房地產開發商合同合同編號：__________甲方（開發商）：[甲方公司名稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，地址：[甲方公司地址]，聯系方式：[甲方聯系電話]，郵箱：[甲方聯系郵箱]。乙方（購房者）：[乙方公司名稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，地址：[乙方公司地址]，聯系方式：[乙方聯系電話]，郵箱：[乙方聯系郵箱]。第二章：項目概述一、項目名稱：[具體項目名稱]二、項目地點：[詳細項目地點]三、項目范圍：包括但不限于土地范圍、建筑范圍、配套設施范圍等，具體以規劃設計文件及相關部門批準文件為準。第三章：房屋銷售一、房屋類型與面積：房屋類型分為[具體房屋類型1]、[具體房屋類型2]等，面積根據不同戶型分別確定，具體面積以房屋測繪報告為準。二、房屋價格與付款方式：房屋價格為[具體單價]元/平方米，總房價款為[具體總價]元。付款方式為分期付款，首付比例為[首付比例]%，首付金額為[首付金額]元，剩余款項按[約定分期時間及金額]分期支付。三、交付標準與時間：交付標準為毛坯房或精裝修房，具體交付標準在合同附件中明確。交付時間為[具體交付時間]，如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致交付時間延遲，雙方應協商解決。第四章：土地使用權一、土地使用權取得方式：通過[具體取得方式，如出讓、轉讓等]取得土地使用權，土地使用權證編號為[具體編號]。二、土地使用期限：土地使用期限為[起始時間][結束時間]，期滿后如需繼續使用土地，雙方應另行協商簽訂土地使用權續期合同。第五章：規劃與建設一、規劃設計要求：項目的規劃設計應符合國家及地方相關法律法規、政策規定以及規劃部門的批準要求，包括建筑密度、容積率、綠化率等指標。二、建設標準與質量：建設標準應符合國家及地方相關建筑標準和規范，質量應達到合格標準，并按照相關規定進行驗收。如出現質量問題，開發商應承擔相應的維修責任。三、工程進度與驗收：開發商應按照合同約定的工程進度進行施工，并及時通知乙方進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署驗收報告；如驗收不合格，開發商應在規定的時間內整改完畢，直至驗收合格。第六章：產權與登記一、產權歸屬：房屋的產權歸乙方所有，開發商應協助乙方辦理產權登記手續。二、產權登記手續：開發商應在房屋交付后[規定時間]內，協助乙方辦理產權登記手續，提供相關的資料和證明文件。如因開發商的原因導致產權登記手續延遲或無法辦理，開發商應承擔相應的違約責任。第七章：違約責任一、開發商違約責任：1.如開發商未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照總房價款的[逾期違約金比例]向乙方支付違約金；逾期超過[約定天數]的，乙方有權解除合同，開發商應退還乙方已支付的全部款項，并按照總房價款的[解除合同違約金比例]向乙方支付違約金。2.如開發商交付的房屋存在質量問題，應及時負責維修或更換，如因質量問題給乙方造成損失的，開發商應承擔賠償責任。3.如開發商未按照合同約定協助乙方辦理產權登記手續，每逾期一日，應按照總房價款的[逾期辦理違約金比例]向乙方支付違約金；逾期超過[約定天數]的，開發商應按照總房價款的[解除合同違約金比例]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此而產生的損失。二、購房者違約責任：1.如乙方未按照合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應按照未付款項的[逾期違約金比例]向開發商支付違約金；逾期超過[約定天數]的，開發商有權解除合同，乙方已支付的款項不予退還。2.如乙方在房屋交付后[規定時間]內未辦理產權登記手續，應按照總房價款的[逾期辦理違約金比例]向開發商支付違約金；逾期超過[約定天數]的，開發商有權解除合同，并要求乙方承擔相應的損失。第八章：爭議解決一、爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。二、管轄法院：雙方同意由[具體管轄法院名稱]管轄本合同爭議案件。第九章：其他條款一、合同變更與解除：雙方協商一致，可以變更或解除本合同。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行，雙方應協商解決。二、通知與送達：雙方在合同履行過程中相互發出的通知、函件等，應按照合同約定的地址、聯系方式進行送達。如一方變更地址或聯系方式，應及時通知對方。三、保密條款：雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等保密信息予以保密，不得向第三方披露或使用。四、合同生效與終止：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至房屋產權登記手續辦理完畢之日終止。第十章：補充條款[此處可根據實際情況添加補充條款，如關于小區物業管理的約定、關于公共設施使用的約定等]第十一章：附則本合同一式[具體份數]份，雙方各執[具體份數]份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。（甲方蓋章）：________________法定代表人（