吳中區(qū)物業(yè)管理合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂日期：____年____月____日

甲方（委托方）：____

乙方（受托方）：____

鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____街道____號____室（以下簡稱“物業(yè)”）的房屋產(chǎn)權，現(xiàn)甲方委托乙方對該物業(yè)進行物業(yè)管理，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.乙方負責對甲方物業(yè)的下列區(qū)域和設施進行日常物業(yè)管理：

（1）房屋本體及公共區(qū)域；

（2）附屬設施設備；

（3）綠化、環(huán)境衛(wèi)生；

（4）消防安全；

（5）治安保衛(wèi)；

（6）停車管理；

（7）其他物業(yè)管理服務。

2.甲方應積極配合乙方開展物業(yè)管理活動，遵守物業(yè)管理規(guī)定。

二、物業(yè)管理服務內(nèi)容

1.乙方應按照國家有關法律法規(guī)和物業(yè)管理服務標準，提供以下服務：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋本體及公共區(qū)域的維修、養(yǎng)護；

（2）附屬設施設備的維修、養(yǎng)護；

（3）綠化、環(huán)境衛(wèi)生的保潔；

（4）消防安全檢查及巡查；

（5）治安保衛(wèi)；

（6）停車管理；

（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他事項。

2.乙方應確保物業(yè)管理服務的質(zhì)量和安全，對物業(yè)管理服務過程中發(fā)生的事故負賠償責任。

三、物業(yè)管理費用

1.物業(yè)管理費用由甲方按月繳納，收費標準如下：

（1）房屋本體及公共區(qū)域維修、養(yǎng)護費用；

（2）附屬設施設備維修、養(yǎng)護費用；

（3）綠化、環(huán)境衛(wèi)生保潔費用；

（4）消防安全檢查及巡查費用；

（5）治安保衛(wèi)費用；

（6）停車管理費用；

（7）其他物業(yè)管理服務費用。

2.物業(yè)管理費用繳納方式：甲方應于每月____日前將物業(yè)管理費用繳納至乙方指定賬戶。

四、違約責任

1.甲方未按約定繳納物業(yè)管理費用的，應向乙方支付____%的滯納金。

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付____%的違約金。

3.任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。

五、合同解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期____年。

3.任何一方需解除本合同的，應提前____個月書面通知對方。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3.本合同附件：

（1）物業(yè)清單；

（2）物業(yè)管理服務標準；

（3）物業(yè)管理費用收費標準；

（4）其他有關文件。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

法定代表人（或授權代表）：________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年____月____日

甲方（委托方）：____

乙方（受托方）：____

第三方主體：____

鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____街道____號____室（以下簡稱“物業(yè)”）的房屋產(chǎn)權，為提高物業(yè)管理水平，確保甲方權益得到充分保障，甲方委托乙方作為受托方，并引入第三方主體共同參與物業(yè)管理，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、第三方主體

1.第三方主體名稱：____

2.第三方主體性質(zhì)：____

3.第三方主體職責：在物業(yè)管理過程中，負責對乙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查，確保乙方按照約定履行物業(yè)管理職責。

二、物業(yè)管理范圍

1.乙方負責對甲方物業(yè)的下列區(qū)域和設施進行日常物業(yè)管理：

（1）房屋本體及公共區(qū)域；

（2）附屬設施設備；

（3）綠化、環(huán)境衛(wèi)生；

（4）消防安全；

（5）治安保衛(wèi)；

（6）停車管理；

（7）其他物業(yè)管理服務。

三、第三方主體責任

1.第三方主體應對乙方在物業(yè)管理過程中的服務質(zhì)量、收費標準、費用使用等情況進行監(jiān)督。

2.第三方主體有權要求乙方提供相關物業(yè)管理資料，并有權對乙方進行質(zhì)詢。

3.第三方主體發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為時，有權要求乙方立即改正。

四、物業(yè)管理服務內(nèi)容

1.乙方應按照國家有關法律法規(guī)和物業(yè)管理服務標準，提供以下服務：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋本體及公共區(qū)域的維修、養(yǎng)護；

