商業房交易合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________商業房產，建筑面積為____________________平方米，土地使用權性質為____________________，土地使用期限自____________________至____________________。經甲乙雙方友好協商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將該商業房產出售給乙方事宜，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于____________________商業房產，以下簡稱“標的房產”。

1.2標的房產的建筑面積為____________________平方米，土地使用性質為____________________，土地使用期限自____________________至____________________。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同標的房產的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同時支付人民幣____________________元整作為定金，剩余房款于甲方將標的房產過戶至乙方名下后一次性支付。

2.3甲方應在本合同簽訂后____________________日內向乙方提供標的房產的權屬證明、土地使用權證等法律文件。

三、標的房產的交付

3.1甲方應在本合同簽訂后____________________日內將標的房產交付給乙方。

3.2乙方在接收標的房產時，應按照《中華人民共和國城市房地產管理法》的規定進行驗收。

四、稅費承擔

4.1本合同項下的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等，均由甲乙雙方按照法律規定各自承擔。

五、違約責任

5.1甲方違反本合同約定，未按期交付標的房產的，應向乙方支付違約金，違約金為已付款項的____________________%。

5.2乙方違反本合同約定，未按期支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的____________________%。

六、爭議解決

6.1因履行本合同所發生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.1附件：

（1）標的房產權屬證明、土地使用權證等法律文件；

（2）房屋買賣合同登記申請表；

（3）其他與本合同有關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________商業房產，建筑面積為____________________平方米，土地使用權性質為____________________，土地使用期限自____________________至____________________。為確保乙方購買標的房產的資金安全，丙方愿意為乙方的支付義務提供擔保。經甲乙雙方及丙方友好協商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將該商業房產出售給乙方，并由丙方提供擔保事宜，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于____________________商業房產，以下簡稱“標的房產”。

1.2標的房產的建筑面積為____________________平方米，土地使用性質為____________________，土地使用期限自____________________至____________________。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同標的房產的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同時支付人民幣____________________元整作為定金，剩余房款于甲方將標的房產過戶至乙方名下后一次性支付。

2.3丙方作為擔保方，保證在乙方未按約定支付剩余房款的情況下，履行支付義務。

三、標的房產的交付

3.1甲方應在本合同簽訂后____________________日內將標的房產交付給乙方。

3.2乙方在接收標的房產時，應按照《中華人民共和國城市房地產管理法》的規定進行驗收。

四、稅費承擔

4.1本合同項下的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等，均由甲乙雙方按照法律規定各自承擔。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款，并在乙方未履行支付義務時，要求丙方履行擔保責任。

5.2甲方有權要求乙方在標的房產過戶前，提供必要的法律文件和證明材料。

5.3甲方有權要求乙方在標的房產過戶后，按照約定用途使用標的房產。

六、乙方的權利與義務

6.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的房產。

6.2乙方有權要求丙方在乙方未履行支付義務時，履行擔保責任。

6.3乙方應按照合同約定支付房款，并在甲方要求時提供相關證明材料。

七、丙方的權利與義務

7.1丙方有權要求乙方按照合同約定支付房款，并在乙方未履行支付義務時，履行擔保責任。

7.2丙方有權要求甲方在標的房產過戶后，提供標的房產的權屬證明和土地使用權證等法律文件。

八、違約責任

8.1乙方違反本合同約定，未按期支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的____________________%。

8.2丙方違反本合同約定，未履行擔保責任的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____________________%。

九、爭議解決

9.1因履行本合同所發生的爭議，甲乙雙方及丙方應友好協商解決；協商不成的，可以向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1丙方作為擔保方介入本合同，旨在確保乙方的支付義務得到履行，保障甲方的權益不受損害。

11.2第三方介入有助于提高交易的可靠性，降低交易風險，促進交易的順利完成。

十二、甲方為主導的目的和意義

12.1甲方作為合同的甲方，擁有主導地位，旨在確保交易順利進行，實現標的房產的合理出售。

12.2甲方通過設定詳細的權利和義務條款，保障自身權益，確保交易安全，實現商業利益最大化。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________商業房產，建筑面積為____________________平方米，土地使用權性質為____________________，土地使用期限自____________________至____________________。為促成本交易，丙方作為中介方提供專業服務。經甲乙雙方及丙方友好協商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將該商業房產出售給乙方，并由丙方提供中介服務事宜，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于____________________商業房產，以下簡稱“標的房產”。

1.2標的房產的建筑面積為____________________平方米，土地使用性質為____________________，土地使用期限自____________________至____________________。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同標的房產的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同時支付人民幣____________________元整作為定金，剩余房款于甲方將標的房產過戶至乙方名下后一次性支付。

三、標的房產的交付

3.1甲方應在本合同簽訂后____________________日內將標的房產交付給乙方。

3.2乙方在接收標的房產時，應按照《中華人民共和國城市房地產管理法》的規定進行驗收。

四、中介方的權利與義務

4.1中介方有權根據合同約定收取中介服務費用，具體金額為人民幣____________________元整。

4.2中介方應在本合同簽訂后____________________日內完成標的房產的盡職調查，并向甲乙雙方提供詳細的調查報告。

4.3中介方應協助甲乙雙方辦理標的房產的過戶手續，確保交易順利進行。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的房產，并享有標的房產的占有、使用、收益和處分權。

5.2乙方有權在標的房產交付前，要求甲方提供標的房產的權屬證明、土地使用權證等法律文件。

5.3乙方有權在標的房產交付后，按照約定用途使用標的房產。

六、甲方的權利與義務

6.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款，并在乙方未履行支付義務時，要求丙方協助催收。

6.2甲方應在本合同簽訂后____________________日內向乙方提供標的房產的權屬證明、土地使用權證等法律文件。

七、違約責任

7.1甲方違反本合同約定，未按期交付標的房產的，應向乙方支付違約金，違約金為已付款項的____________________%。

7.2乙方違反本合同約定，未按期支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的____________________%。

八、爭議解決

8.1因履行本合同所發生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及中介方各執一份，