商品房管局購房合同范本

甲方（賣方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

身份證號碼：______________________

乙方（買方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

身份證號碼：______________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方商品房事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的商品房位于_________________（以下簡稱“該房屋”），該房屋所在建筑的總層數為______層，該房屋位于第______層，建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米。

1.2該房屋的規劃設計用途為______，土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日。

1.3該房屋的建筑結構為______，建筑層高為______米，外墻為______，內墻為______，地面為______，頂棚為______，門窗為______。

1.4該房屋的附屬設施包括______、______、______等。

第二條房屋價格及付款方式

2.1該房屋的總價款為人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

2.2乙方選擇以下第______種方式付款：

（1）一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內支付全部房款。

（2）分期付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內支付首付款人民幣（大寫）__________________元整（￥______元），余款人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）按以下方式支付：

______年______月______日前支付人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）；

______年______月______日前支付人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）；

以此類推，直至全部房款付清。

（3）按揭貸款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內支付首付款人民幣（大寫）__________________元整（￥______元），余款人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）由乙方向銀行申請按揭貸款支付，乙方應于銀行批準貸款之日起______日內辦理完畢按揭貸款手續。

第三條房屋交付

3.1甲方應在______年______月______日前將該房屋交付給乙方使用。

3.2交付時，甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

3.3甲方交付的房屋應符合本合同約定的規劃設計用途，并滿足正常居住條件。

3.4甲方交付的房屋存在質量問題的，乙方有權要求甲方修復或賠償損失。

第四條房屋權屬登記

4.1甲方應在房屋交付使用后______日內，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。

4.2乙方應在房屋交付使用后______日內，向產權登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

4.3甲方應協助乙方辦理房屋權屬轉移登記手續，并提供必要的證明文件。

第五條房屋保修責任

5.1甲方對房屋建筑結構質量負責保修______年，保修期自房屋交付之日起計算。

5.2甲方對房屋的電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程負責保修______年，保修期自房屋交付之日起計算。

5.3甲方對房屋的外墻防滲漏負責保修______年，保修期自房屋交付之日起計算。

5.4保修期內，甲方應承擔房屋的維修責任，乙方應配合甲方進行維修。

第六條違約責任

6.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付已付房款萬分之______的違約金。

6.2乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付逾期應付款萬分之______的違約金。

6.3甲方交付的房屋不符合本合同約定的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

6.4乙方未按約定辦理房屋權屬轉移登記手續的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

第七條爭議解決方式

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向人民法院起訴。

7.2本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.3本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：______年