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文檔簡介

房地產項目評估報告表序號評估項目評估指標評估標準評估結果評估依據備注1項目位置地理位置、交通便利程度國家規劃、周邊配套設施2項目規?？偨ㄖ娣e、占地面積國家政策、市場需求3產品結構戶型面積、功能分區消費者需求、市場調研4產品品質結構安全、建筑質量國家標準、行業規范5周邊配套交通、教育、醫療、商業城市規劃、實際情況6市場競爭力產品優勢、價格競爭力市場調研、競爭分析7項目投資投資回報率、成本分析財務預測、風險控制8項目風險法律風險、政策風險、市場風險法律法規、市場變化、實際情況9環境保護建設項目環保要求國家法規、實際情況10社會影響社會就業、經濟發展項目定位、區域發展規劃評估項目評估因素評價標準評估等級實際得分備注項目背景項目所在地交通便利性、自然環境一級（極佳）、二級（良好）、三級（一般）項目性質開發商資質、項目類型一級、二級、三級項目定位開發歷程項目開發階段、歷史記錄一級、二級、三級開發穩定性項目規劃總體規劃規劃合理度、功能布局一級、二級、三級綠化與景觀綠化率、景觀設計一級、二級、三級生活品質建筑設計戶型設計功能性、空間利用率一級、二級、三級裝修標準裝修材料、施工工藝一級、二級、三級生活舒適度項目配套周邊設施交通、教育、醫療、商業一級、二級、三級生活便利性物業服務物業公司資質、服務標準一級、二級、三級居住滿意度投資分析項目成本開發成本、建筑成本一級、二級、三級投資回報預期收益率、投資回報期一級、二級、三級經濟效益市場評估市場需求需求預測、市場競爭一級、二級、三級市場前景定價策略定價合理性、市場接受度一級、二級、三級成本控制風險評估政策風險政策變化、法律法規一級、二級、三級法律合規性市場風險市場波動、供需關系一級、二級、三級經濟穩定性管理風險管理團隊、管理制度一級、二級、三級管理效率評估項目評估指標評分標準得分評價備注項目基本信息項目名稱地理位置區位優勢國家級政策、交通樞紐、教育資源周邊配套交通、醫療、教育、商業產品特性建筑類型普通住宅、商業、辦公等戶型設計一室一廳、兩室一廳等面積區間小戶型、中等戶型、大戶型建筑質量施工質量國家規范、行業標準綠化率國家規定、項目規劃建筑節能國家節能標準、項目設計市場競爭力價格定位市場價格、投資回報品牌影響力開發商知名度、品牌價值市場需求市場調研、消費者偏好風險因素法律風險合

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