手房買賣買賣合同合同編號：__________一、合同雙方1.出賣人：[出賣人公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出賣人地址]，聯系方式：[出賣人聯系電話]，電子郵箱：[出賣人郵箱]。2.買受人：[買受人公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[買受人地址]，聯系方式：[買受人聯系電話]，電子郵箱：[買受人郵箱]。二、房屋基本情況1.房屋坐落：[具體房屋坐落地址]。2.房屋面積：[具體房屋面積數值]平方米。3.房屋權屬證書號：[具體房屋權屬證書編號]。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價：人民幣[具體房屋總價金額]元整。2.付款時間及方式：買受人應在本合同簽訂之日起[具體天數]日內，向出賣人支付房屋總價的[百分比]%作為定金，即人民幣[定金金額]元整。定金在房屋過戶手續完成后抵作購房款。買受人應在房屋過戶手續辦理完畢之日起[具體天數]日內，向出賣人支付房屋總價的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元整。剩余房屋總價的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元整，買受人應在房屋交付之日起[具體天數]日內付清。如買受人逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[百分比]%向出賣人支付違約金。四、交付及過戶1.交付時間：出賣人應在本合同簽訂之日起[具體天數]日內，將房屋交付給買受人。交付時，出賣人應保證房屋及附屬設施設備完好，并向買受人交付房屋鑰匙、相關證件及資料。2.過戶手續辦理：出賣人應協助買受人辦理房屋過戶手續，包括但不限于向房屋管理部門提交過戶申請、提供相關證件及資料等。買受人應按照房屋管理部門的要求，及時繳納相關稅費及費用。如因出賣人原因導致房屋過戶手續無法辦理，出賣人應承擔違約責任，并向買受人支付違約金人民幣[具體金額]元整。如因買受人原因導致房屋過戶手續無法辦理，買受人應承擔違約責任，并向出賣人支付違約金人民幣[具體金額]元整。五、產權及瑕疵擔保1.產權狀況：出賣人保證對所售房屋擁有完整的所有權，無任何產權糾紛及爭議。如因出賣人原因導致房屋產權存在瑕疵，出賣人應承擔違約責任，并向買受人支付違約金人民幣[具體金額]元整。同時出賣人應負責解決產權糾紛，并承擔由此產生的一切費用。2.瑕疵說明及責任：出賣人應如實向買受人說明房屋的實際情況，包括但不限于房屋的質量、裝修、附屬設施設備等方面的情況。如出賣人未如實說明，導致買受人在使用房屋過程中遭受損失，出賣人應承擔賠償責任。六、違約責任1.出賣人違約責任：如出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋或辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價的[百分比]%向買受人支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，買受人有權解除本合同，出賣人應立即退還買受人已支付的全部款項，并按照房屋總價的[百分比]%向買受人支付違約金。如出賣人交付的房屋存在質量問題或瑕疵，影響買受人正常使用，出賣人應負責修復或更換，并承擔由此產生的一切費用。如出賣人拒絕修復或更換，買受人有權解除本合同，出賣人應立即退還買受人已支付的全部款項，并按照房屋總價的[百分比]%向買受人支付違約金。如出賣人違反本合同其他約定，應向買受人支付違約金人民幣[具體金額]元整。2.買受人違約責任：如買受人未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[百分比]%向出賣人支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，出賣人有權解除本合同，買受人已支付的定金不予退還，同時買受人還應按照房屋總價的[百分比]%向出賣人支付違約金。如買受人在房屋交付后未按照本合同約定的時間辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價的[百分比]%向出賣人支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，出賣人有權解除本合同，買受人已支付的購房款不予退還，同時買受人還應按照房屋總價的[百分比]%向出賣人支付違約金。如買受人違反本合同其他約定，應向出賣人支付違約金人民幣[具體金額]元整。七、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的管轄法院為房屋所在地的人民法院。八、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。九、附則1.合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同的附件包括但不限于房屋權屬證書、房屋交付清單、裝修及附屬設施設備清單等。