（2）附屬設施設備的維修、養(yǎng)護；

（3）綠化、環(huán)境衛(wèi)生的保潔；

（4）消防安全檢查及巡查；

（5）治安保衛(wèi)；

（6）停車管理；

（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他事項。

五、甲方權益保障

1.甲方享有對物業(yè)管理服務的知情權、參與權、監(jiān)督權和投訴權。

2.甲方有權要求乙方按照約定的服務標準和質(zhì)量提供物業(yè)管理服務。

3.甲方有權要求第三方主體對乙方進行監(jiān)督和檢查，確保乙方履行物業(yè)管理職責。

六、物業(yè)管理費用

1.物業(yè)管理費用由甲方按月繳納，收費標準如下：

（1）房屋本體及公共區(qū)域維修、養(yǎng)護費用；

（2）附屬設施設備維修、養(yǎng)護費用；

（3）綠化、環(huán)境衛(wèi)生保潔費用；

（4）消防安全檢查及巡查費用；

（5）治安保衛(wèi)費用；

（6）停車管理費用；

（7）其他物業(yè)管理服務費用。

2.物業(yè)管理費用繳納方式：甲方應于每月____日前將物業(yè)管理費用繳納至乙方指定賬戶。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付____%的違約金。

2.乙方存在以下情形之一的，甲方有權解除本合同：

（1）違反國家有關法律法規(guī)，造成物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全、環(huán)境、衛(wèi)生等方面嚴重問題；

（2）存在重大過錯，造成甲方利益嚴重損失；

（3）擅自提高收費標準，損害甲方利益。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同。

九、合同解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期____年。

3.任何一方需解除本合同的，應提前____個月書面通知對方。

十、總結(jié)

第三方介入的意義和目的：引入第三方主體參與物業(yè)管理，旨在加強對乙方服務質(zhì)量的監(jiān)督，確保甲方權益得到充分保障。

甲方為主導的目的和意義：甲方作為委托方，對物業(yè)管理擁有主導權，旨在確保物業(yè)管理的規(guī)范、有序，維護自身合法權益。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

第三方主體（蓋章）：________

法定代表人（或授權代表）：________

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年____月____日

甲方（委托方）：____

乙方（受托方）：____

第三方主體：____

鑒于乙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，接受甲方委托，對甲方擁有的位于____市____區(qū)____街道____號____室（以下簡稱“物業(yè)”）進行物業(yè)管理，為提高物業(yè)管理效率，保障乙方權益，同時引入第三方主體參與監(jiān)督，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、第三方主體

1.第三方主體名稱：____

2.第三方主體性質(zhì)：____

3.第三方主體職責：在物業(yè)管理過程中，負責對乙方提供的服務進行監(jiān)督、評估，確保乙方按照約定履行物業(yè)管理職責，并保障甲方權益。

二、物業(yè)管理范圍

1.乙方負責對甲方物業(yè)的下列區(qū)域和設施進行日常物業(yè)管理：

（1）房屋本體及公共區(qū)域；

（2）附屬設施設備；

（3）綠化、環(huán)境衛(wèi)生；

（4）消防安全；

（5）治安保衛(wèi)；

（6）停車管理；

（7）其他物業(yè)管理服務。

三、乙方權益保障

1.乙方享有對物業(yè)管理服務的獨立決策權，包括但不限于服務內(nèi)容、收費標準、人員配置等。

2.乙方有權要求甲方按照約定的付款方式和期限支付物業(yè)管理費用。

3.乙方有權要求第三方主體對甲方進行必要的監(jiān)督，以確保甲方遵守合同約定。

四、物業(yè)管理服務內(nèi)容

1.乙方應按照國家有關法律法規(guī)和物業(yè)管理服務標準，提供以下服務：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋本體及公共區(qū)域的維修、養(yǎng)護；

（2）附屬設施設備的維修、養(yǎng)護；

（3）綠化、環(huán)境衛(wèi)生的保潔；

（4）消防安全檢查及巡查；

（5）治安保衛(wèi)；

（6）停車管理；

（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他事項。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定繳納物業(yè)管理費用的，應向乙方支付____%的滯納金。

2.甲方違反合同約定，擅自改變物業(yè)管理服務內(nèi)容或標準的，乙方有權拒絕執(zhí)行，并要求甲方承擔相應責任。

3.甲方在物業(yè)管理過程中，不得干預乙方的正常經(jīng)營管理活動。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同。

七、合同解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期____年。

3.任何一方需解除本合同的，應提前____個月書面通知對方。

八、總結(jié)

乙方為主導的目的和意義：乙方作為受托方，通過合同約定，確保自身在物業(yè)管理過程中的權