商品洋房買賣協議合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商品洋房（以下簡稱“該洋房”），乙方有意購買該洋房，雙方經友好協商，就買賣事宜達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于____________________的商品洋房，以下簡稱“該洋房”。

1.2該洋房的土地使用權、房屋所有權及相關附屬設施均歸甲方所有。

二、買賣價格及支付方式

2.1本合同標的物的買賣價格為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起________日內，向甲方支付該洋房的全部房款。

2.3乙方支付房款的方式為：__________。

三、交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起________日內，將該洋房交付給乙方。

3.2乙方在收到該洋房后，應在________日內對房屋進行驗收。

3.3驗收合格后，雙方應簽署房屋驗收報告。

四、稅費及費用承擔

4.1買賣雙方應按照國家法律法規及相關政策規定，承擔與該洋房買賣相關的稅費。

4.2甲方應負責辦理該洋房的權屬轉移手續，并承擔相關費用。

4.3乙方應承擔與該洋房買賣相關的其他費用。

五、違約責任

5.1如甲方未按約定時間交付該洋房，每逾期一日，應向乙方支付相當于該洋房總價款________%的違約金。

5.2如乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付相當于該洋房總價款________%的違約金。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.3本合同附件如下：

附件一：該洋房的土地使用權證

附件二：該洋房的房屋所有權證

附件三：房屋買賣合同補充協議

附件四：房屋驗收報告

附件五：其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方擔保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商品洋房（以下簡稱“該洋房”），乙方有意購買該洋房，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保，三方經友好協商，就買賣事宜及相關擔保事宜達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于____________________的商品洋房，以下簡稱“該洋房”。

1.2該洋房的土地使用權、房屋所有權及相關附屬設施均歸甲方所有。

二、買賣價格及支付方式

2.1本合同標的物的買賣價格為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起________日內，向甲方支付該洋房的全部房款。

2.3乙方支付房款的方式為：__________。

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意為本合同的履行提供全額擔保，擔保金額為本合同標的物的買賣價格。

3.2丙方應在乙方支付首付款后，提供相應的擔保文件。

3.3若乙方未按約定履行付款義務，丙方應立即承擔相應的擔保責任。

四、甲方權益保障

4.1甲方享有對乙方的優先追償權，在丙方承擔擔保責任后，甲方有權向乙方追償。

4.2甲方有權要求丙方在合同履行期間提供相應的擔保措施，包括但不限于增加擔保金額、提供反擔保等。

4.3甲方有權在乙方違約時，要求丙方立即履行擔保義務。

五、乙方的違約及限制條款

5.1若乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付相當于該洋房總價款________%的違約金。

5.2若乙方違約，導致甲方權益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。

5.3乙方在購買該洋房期間，未經甲方同意，不得將房屋轉讓、抵押或進行其他處分。

六、丙方的權利義務

6.1丙方有權要求乙方按照合同約定支付房款。

6.2丙方有權監督乙方的資金支付情況，確保資金安全。

6.3丙方有權在乙方違約時，立即采取補救措施，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除擔保合同等。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

九、總結

9.1第三方介入的意義和目的：

9.1.1保障甲方的權益，確保甲方在交易中的主導地位。

9.1.2提高交易的安全性，降低交易風險。

9.1.3為乙方的購買行為提供保障，增強乙方的購買信心。

9.2甲方為主導的目的和意義：

9.2.1甲方作為出賣人，有權確保交易的安全性和合法性。

9.2.2甲方有權在交易過程中對乙方進行監督，保障甲方的權益。

9.2.3甲方有權要求第三方提供擔保，降低交易風險。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方擔保人）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于____________________的商品洋房（以下簡稱“該洋房”），為保障乙方的權益，丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，三方經友好協商，就買賣事宜及相關擔保事宜達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于____________________的商品洋房，以下簡稱“該洋房”。

1.2該洋房的土地使用權、房屋所有權及相關附屬設施均歸甲方所有。

二、買賣價格及支付方式

2.1本合同標的物的買賣價格為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起________日內，向甲方支付該洋房的首付款，首付款金額為人民幣________元整。

2.3乙方支付剩余房款的方式為：__________。

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意為本合同的履行提供全額擔保，擔保金額為本合同標的物的買賣價格。

3.2丙方應在乙方支付首付款后，提供相應的擔保文件。

3.3若乙方按約定履行付款義務，丙方擔保責任解除；若乙方違約，丙方應立即承擔相應的擔保責任。

四、乙方權益保障

4.1乙方享有對甲方的優先追償權，在丙方承擔擔保責任后，乙方有權向甲方追償。

4.2乙方有權要求甲方在合同履行期間提供相應的交付保證，包括但不限于提供房屋驗收報告、產權證明等。

4.3乙方有權在甲方違約時，要求丙方立即履行擔保義務。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未按約定時間交付該洋房，每逾期一日，應向乙方支付相當于該洋房總價款________%的違約金。

5.2若甲方提供的房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方承擔維修責任或退還房款。

5.3甲方在乙方支付房款前，不得將該洋房轉讓、抵押或進行其他處分。

六、丙方的權利義務

6.1丙方有權要求甲方按照合同約定交付該洋房。

6.2丙方有權監督甲方的交付情況，確保房屋質量符合約定。

6.3丙方有權在甲方違約時，立即采取補救措施，包括但不限于要求甲方支付違約金、解除擔保合同等。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

九、總結

9.1乙方為主導的目的和意義：

9.1.1保障乙方在交易中的權益，確保乙方能夠按照約定獲得房屋。

9.1.2提高交易的安全性和透明度，降低交易風險。

9.1.3為乙方提供法律保障，確保乙方的合法權益不受侵害。

9.2弱化甲方為主導的意義和目的：

9.2.1避免甲