售賣物業(yè)用房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同簽訂雙方：

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的物業(yè)用房（以下簡稱“該物業(yè)用房”），現(xiàn)甲方同意將該物業(yè)用房出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及基本情況

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于_________________________的物業(yè)用房，具體包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬證明等詳見附件一。

1.2該物業(yè)用房已取得合法產(chǎn)權(quán)證明，甲方保證該物業(yè)用房在出售時(shí)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。

二、合同價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：_________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________元整（大寫：_________________________元整）作為定金。剩余款項(xiàng)在甲方交付該物業(yè)用房后________日內(nèi)一次性支付。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將上述物業(yè)用房交付給乙方。

3.2乙方在收到物業(yè)用房后，應(yīng)在________日內(nèi)對(duì)物業(yè)用房進(jìn)行驗(yàn)收。如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在________日內(nèi)予以處理。

四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)在交付物業(yè)用房的同時(shí)，將上述物業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)證書等文件交付給乙方。

4.2雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)用房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金總額不超過已付定金的兩倍。

5.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金總額不超過未付款項(xiàng)的千分之五。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：物業(yè)用房產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料

附件二：補(bǔ)充協(xié)議（如有）

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同簽訂雙方：

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的物業(yè)用房（以下簡稱“該物業(yè)用房”），現(xiàn)甲方同意將該物業(yè)用房出售給乙方，丙方作為擔(dān)保方，同意為本合同提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及基本情況

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于_________________________的物業(yè)用房，具體包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬證明等詳見附件一。

1.2該物業(yè)用房已取得合法產(chǎn)權(quán)證明，甲方保證該物業(yè)用房在出售時(shí)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。

二、合同價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：_________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________元整（大寫：_________________________元整）作為定金。剩余款項(xiàng)在甲方交付該物業(yè)用房后________日內(nèi)一次性支付。

2.3丙方保證在乙方未按約定支付款項(xiàng)的情況下，承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受損害。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將上述物業(yè)用房交付給乙方。

3.2乙方在收到物業(yè)用房后，應(yīng)在________日內(nèi)對(duì)物業(yè)用房進(jìn)行驗(yàn)收。如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在________日內(nèi)予以處理。

四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)在交付物業(yè)用房的同時(shí)，將上述物業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)證書等文件交付給乙方。

4.2雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。丙方對(duì)乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)承擔(dān)連帶責(zé)任。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項(xiàng)，乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用物業(yè)用房，乙方違反使用規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方停止使用并承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金總額不超過已付定金的兩倍。

6.2乙方違反使用規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方停止使用并要求賠償損失。

6.3乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將物業(yè)用房出租、抵押或進(jìn)行其他處分。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：物業(yè)用房產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料

附件二：補(bǔ)充協(xié)議（如有）

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三方介入的意義和目的在于確保甲方權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。通過丙方的擔(dān)保責(zé)任，甲方在乙方違約時(shí)能夠及時(shí)獲得賠償，減少損失。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于明確甲方在交易中的權(quán)益和責(zé)任，確保甲方在交易過程中處于有利地位，保障甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同簽訂雙方：

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方同意將位于_________________________的物業(yè)用房（以下簡稱“該物業(yè)用房”）出售給乙方，丙方作為擔(dān)保方，同意為本合同提供擔(dān)保。乙方作為買受方，關(guān)注自身的權(quán)益保障，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及基本情況

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于_________________________的物業(yè)用房，具體包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬證明等詳見附件一。

1.2該物業(yè)用房已取得合法產(chǎn)權(quán)證明，甲方保證該物業(yè)用房在出售時(shí)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。

二、合同價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：_________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________元整（大寫：_________________________元整）作為定金。剩余款項(xiàng)在甲方交付該物業(yè)用房后________日內(nèi)一次性支付。

2.3丙方保證在乙方未按約定支付款項(xiàng)的情況下，承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方權(quán)益不受損害。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將上述物業(yè)用房交付給乙方。

3.2乙方在收到物業(yè)用房后，應(yīng)在________日內(nèi)對(duì)物業(yè)用房進(jìn)行驗(yàn)收。如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在________日內(nèi)予以處理。

四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)在交付物業(yè)用房的同時(shí)，將上述物業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)證書等文件交付給乙方。

4.2雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。丙方對(duì)乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)承擔(dān)連帶責(zé)任。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付物業(yè)用房，甲方未按時(shí)交付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金總額不超過已付定金的兩倍。

5.2乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3乙方有權(quán)要求甲方保證物業(yè)用房的品質(zhì)和安全性，甲方未保證的，乙方有權(quán)要求賠償損失。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)用房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金總額不超過已付定金的兩倍。

6.2甲方未保證物業(yè)用房品質(zhì)和安全性，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.3甲方不得在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，擅自對(duì)物業(yè)用房進(jìn)行任何形式的處分。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：物業(yè)用房產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料

附件二：補(bǔ)充協(xié)議（如有）

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_______________