第第頁合同編號:________全款房屋買賣合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼5/NUMPAGES總頁數5一、主體與目的全款房屋買賣合同甲方（賣方）：【甲方全稱】，以下簡稱“甲方”，系擁有【房產證號】所記載之【房產地址】房產完全所有權及處置權的個人/單位。乙方（買方）：【乙方全稱】，以下簡稱“乙方”，愿意按照本合同約定條件購買甲方房產的個人/單位。鑒于甲方愿意出售、乙方愿意購買【房產地址】房產，雙方為明確權利義務，保障交易安全，達成以下合同目的：1.甲方同意將【房產地址】房產以全款方式出售給乙方；2.乙方同意按本合同約定價格及付款方式購買甲方房產，并承擔相關稅費；3.雙方按照國家相關法律法規，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同遵守。本合同簽訂后，雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務，確保房產買賣順利完成。二、價格、支付方式1.房產交易價格：甲方同意將【房產地址】房產出售給乙方，雙方確認房產交易總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。2.付款方式：乙方采用全款支付方式購買甲方房產。具體支付步驟如下：（1）本合同簽訂后【工作日】日內，乙方應向甲方支付不低于房產交易總價【百分比】%的定金，即人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額大寫】）；（2）定金支付后，乙方應在【日期】前將剩余款項，即人民幣【剩余金額】元整（大寫：【剩余金額大寫】）支付給甲方；（3）乙方支付全款后，雙方應按照國家相關規定辦理房產過戶手續。3.甲方在收到乙方全款后，應協助乙方辦理房產過戶手續，包括但不限于相關證件、材料等。辦理過戶過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規規定由雙方各自承擔。4.若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權選擇解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房產交易總價的【百分比】%。5.甲方保證房產交易過程中不存在任何權屬爭議、債權債務糾紛等問題，若因此給乙方造成損失，甲方應承擔相應法律責任。三、質量保證、服務、履行與變更1.質量保證：甲方保證所出售的房產不存在結構安全問題，無漏水、開裂等重大質量問題。甲方應在房產過戶前向乙方披露房產的實際情況，包括但不限于使用年限、維修記錄等。若房產存在質量問題，甲方應負責修復或退還相應購房款。2.服務承諾：甲方應在房產交易過程中必要的協助，包括但不限于房產證、土地使用權證等相關證件，協助乙方辦理過戶手續。甲方還應保證房產交付過程中涉及的物業、水電等費用的結算。3.履行：（1）甲方應按照本合同約定時間、地點將房產交付給乙方；（2）乙方應按照本合同約定時間、金額支付購房款；（3）雙方應共同遵守合同約定，履行各自權利義務，確保房產交易順利完成。4.變更：（1）本合同簽訂后，若雙方需對合同內容進行變更，應簽訂書面補充協議，并作為本合同的組成部分；（2）如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應友好協商，可依法解除或變更合同；（3）在合同履行過程中，如一方發生違約行為，另一方有權要求違約方承擔相應責任，并根據實際情況要求繼續履行或解除合同。5.甲方在房產交易過程中，如涉及第三方服務（如中介、評估等），應確保第三方服務的合規性，并承擔因第三方服務問題導致的相應責任。乙方在接收房產后，如發現與甲方承諾不符的情況，有權要求甲方承擔相應責任。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：（1）雙方在履行本合同過程中獲取的對方商業秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密；（2）雙方應確保其雇員、代理人等遵守本保密條款，不得泄露對方信息；（3）保密義務不適用于法律法規要求公開的信息，以及已為公眾所知悉的信息；（4）違反保密條款的一方應承擔相應的法律責任，并向對方支付賠償金。2.爭議解決：（1）雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；（2）若協商不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟；（3）訴訟過程中，雙方應繼續履行合同中未涉及爭議的部分；（4）在爭議解決過程中，雙方應共同遵守訴訟程序，不得采取任何損害對方權益的行為。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。5.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。雙方在補充協議中另有約定的，從其約定。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：（1）本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）確認；（2）雙方應確保本合同所涉及的房產交易符合國家房地產政策及相關法律法規，如因政策調整導致合同無法履行，雙方應友好協商解決；（3）本合同簽署后，雙方應互相配合辦理房產過戶、貸款、稅務等相關手續，共同承擔相關費用；（4）雙方在合同履行過程中，如一方發生破產、解散等情況，應立即通知對方，并按照法律規定和實際情況承擔相應責任。2.合同簽署：（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效