房地產剩余價值抵押借款合同合同編號：__________甲方（出借人）：公司名稱：[出借公司名稱]地址：[出借公司地址]聯系方式：[出借公司聯系電話]郵箱：[出借公司郵箱]乙方（借款人）：公司名稱：[借款公司名稱]地址：[借款公司地址]聯系方式：[借款公司聯系電話]郵箱：[借款公司郵箱]第二章借款事項1.借款金額：人民幣[具體借款金額]元整。2.借款用途：用于[具體借款用途描述，如企業擴大生產、項目建設等]。3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款結束日期]止，共計[借款期限時長]個月。第三章抵押事項1.抵押物：位于[抵押物具體地址]的房地產，該房地產的詳細信息如下：土地使用權證號：[土地證號]，房產證號：[房產證號]，建筑面積：[建筑面積具體數值]平方米，土地面積：[土地面積具體數值]平方米。2.抵押物價值評估：由[評估機構名稱]進行評估，評估價值為人民幣[抵押物評估價值]元整。3.抵押登記：乙方應在本合同簽訂后[規定時間]內，協助甲方辦理抵押物的抵押登記手續，相關費用由乙方承擔。抵押登記完成后，抵押物的他項權證應交由甲方保管。第四章利率與利息1.借款利率：年利率為[具體年利率數值]%。2.利息支付方式：乙方應在每月[具體付息日期]前向甲方支付當月利息，利息以人民幣現金或銀行轉賬方式支付。第五章還款方式1.還款期限：自借款期限屆滿之日起[規定還款期限時長]個月內，乙方應還清全部借款本金及利息。2.還款計劃：乙方應按照以下計劃還款：首次還款：在借款期限屆滿后的第[首次還款時間]個月的[首次還款日期]，還款金額為人民幣[首次還款金額]元整，其中包含本金[首次還款本金金額]元整和利息[首次還款利息金額]元整。后續還款：每月按照固定金額還款，還款金額為人民幣[每月還款金額]元整，其中包含本金[每月還款本金金額]元整和利息[每月還款利息金額]元整，直至還清全部借款本金及利息。第六章違約責任1.出借人違約：若甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方提供借款，應向乙方支付違約金，違約金金額為借款金額的[違約金比例數值]%。2.借款人違約：若乙方未按照本合同約定的時間和方式償還借款本金及利息，每逾期一天，應向甲方支付逾期金額的[逾期利率數值]%作為違約金，同時甲方有權要求乙方立即償還全部借款本金及利息。若乙方在還款期限屆滿后仍未還清全部借款本金及利息，甲方有權通過法律途徑追討欠款，并要求乙方承擔甲方為實現債權而支出的律師費、訴訟費、保全費等全部費用。第七章合同的生效、變更與解除1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同變更與解除的情形：經雙方協商一致，可以變更本合同的內容。變更合同應采用書面形式，經雙方簽字（蓋章）后生效。若出現不可抗力等不可預見、不可避免且不可克服的事件，導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方可以協商解除本合同。若一方違反本合同的約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。第八章爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的訴訟管轄法院為[具體管轄法院名稱]。第九章其他條款1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件或其他信息應采用書面形式，并按照本合同中雙方的聯系地址、聯系方式進行送達。如一方變更聯系地址或聯系方式，應及時通知另一方。2.合同的完整性：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同的附件與本合同具有同等法律效力。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用[適用法律名稱]法律。第十章合同附件1.抵押物清單：詳細列出抵押物的相關信息，包括土地使用權證號、房產證號、建筑面積、土地面積等。2.評估報告等相關文件：由[評估機構名稱]出具的抵押物評估報告，以及與本合同相關的其他文件。第十一章合同的份數與簽署1.合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.各方簽字蓋章：甲方（出借人）應加蓋公司公章，并由法定代表人或授權代表簽字；乙方（借款人）應加蓋公司公章，并由法定代表人或授權代表