住宅銷售服務合同范本第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年__月__日簽訂：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________的住宅房產（以下簡稱“房產”）。

2.乙方愿意為甲方提供住宅銷售服務。

3.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產信息

1.房產位于__________，建筑面積為__________平方米，房產證號為__________。

2.房產現狀：__________。

二、服務內容

1.乙方負責為甲方提供以下住宅銷售服務：

（1）提供市場調研，分析房產周邊環境、配套設施、房價走勢等信息；

（2）制定房產銷售方案，包括定價策略、推廣策略等；

（3）協助甲方與潛在購房者進行洽談，促成房產交易；

（4）協助甲方辦理房產過戶手續；

（5）其他與房產銷售相關的服務。

三、服務期限

1.本合同服務期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.甲方有權提前終止本合同，但應提前____個月書面通知乙方。

四、費用及支付方式

1.乙方服務費用為人民幣__________元，甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內一次性支付。

2.甲方支付乙方服務費用后，乙方應向甲方提供相應的服務。

3.如乙方未按約定提供服務，甲方有權要求乙方退還部分或全部服務費用。

五、保密條款

1.雙方對本合同內容以及房產信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在本合同終止后繼續有效。

六、違約責任

1.如甲方未按約定支付乙方服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未支付服務費用的____%。

2.如乙方未按約定提供服務，甲方有權要求乙方退還部分或全部服務費用，并支付違約金，違約金為未提供服務部分服務費用的____%。

3.如任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.房產證復印件；

2.房產現狀照片；

3.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年__月__日簽訂：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________的住宅房產（以下簡稱“房產”）。

2.乙方同意作為甲方代理人，協助丙方進行房產購買。

3.丙方有意向購買甲方房產，并同意委托乙方進行交易。

4.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產信息

1.房產位于__________，建筑面積為__________平方米，房產證號為__________。

2.房產現狀：__________。

二、乙方作為甲方代理人

1.乙方接受甲方的委托，代表甲方與丙方進行房產購買洽談。

2.乙方應恪守甲方利益，盡力促成房產交易，不得損害甲方權益。

三、丙方購買意向

1.丙方同意按照本合同約定購買甲方房產。

2.丙方需支付乙方一定代理費用，具體金額由三方協商確定。

四、乙方職責與權利

1.乙方負責與丙方洽談房產購買事宜，包括但不限于價格協商、付款方式、交房日期等。

2.乙方有權根據甲方的指示，對房產交易條件進行調整。

3.乙方有權收取丙方支付的代理費用。

4.乙方有權終止與丙方的委托關系，但需提前通知甲方。

五、丙方權利與義務

1.丙方有權要求乙方提供房產相關信息的真實性、完整性保證。

2.丙方應按照乙方提供的信息，自行進行房產購買決策。

3.丙方應在約定的時間內支付購房款項，并辦理相關手續。

4.丙方不得泄露甲乙雙方簽訂的本合同內容。

六、甲方權利與義務

1.甲方有權監督乙方履行職責，確保乙方按照甲方指示行事。

2.甲方有權要求乙方終止與丙方的委托關系，并退還已收代理費用。

3.甲方有權要求乙方對因乙方原因導致的損失承擔賠償責任。

4.甲方應按時收取丙方支付的購房款項。

七、違約責任

1.如乙方違反保密義務，泄露本合同內容，應承擔相應法律責任。

2.如乙方未能按約定促成房產交易，應退還丙方已支付的代理費用，并承擔違約責任。

3.如丙方違反本合同約定，導致房產交易無法進行，應向甲方支付違約金，違約金為購房款項的____%。

4.如甲方違反保密義務，泄露房產信息，應承擔相應法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、第三方介入的意義與目的

1.第三方介入本合同，旨在確保交易過程的專業性、透明性，保障甲方權益。

2.第三方介入有助于提高交易效率，降低交易成本。

十、甲方為主導的目的與意義

1.甲方作為房產所有權人，主導本合同簽訂，有利于維護自身合法權益。

2.甲方通過本合同明確自身權益，降低交易風險。

附件：

1.房產證復印件；

2.房產現狀照片；

3.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年__月__日

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年__月__日簽訂：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________的住宅房產（以下簡稱“房產”）。

2.乙方作為房地產經紀人，專業從事房產買賣中介服務。

3.丙方有意向購買甲方房產，并委托乙方作為中介進行交易。

4.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產信息

1.房產位于__________，建筑面積為__________平方米，房產證號為__________。

2.房產現狀：__________。

二、乙方作為中介方

1.乙方接受丙方的委托，作為中介方，協助甲方與丙方進行房產交易。

2.乙方應恪守職業道德，公正、公平地處理交易事宜。

三、丙方購買意向

1.丙方同意按照本合同約定購買甲方房產。

2.丙方需支付乙方一定中介服務費用，具體金額由三方協商確定。

四、乙方權利與義務

1.乙方有權要求甲方提供房產的真實、完整信息。

2.乙方有權要求丙方提供購買房產的資金證明。

3.乙方有權收取丙方支付的中介服務費用。

4.乙方有權終止與丙方的中介關系，但需提前通知甲方和丙方。

五、甲方權利與義務

1.甲方應如實向乙方提供房產信息，不得隱瞞或提供虛假信息。

2.甲方應配合乙方與丙方的交易洽談，不得無故拒絕或拖延。

3.甲方應在交易完成后，向乙方支付中介服務費用。

六、丙方權利與義務

1.丙方有權要求乙方提供房產的真實、完整信息。

2.丙方有權要求甲方提供房產的產權證明。

3.丙方應在約定的時間內支付購房款項，并辦理相關手續。

4.丙方不得泄露本合同內容。

七、違約責任

1.如甲方未如實提供房產信息，導致交易無法進行，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方及丙方因此遭受的損失。

2.如乙方未按照約定履行中介職責，導致交易無法進行，乙方應退還丙方已支付的中介服務費用，并承擔違約責任。

3.如丙方未按約定支付購房款項，導致交易無法進行，丙方應承擔違約責任，并賠償甲方及乙方因此遭受的損失。

4.如任何一方違反保密義務，泄露本合同內容，應承擔相應法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、乙方為主導的目的與意義

1.乙方作為專業中介方，主導本合同簽訂，有利于保障自身權益，確保交易順利進行。

2.乙方通過本合同明確自身權利，降低交易風險，提高服務質量。

十、弱化甲方為主導的意義和目的

1.甲方作為房產所有權人，在本合