拆遷補償房屋買賣合同合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯系方式：[出賣人聯系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯系方式：[買受人聯系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。一、合同雙方當事人1.出賣人：系依法成立并合法存續的房地產開發企業，具備從事房地產開發和銷售的資格和能力。2.買受人：具有完全民事行為能力，有購買房屋的意愿和支付能力。二、房屋基本情況1.房屋坐落：[具體房屋坐落地址]，該地址明確且唯一，便于房屋的定位和識別。2.房屋面積：[具體房屋建筑面積]，該面積經專業測量機構測量并出具合法有效的測量報告，真實準確。3.房屋性質：[具體房屋性質，如商品房、拆遷安置房等]，房屋性質符合國家相關法律法規的規定，買受人對此無異議。三、拆遷補償相關事宜1.拆遷補償款及支付：出賣人已按照相關法律法規和拆遷補償協議的約定，足額獲得拆遷補償款。該拆遷補償款的具體金額及支付情況已在相關文件中明確記載，買受人對此予以認可。2.拆遷安置房屋的交付：出賣人應按照拆遷補償協議的約定，將拆遷安置房屋交付給買受人。交付時，房屋應符合相關法律法規和合同約定的交付條件，包括但不限于房屋質量合格、水電氣等基礎設施齊全等。四、房屋價款及支付方式1.房屋價款：根據市場價格和房屋評估報告，雙方確定房屋的總價款為[具體房屋價款金額]。該價款為固定價款，不因市場價格波動等因素而調整。2.付款時間及方式：買受人應按照以下時間和方式向出賣人支付房屋價款：[首付款支付時間及金額]，買受人應將首付款支付至出賣人指定的銀行賬戶。[剩余款項支付時間及方式]，買受人應在[具體時間]前，通過銀行轉賬或其他合法支付方式，將剩余款項支付完畢。出賣人應在收到全部款項后，向買受人出具合法有效的收款憑證。五、房屋交付及相關事宜1.交付時間：出賣人應在[具體交付時間]前，將拆遷安置房屋交付給買受人。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致交付時間延遲，出賣人應及時通知買受人，并采取合理措施盡量減少延遲的影響。2.交付條件：房屋交付時，應符合以下條件：房屋主體結構已完工，且質量合格，經相關部門驗收合格。水電氣等基礎設施已接通，能夠正常使用。房屋的公共部分和配套設施已建設完成，并符合相關標準和約定。3.相關費用承擔：在房屋交付前，出賣人應承擔與房屋相關的所有費用，包括但不限于土地出讓金、稅費、水電費等。房屋交付后，買受人應承擔與房屋使用和維護相關的費用，包括但不限于物業費、水電費等。六、產權登記及過戶手續1.產權登記：出賣人應在房屋交付后[合理期限內]，協助買受人辦理房屋的產權登記手續。產權登記的相關費用由買受人承擔，出賣人應提供必要的協助和配合。2.過戶手續辦理：出賣人應在房屋產權登記完成后，協助買受人辦理房屋的過戶手續。過戶手續的辦理應符合國家相關法律法規的規定，雙方應共同配合辦理相關手續，保證過戶手續的順利完成。七、違約責任1.出賣人違約責任：如出賣人未按照合同約定的時間和條件交付房屋，應向買受人支付違約金。違約金的金額為房屋總價款的[具體違約金比例]，并應承擔買受人因此而遭受的損失。如出賣人未按照合同約定協助買受人辦理產權登記和過戶手續，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償買受人的損失等。2.買受人違約責任：如買受人未按照合同約定的時間和方式支付房屋價款，應向出賣人支付違約金。違約金的金額為未支付價款的[具體違約金比例]，并應承擔出賣人因此而遭受的損失。如買受人在房屋交付后未按照合同約定承擔相關費用，出賣人有權要求買受人支付相應的費用，并承擔逾期支付的違約責任。八、爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方協商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（出賣人蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期