2025年房產抵押貸款協議范本簡化版甲方（貸款人）：____乙方（借款人）：____鑒于甲方愿意向乙方提供房產抵押貸款，乙方愿意以房產作為抵押物向甲方借款，雙方經友好協商，特訂立本協議，以共同遵守。一、貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元（以下簡稱為“貸款金額”）。1.2乙方承諾將貸款金額用于以下用途：____（具體用途）。二、貸款期限及利率2.1貸款期限為____年，自本協議簽訂之日起計算。2.2貸款利率為年利率____%，按月計息，利息按月支付。2.3乙方如提前還款，需提前一個月通知甲方，并按照實際貸款期限計算利息。三、抵押物3.1乙方將其擁有的位于____（房產地址）的房產（以下簡稱“抵押物”）作為本協議項下貸款的抵押擔保。3.2抵押物應具備以下條件：（1）房產證照齊全，權屬清晰；（2）房產價值大于等于貸款金額；（3）房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、查封、扣押等法律瑕疵。3.3乙方應在簽訂本協議之日起____個工作日內，將抵押物相關手續辦理完畢，并將抵押權證交付甲方。四、抵押物的管理與處置4.1乙方應妥善管理抵押物，確保抵押物的價值不受損害。4.2如乙方在貸款期限內未能按照約定償還貸款本息，甲方有權依法處置抵押物，所得款項優先償還貸款本息。4.3抵押物處置后，如仍有剩余款項，甲方應將剩余款項退還乙方。五、貸款的償還及逾期利息5.1乙方應按照本協議約定的期限及方式償還貸款本息。5.2如乙方逾期償還貸款本息，甲方有權按照以下方式計收逾期利息：（1）逾期利息按照貸款利率的____倍計算；（2）逾期利息自逾期之日起計算，至實際還款日止。六、違約責任6.1如乙方未按照本協議約定的用途使用貸款，甲方有權提前收回貸款，并有權要求乙方承擔相應的違約責任。6.2如乙方逾期償還貸款本息，甲方有權依法采取一切必要措施追討欠款，包括但不限于訴訟、仲裁等方式。6.3如乙方提供的抵押物不符合本協議約定，甲方有權要求乙方更換抵押物或追加抵押物，直至滿足本協議約定的條件。七、爭議解決7.1本協議履行過程中，如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：____乙方（借款人）：____簽訂日期：____年____月____日一、貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為乙方向甲方借款的貸款金額。1.2乙方承諾將貸款金額用于以下用途：____（具體用途）。二、貸款期限及利率2.1貸款期限為____年，自本協議簽訂之日起計算。2.2貸款利率為年利率____%，按月計息，利息按月支付。2.3乙方如提前還款，需提前一個月通知甲方，并按照實際貸款期限計算利息。三、抵押物3.1乙方將其擁有的位于____（房產地址）的房產，作為本協議項下貸款的抵押擔保。3.2抵押物應具備以下條件：（1）房產證照齊全，權屬清晰；（2）房產價值大于等于貸款金額；（3）房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、查封、扣押等法律瑕疵。3.3乙方應在簽訂本協議之日起____個工作日內，將抵押物相關手續辦理完畢，并將抵押權證交付甲方。四、抵押物的管理與處置4.1乙方應妥善管理抵押物，確保抵押物的價值不受損害。4.2如乙方在貸款期限內未能按照約定償還貸款本息，甲方有權依法處置抵押物，所得款項優先償還貸款本息。4.3抵押物處置后，如仍有剩余款項，甲方應將剩余款項退還乙方。五、貸款的償還及逾期利息5.1乙方應按照本協議約定的期限及方式償還貸款本息。5.2如乙方逾期償還貸款本息，甲方有權按照以下方式計收逾期利息：（1）逾期利息按照貸款利率的____倍計算；（2）逾期利息自逾期之日起計算，至實際還款日止。六、違約責任6.1如乙方未按照本協議約定的用途使用貸款，甲方有權提前收回貸款，并有權要求乙方承擔相應的違約責任。6.2如乙方逾期償還貸款本息，甲方有權依法采取一切必要措施追討欠款，包括但不限于訴訟、仲裁等方式。6.3如乙方提供的抵押物不符合本協議約定，甲方有權要求乙方更換抵押物或追加抵押物，直至滿足本協議約定的條件。七、爭議解決7.1本協議履行過程中，如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起