房屋買賣和租賃協議合同編號：__________賣方/出租方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯系方式：[賣方聯系電話]，郵箱：[賣方郵箱]買方/承租方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯系方式：[買方聯系電話]，郵箱：[買方郵箱]房屋買賣和租賃協議的合同正文一、合同雙方當事人1.賣方/出租方：[賣方公司名稱]，是依法成立并合法存續的企業法人，擁有位于[具體房屋位置]的房屋的所有權，有權將該房屋進行出售或出租。2.買方/承租方：[買方公司名稱]，是依法成立并合法存續的企業法人，有意購買或租賃位于[具體房屋位置]的房屋，用于[具體用途]。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市]市[具體區/縣]，[具體街道/路名]號，[具體門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內面積為[具體套內面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米。3.房屋結構及附屬設施：房屋為[具體結構，如磚混結構、框架結構等]，附屬設施包括[具體附屬設施，如電梯、空調、供暖等]，均處于良好的使用狀態。三、房屋價格及租金1.房屋買賣價格：經雙方協商一致，該房屋的買賣價格為人民幣[具體價格]元（大寫：[大寫價格]）。2.房屋租賃租金及支付方式：房屋的租賃租金為每月人民幣[具體租金]元（大寫：[大寫租金]），支付方式為[具體支付方式，如每月初支付、季度初支付等]，先付后用。押金為人民幣[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]），在租賃開始時一次性支付，租賃期滿且房屋無損壞及欠費等情況時，押金全額退還。四、付款方式1.房屋買賣付款方式及期限：買方應在本合同簽訂之日起[具體期限]日內，向賣方支付購房定金人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]），定金將在最終購房款中扣除。剩余購房款應在房屋產權過戶手續完成之日起[具體期限]日內一次性付清。2.房屋租賃押金及租金支付期限：承租方應在租賃開始前[具體期限]日內向出租方支付押金，租金應在每個租賃周期開始前[具體期限]日支付至出租方指定的賬戶。五、交付及驗收1.房屋交付時間及方式：賣方應在本合同簽訂之日起[具體期限]日內，將房屋交付給買方。交付方式為賣方將房屋鑰匙交付給買方，并協助買方辦理房屋交接手續。2.房屋驗收標準及程序：買方應在房屋交付之日起[具體期限]日內對房屋進行驗收。驗收標準以國家相關法律法規和房屋買賣合同約定為準。驗收程序為買方對房屋的主體結構、附屬設施、裝修等進行檢查，如發覺問題應及時通知賣方，賣方應在接到通知之日起[具體期限]日內進行維修或整改，直至驗收合格。六、房屋產權及租賃期限1.房屋產權歸屬及過戶手續：賣方應在收到買方全部購房款之日起[具體期限]日內，協助買方辦理房屋產權過戶手續，將房屋的所有權轉移至買方名下。賣方應保證所出售的房屋產權清晰，無任何權屬糾紛及抵押、查封等限制情況。2.房屋租賃期限及續租約定：房屋的租賃期限為[具體租賃期限，如2年]，自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，承租方如需續租，應在租賃期滿前[具體期限]日通知出租方，經出租方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。七、違約責任1.雙方違約情形及責任承擔：賣方未按照本合同約定的時間和方式交付房屋或協助辦理房屋產權過戶手續的，應向買方支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]），并承擔買方因此所遭受的損失。買方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款或租金的，應向賣方支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]），并承擔賣方因此所遭受的損失。承租方在租賃期間損壞房屋或附屬設施的，應負責修復或賠償；承租方逾期不支付租金或水電費等費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[具體比例]向出租方支付違約金，逾期超過[具體期限]日的，出租方有權解除租賃合同，并要求承租方賠償損失。2.違約金及損失賠償計算方式：違約金及損失賠償的計算方式以本合同約定為準，如本合同未約定或約定不明的，以實際損失為基礎，由雙方協商確定。八、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院，如房屋所在地的基層人民法院]管轄。九、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.其他約定事項：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：賣方/出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