商廈出租店鋪合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同編號：__________

簽訂日期：____年____月____日

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____市____區____路____號的商廈，其中____號店鋪可供出租，乙方有意租賃該店鋪用于商業經營活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于____市____區____路____號的商廈____號店鋪出租給乙方。

1.2租賃物面積為____平方米，具體位置以甲方提供的租賃物平面圖為準。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續租，應提前____個月向甲方提出書面申請，經雙方協商一致，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應向甲方支付租金，租金標準為每月____元，租金總額為____元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金____元，用于租賃期間乙方可能造成的租賃物損壞、違約等情況。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、租賃物的使用及維護

5.1乙方在使用租賃物期間，應遵守國家法律法規，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

5.2乙方應負責租賃物的日常維護，確保租賃物處于良好狀態。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____元違約金。

6.3甲方未按時交付租賃物，每逾期一日，應向乙方支付____元違約金。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物清單

3.甲方營業執照復印件

4.乙方營業執照復印件

5.乙方身份證復印件

6.乙方法定代表人身份證復印件

7.乙方授權委托書（如有）

8.其他雙方約定的附件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

簽訂日期：____年____月____日

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____市____區____路____號的商廈，其中____號店鋪可供出租，乙方有意租賃該店鋪用于商業經營活動，為保障甲方權益，丙方同意提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于____市____區____路____號的商廈____號店鋪出租給乙方。

1.2租賃物面積為____平方米，具體位置以甲方提供的租賃物平面圖為準。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續租，應提前____個月向甲方提出書面申請，經雙方協商一致，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應向甲方支付租金，租金標準為每月____元，租金總額為____元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金____元，用于租賃期間乙方可能造成的租賃物損壞、違約等情況。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、丙方擔保責任

5.1丙方為本合同租金支付提供擔保，擔保金額為租金總額的____%。

5.2乙方未按時支付租金，丙方應在收到甲方通知后____日內代為支付，逾期未支付的，丙方有權解除本合同并要求乙方承擔全部責任。

5.3丙方在履行擔保義務后，有權向乙方追償。

六、租賃物的使用及維護

6.1乙方在使用租賃物期間，應遵守國家法律法規，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

6.2乙方應負責租賃物的日常維護，確保租賃物處于良好狀態。

七、甲方的權利

7.1甲方有權對乙方使用租賃物的行為進行監督，確保乙方按照約定使用租賃物。

7.2甲方有權要求乙方在租賃期間進行裝修、改造，乙方應承擔相應費用。

7.3甲方有權在乙方違約的情況下，解除本合同并要求乙方承擔違約責任。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____元違約金。

8.2乙方擅自改變租賃物的結構、用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應費用。

8.3乙方在租賃期間，不得進行違法經營活動，否則甲方有權解除本合同并要求乙方承擔相應責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物清單

3.甲方營業執照復印件

4.乙方營業執照復印件

5.丙方營業執照復印件

6.丙方法定代表人身份證復印件

7.乙方授權委托書（如有）

8.其他雙方約定的附件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同租金支付提供擔保，保障甲方權益。丙方的介入，有助于提高租賃合同的履約率，降低甲方風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中享有主導地位，確保自身權益得到充分保障。甲方通過設定多種權利條款和利益條款，以及增加乙方的違約及限制條款，使自身在租賃過程中處于有利地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

簽訂日期：____年____月____日

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____市____區____路____號的商廈，其中____號店鋪可供出租，乙方有意租賃該店鋪用于開設品牌專賣店，為保障乙方經營權益，丙方同意提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于____市____區____路____號的商廈____號店鋪出租給乙方。

1.2租賃物面積為____平方米，具體位置以甲方提供的租賃物平面圖為準。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續租，應提前____個月向甲方提出書面申請，經雙方協商一致，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應向甲方支付租金，租金標準為每月____元，租金總額為____元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金____元，用于租賃期間乙方可能造成的租賃物損壞、違約等情況。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、丙方擔保責任

5.1丙方為本合同租金支付提供擔保，擔保金額為租金總額的____%。

5.2乙方未按時支付租金，丙方應在收到甲方通知后____日內代為支付，逾期未支付的，丙方有權解除本合同并要求乙方承擔全部責任。

5.3丙方在履行擔保義務后，有權向乙方追償。

六、乙方的權利

6.1乙方有權按照租賃物的使用性質，對租賃物進行必要的裝修和改造，但需事先取得甲方書面同意。

6.2乙方有權要求甲方保證租賃物的使用安全，并負責維修租賃物范圍內的公共設施。

6.3乙方在租賃期內，如因不可抗力導致無法繼續履行本合同，有權要求解除合同并要求甲方退還部分租金。

七、甲方的義務

7.1甲方應保證租賃物符合約定的使用條件，并在租賃期內承擔租賃物的維修責任。

7.2甲方應保證租賃物在租賃期間內的公共設施正常使用，并負責維修。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定，每逾期一日，應向乙方支付____元違約金。

7.2甲方未按照約定保證租賃物的使用安全，導致乙方或第三方人身、財產受到損害的，甲方應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物清單

3.甲方營業執照復印件

4.乙方營業執照復印件

5.丙方營業執照復印件

6.丙方法定代表人身份證復印件

7.乙方授權委托書（如有）

8.其他雙方約定的附件