商業(yè)大廈租賃合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商業(yè)大廈，乙方有意租賃該商業(yè)大廈用于商業(yè)經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方所有位于_________________________的商業(yè)大廈，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃該租賃物用于_________________________，具體經(jīng)營范圍以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣____元，共計人民幣____元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，逾期未支付者，甲方有權(quán)按每日萬分之五收取滯納金。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為押金。

4.2租賃期滿后，經(jīng)雙方驗收，如租賃物無損壞，乙方無欠費，甲方應(yīng)于____個工作日內(nèi)無息退還押金。

五、維修及保養(yǎng)

5.1租賃期間，租賃物的維修及保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，愛護(hù)使用租賃物。

5.2因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定，未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

6.2乙方違反本合同約定，未按時支付租金或擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.本合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

甲方（出租方）簽字：_________________________

乙方（承租方）簽字：_________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（管理方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商業(yè)大廈，乙方有意租賃該商業(yè)大廈用于商業(yè)經(jīng)營，為保障甲方權(quán)益，提高租賃物管理效率，特引入丙方作為管理方，共同履行本合同。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方所有位于_________________________的商業(yè)大廈，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃該租賃物用于_________________________，具體經(jīng)營范圍以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

二、租賃期限及管理

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂續(xù)租合同。

2.3丙方作為管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理、維修保養(yǎng)、安全保障等工作。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣____元，共計人民幣____元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，逾期未支付者，甲方有權(quán)按每日萬分之五收取滯納金。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為押金。

4.2租賃期滿后，經(jīng)雙方驗收，如租賃物無損壞，乙方無欠費，甲方應(yīng)于____個工作日內(nèi)無息退還押金。

五、維修及保養(yǎng)

5.1租賃期間，租賃物的維修及保養(yǎng)責(zé)任由丙方承擔(dān)，丙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，愛護(hù)使用租賃物。

5.2因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、丙方責(zé)任與權(quán)益

6.1丙方作為管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理，包括但不限于：安全保障、衛(wèi)生清潔、設(shè)備維護(hù)等。

6.2丙方有權(quán)對乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。

6.3丙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)予以接受。

七、甲方權(quán)益

7.1甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。

7.2甲方有權(quán)對丙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保丙方履行管理職責(zé)。

7.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，對租賃物進(jìn)行修復(fù)或賠償損失。

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方違反本合同約定，未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

8.2乙方擅自改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3乙方在租賃期間，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為管理方，旨在提高租賃物管理效率，降低甲方管理成本，確保租賃物安全、有序、高效地運營。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有租賃物的所有權(quán)和收益權(quán)，主導(dǎo)本合同的目的在于確保自身權(quán)益不受損害，同時通過引入丙方和管理措施，提高租賃物的整體運營水平。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（服務(wù)提供方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商業(yè)大廈，乙方有意租賃該商業(yè)大廈用于開設(shè)零售店鋪，為提升乙方店鋪的服務(wù)質(zhì)量和顧客體驗，特引入丙方作為服務(wù)提供方，為乙方提供增值服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方所有位于_________________________的商業(yè)大廈，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃該租賃物用于開設(shè)零售店鋪，具體經(jīng)營范圍以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

二、租賃期限及服務(wù)

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂續(xù)租合同。

2.3丙方作為服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)為乙方提供以下增值服務(wù)：店鋪裝修、設(shè)備安裝、日常維護(hù)、清潔服務(wù)等。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣____元，共計人民幣____元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，逾期未支付者，甲方有權(quán)按每日萬分之五收取滯納金。

四、服務(wù)內(nèi)容及費用

4.1丙方提供的服務(wù)內(nèi)容及費用如下：

4.1.1店鋪裝修：包括設(shè)計方案、材料采購、施工安裝等，費用為人民幣____元。

4.1.2設(shè)備安裝：包括貨架、收銀系統(tǒng)等，費用為人民幣____元。

4.1.3日常維護(hù)：包括設(shè)備維護(hù)、清潔服務(wù)等，每月費用為人民幣____元。

五、丙方責(zé)任與權(quán)益

5.1丙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保乙方店鋪的正常運營。

5.2丙方有權(quán)根據(jù)市場情況和乙方需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費用，但需提前通知乙方。

5.3丙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。

六、乙方權(quán)益

6.1乙方有權(quán)要求丙方提供符合合同約定的服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

6.2乙方有權(quán)要求丙方在服務(wù)過程中保護(hù)其商業(yè)秘密和客戶信息。

6.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自行決定店鋪的裝修風(fēng)格和經(jīng)營策略。

七、甲方責(zé)任與權(quán)益

7.1甲方應(yīng)確保租賃物符合乙方使用需求，并在乙方租賃期間提供必要的支持。

7.2甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，但不得影響乙方正常經(jīng)營。

7.3甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。

八、違約責(zé)任

8.1甲方違反本合同約定，未按時交付租賃物或提供必要支持的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

8.2丙方違反本合同約定，未提供符合約定的服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月服務(wù)費用的違約金。

8.3乙方違反本合同約定，未按時支付租金或擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一