第第頁合同編號:________科技公司租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數7一、主體與目的本合同主體為以下兩方：（1）出租方：×××科技有限公司（以下簡稱“出租方”）；（2）承租方：×××科技有限公司（以下簡稱“承租方”）。本合同目的為出租方將其合法擁有的辦公設備、辦公場地等相關資源出租給承租方使用，承租方支付租金，雙方共同遵守以下條款，以確保租賃期間雙方的權益得到保障。本合同項下，出租方承諾向承租方以下租賃物品及服務：……（具體物品及服務內容可根據實際情況填寫）。承租方租賃上述物品及服務的目的為：……（簡要說明承租方的租賃目的，如辦公、研發、生產等）。本合同旨在明確雙方的權利、義務和責任，保障租賃期間雙方的合法權益，為雙方的長期合作奠定基礎。二、價格、支付方式1.租賃價格：雙方經協商一致，確定本合同項下租賃物品及服務的總租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金包含租賃物品使用費、場地使用費、物業管理費等相關費用，但不包含租賃期間因承租方使用租賃物品所產生的額外費用，如水電費、網絡費等。2.租金支付方式：（1）承租方應按照以下付款計劃向出租方支付租金：-自合同簽訂之日起【】日內，支付第一個月租金的【】%；-自租賃期開始之日起，每月【】日前支付下月租金的【】%。（2）租金支付方式可為銀行轉賬、現金支付等，具體支付方式由雙方協商確定。3.租金調整：在租賃期內，如遇市場行情變化、政策調整等因素導致租賃成本發生變動，雙方可協商一致調整租金，并以補充協議形式予以確認。4.逾期支付：如承租方未按約定時間支付租金，應自逾期之日起，按照逾期金額的【】%向出租方支付逾期違約金。逾期超過【】日后，出租方有權解除本合同，并要求承租方立即搬離租賃場地。5.租賃保證金：承租方應在合同簽訂之日起【】日內向出租方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為租賃保證金。租賃期滿后，如承租方無違約行為，出租方應在扣除承租方應付款項后，將剩余保證金無息退還承租方。6.結算：租賃期滿或合同解除后，雙方應進行租金及費用的結算。如存在多退少補情況，應在結算后【】日內完成支付。承租方未按時支付相關費用的，出租方有權從租賃保證金中扣除。三、質量保證、服務、履行與變更1.質量保證：出租方應確保租賃物品符合國家相關質量標準，滿足承租方正常使用需求。在租賃期間，如因租賃物品自身質量問題導致承租方無法正常使用，出租方應在接到承租方通知后【】日內無償維修或更換服務。2.服務：-出租方應在租賃期內租賃物品的日常維護和必要的技術支持。-出租方應確保租賃場地的安全性、舒適性，必要的物業服務。-雙方可根據實際需要，另行協商確定其他附加服務，并以補充協議形式予以確認。3.履行：-承租方應按照合同約定用途使用租賃物品，不得將租賃物品用于違法活動。-承租方應按時支付租金及租賃期間產生的其他費用。-出租方應保證租賃物品的正常供應，確保承租方正常使用。4.變更：-雙方在租賃期內如需變更合同內容，應協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。-如遇不可抗力因素導致合同無法履行，受影響的一方應在情況發生后【】日內通知對方，并相關證明文件，雙方協商解決。5.通知與溝通：-雙方在履行本合同過程中，如發生爭議或需通知對方的事項，應以書面形式進行溝通。-通知送達地址為雙方在合同中約定的通信地址，如需變更，應提前通知對方。6.違約責任：-雙方應嚴格履行合同義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：-雙方在履行本合同過程中，可能獲得對方的商業秘密、技術秘密等非公開信息（以下簡稱“保密信息”）。雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經對方事先書面同意，不得向任何第三方泄露或公開。-保密義務不適用于以下信息：(1)公開可得的信息；(2)在披露方披露前已由接收方合法持有的信息；(3)接收方從有權披露的第三方獲得的信息。-雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【】年止。2.爭議解決：-雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。-若協商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。-在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同其他條款。-爭議解決過程中產生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。3.法律適用：-本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。-本合同未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。4.獨立合同：-本合同為雙方獨立合同，任何一方不得將其權利和義務轉讓給第三方，除非獲得對方書面同意。-雙方確認，本合同項下的權利和義務僅限于合同雙方，不涉及任何第三方。5.合同解除：-在符合法律和本合同約定的情況下，任何一方有權解除本合同。合同解除后，雙方應按合同約定履行相關義務，包括但不限于結算、退還租賃保證金等。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。-本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。-本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協議予以明確，補充協議與本合同具有同等法律效力。-雙方在合同履行過程中發生的往來函件、通知等，視為本合同的組成部分。-本合同簽訂后，除非雙方書面同意，否則任何一方不得單方面修改或解除合同。-雙方同意，本合同項下的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認。2.合同簽署：-本合同由