自建房別墅施工合同合同編號：__________自建房別墅施工合同一、合同雙方1.發(fā)包人：[發(fā)包人公司名稱]，地址：[發(fā)包人公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包人聯(lián)系電話]，郵箱：[發(fā)包人聯(lián)系郵箱]。2.承包人：[承包人公司名稱]，地址：[承包人公司地址]，聯(lián)系方式：[承包人聯(lián)系電話]，郵箱：[承包人聯(lián)系郵箱]。二、工程概況1.工程地點：位于[具體工程地點]。2.工程內(nèi)容：包括別墅的地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外裝飾裝修工程、給排水工程、電氣照明工程等全部建筑工程內(nèi)容。3.工程規(guī)模：別墅總建筑面積為[具體建筑面積]平方米，共[X]層，地下[X]層，地上[X]層。三、合同工期1.開工日期：以發(fā)包人書面通知的開工日期為準(zhǔn)。2.竣工日期：自開工日期起算，[具體工期天數(shù)]個日歷天內(nèi)竣工。3.工期延誤：如因不可抗力、發(fā)包人原因、承包人原因等導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定順延的工期。四、工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進行施工，保證工程質(zhì)量合格。2.質(zhì)量檢驗：承包人應(yīng)按照工程進度及時進行自檢，并在每道工序完成后通知發(fā)包人進行驗收。發(fā)包人應(yīng)在接到通知后的合理時間內(nèi)組織驗收，如未按時驗收視為驗收合格。如驗收不合格，承包人應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)整改完畢，直至驗收合格。五、工程造價及支付方式1.工程造價：根據(jù)工程的實際情況和雙方約定的計價方式，確定工程造價為[具體工程造價金額]元。2.支付方式：預(yù)付款：發(fā)包人在合同簽訂后[X]日內(nèi)，向承包人支付工程造價的[X]%作為預(yù)付款。進度款：承包人按照工程進度完成相應(yīng)的工程量后，應(yīng)向發(fā)包人提交進度款支付申請，發(fā)包人應(yīng)在接到申請后的[X]日內(nèi)進行審核并支付相應(yīng)的進度款，進度款支付比例為已完工程量的[X]%。竣工款：工程竣工并經(jīng)發(fā)包人驗收合格后，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交竣工結(jié)算報告，發(fā)包人應(yīng)在接到報告后的[X]日內(nèi)進行審核并支付竣工款，竣工款支付比例為工程造價的[X]%。質(zhì)保金：發(fā)包人在支付竣工款時，應(yīng)預(yù)留工程造價的[X]%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為[具體質(zhì)保期時長]年。質(zhì)保期屆滿后，如無質(zhì)量問題，發(fā)包人應(yīng)將質(zhì)保金無息退還給承包人。六、雙方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包人責(zé)任與義務(wù)：提供施工所需的場地、水源、電源等必要條件，并保證其符合施工要求。按合同約定支付工程款項。協(xié)助承包人辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)。對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，如發(fā)覺問題應(yīng)及時通知承包人整改。2.承包人責(zé)任與義務(wù)：按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，保證工程按時竣工并質(zhì)量合格。負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理，如發(fā)生安全應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的文明施工，保持施工現(xiàn)場的整潔和有序。按照合同約定提交工程進度報告、竣工報告等相關(guān)資料。七、工程變更1.變更范圍：凡涉及工程設(shè)計變更、施工方案變更、工程量變更等均屬于工程變更范圍。2.變更程序：發(fā)包人提出變更要求的，應(yīng)向承包人發(fā)出書面變更通知，并說明變更的原因、內(nèi)容和要求。承包人應(yīng)在接到通知后的合理時間內(nèi)提出變更方案和費用估算，經(jīng)發(fā)包人審核同意后實施。承包人提出變更要求的，應(yīng)向發(fā)包人提交書面變更申請，并說明變更的原因、內(nèi)容和費用估算。發(fā)包人應(yīng)在接到申請后的合理時間內(nèi)進行審核并作出答復(fù)，如同意變更應(yīng)發(fā)出書面變更通知，如不同意變更應(yīng)說明理由。八、竣工驗收與結(jié)算1.竣工驗收：工程竣工后，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交竣工驗收申請，發(fā)包人應(yīng)在接到申請后的[X]日內(nèi)組織驗收。如發(fā)包人逾期未組織驗收，視為驗收合格。如驗收不合格，承包人應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)整改完畢，直至驗收合格。2.結(jié)算方式：工程竣工驗收合格后，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交竣工結(jié)算報告，發(fā)包人應(yīng)在接到報告后的[X]日內(nèi)進行審核并支付竣工款。如發(fā)包人逾期未支付竣工款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金比例為未支付款項的[X]%/天。九、違約責(zé)任1.發(fā)包人的違約責(zé)任：未按照合同約定支付工程款項的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付款項的[X]%向承包人支付違約金。未按照合同約定提供施工所需的條件或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此給承包人造成的損失。因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ萄诱`的，應(yīng)按照延誤天數(shù)順延工期，并賠償承包人因此造成的損失。2.承包人的違約責(zé)任：未按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金比例為工程造價的[X]%。如因承包人原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至合格，并承擔(dān)由此給發(fā)包人造成的損失。未按照合同約定提交工程進度報告、竣工報告等相關(guān)資料的，每逾期一天，應(yīng)按照[X]元/天向發(fā)包人支付違約金。因承包人原因?qū)е鹿こ萄诱`的，應(yīng)按照延誤天數(shù)向發(fā)包人支付違約金，違約金比例為工程造價的[X]%/天。如因承包人原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，承包人應(yīng)承擔(dān)由此給發(fā)包人造成的損失。十、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點：有管轄權(quán)的人民法院為[具體法院名稱]。十一、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)：本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。[發(fā)包人蓋章]：____________________法定