合法、有效，不存在權(quán)屬爭(zhēng)議。4.抵押物評(píng)估與登記：確保抵押物的評(píng)估、過(guò)戶、登記等手續(xù)完備，以保障抵押權(quán)的設(shè)立。5.履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如抵押物的保管、維護(hù)等。6.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式及爭(zhēng)議解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.抵押擔(dān)保：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。2.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人設(shè)定抵押擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。3.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.評(píng)估：指對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，以確定抵押物的實(shí)際價(jià)值。5.過(guò)戶：指將抵押物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移至抵押權(quán)人名下的行為。6.登記手續(xù)：指將抵押物的抵押權(quán)設(shè)立情況在國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記的行為。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.民事訴訟：指合同當(dāng)事人之間因合同糾紛提起的訴訟，通過(guò)法院審理解決爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)貸款補(bǔ)充條款：考慮到企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的特殊性，甲方應(yīng)提供轉(zhuǎn)型升級(jí)的具體方案和預(yù)期效益分析，乙方有權(quán)對(duì)方案的可行性和效益進(jìn)行審核。2.季節(jié)性經(jīng)營(yíng)企業(yè)貸款補(bǔ)充條款：鑒于甲方季節(jié)性經(jīng)營(yíng)的特點(diǎn)，雙方可約定在特定季節(jié)或月份內(nèi)，甲方還款義務(wù)可適當(dāng)調(diào)整，以適應(yīng)季節(jié)性現(xiàn)金流變化。3.初創(chuàng)企業(yè)貸款補(bǔ)充條款：考慮到初創(chuàng)企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)和成長(zhǎng)性，乙方可以要求甲方定期提供財(cái)務(wù)報(bào)告和業(yè)務(wù)進(jìn)展情況，以便及時(shí)了解企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況。4.出口導(dǎo)向型企業(yè)貸款補(bǔ)充條款：由于甲方業(yè)務(wù)受?chē)?guó)際市場(chǎng)波動(dòng)影響較大，雙方可約定在特定情況下，如匯率大幅波動(dòng)導(dǎo)致甲方還款能力受損，可協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃。5.科技型企業(yè)研發(fā)貸款補(bǔ)充條款：鑒于甲方貸款用于科技研發(fā)，乙方應(yīng)允許甲方在研發(fā)成功并實(shí)現(xiàn)商業(yè)化后，以新產(chǎn)品或技術(shù)的收益作為還款來(lái)源之一。合同所需附件列表：1.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本確保雙方合法經(jīng)營(yíng)。2.貸款申請(qǐng)文件包括甲方的貸款申請(qǐng)報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等。3.抵押物評(píng)估報(bào)告由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。4.抵押物權(quán)屬證明包括房產(chǎn)證、土地證等證明文件。5.甲乙雙方授權(quán)書(shū)確認(rèn)簽訂合同的代表有權(quán)簽署本合同。6.轉(zhuǎn)型升級(jí)方案如適用，提供甲方轉(zhuǎn)型升級(jí)的詳細(xì)方案。7.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告如