吳江區拆遷合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（拆遷方）：__________

乙方（被拆遷方）：__________

鑒于甲方因__________（具體原因）需要拆除乙方位于__________（具體地址）的建筑物及附屬設施，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、拆遷范圍及內容

1.拆遷范圍：乙方位于__________（具體地址）的建筑物及附屬設施。

2.拆遷內容：包括建筑物本體、附屬設施、地上附著物等。

二、拆遷期限

1.拆遷期限：自本合同簽訂之日起__________日內完成拆遷工作。

2.如因不可抗力等原因導致拆遷期限延長，雙方應協商一致，另行簽訂補充協議。

三、拆遷補償及安置

1.甲方按照__________（補償標準）對乙方進行拆遷補償。

2.乙方自愿選擇以下一種安置方式：

（1）貨幣補償：甲方一次性支付乙方拆遷補償款__________元。

（2）房屋安置：甲方提供位于__________（具體地址）的房屋一套，建筑面積__________平方米，乙方自愿接受該房屋作為安置。

3.甲方應在拆遷期限屆滿前__________日內，將拆遷補償款或安置房屋交付乙方。

四、拆遷費用及支付方式

1.拆遷費用包括但不限于：拆除費用、運輸費用、清理費用等。

2.拆遷費用由甲方承擔，支付方式如下：

（1）甲方在簽訂本合同之日起__________日內，向乙方支付拆遷費用__________元。

（2）剩余拆遷費用在拆遷期限屆滿前__________日內，由甲方支付乙方。

五、違約責任

1.甲方未按本合同約定的時間、方式支付拆遷補償款或安置房屋的，應向乙方支付違約金__________元。

2.乙方未按本合同約定的時間、方式完成拆遷工作的，應向甲方支付違約金__________元。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向__________（具體法院）提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.乙方建筑物及附屬設施現狀照片；

2.拆遷補償標準及安置方案；

3.乙方身份證明材料；

4.甲方營業執照復印件；

5.其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（拆遷方）：__________

乙方（被拆遷方）：__________

第三方主體（監理方）：__________

鑒于甲方因__________（具體原因）需要拆除乙方位于__________（具體地址）的建筑物及附屬設施，為保障拆遷工作的順利進行，確保甲方的權益，同時兼顧乙方的合法權益，經甲乙雙方及第三方主體協商一致，達成如下協議：

一、拆遷范圍及內容

1.拆遷范圍：乙方位于__________（具體地址）的建筑物及附屬設施。

2.拆遷內容：包括建筑物本體、附屬設施、地上附著物等。

二、第三方主體職責

1.第三方主體負責對拆遷工程進行全程監理，確保拆遷工作符合國家相關法律法規及本合同約定。

2.第三方主體有權對拆遷工程的質量、進度、安全等方面進行監督檢查，并提出整改意見。

三、甲方權益保障

1.甲方有權要求乙方在規定時間內完成拆遷工作，并確保拆遷現場的安全。

2.甲方有權要求乙方按照約定的拆遷補償標準進行補償，并有權對補償方案進行調整。

3.甲方有權要求乙方在拆遷過程中提供必要的協助，包括但不限于提供相關證明材料等。

四、乙方責任及限制

1.乙方應按照甲方要求，在規定時間內完成拆遷工作，不得拖延。

2.乙方不得擅自改變拆遷范圍及內容，如需變更，應經甲方同意。

3.乙方在拆遷過程中，應確保現場安全，防止發生安全事故。

4.乙方不得以任何理由拒絕接受甲方提出的合理補償方案。

五、拆遷補償及安置

1.甲方按照__________（補償標準）對乙方進行拆遷補償。

2.乙方自愿選擇以下一種安置方式：

（1）貨幣補償：甲方一次性支付乙方拆遷補償款__________元。

（2）房屋安置：甲方提供位于__________（具體地址）的房屋一套，建筑面積__________平方米，乙方自愿接受該房屋作為安置。

3.甲方應在拆遷期限屆滿前__________日內，將拆遷補償款或安置房屋交付乙方。

六、拆遷費用及支付方式

1.拆遷費用包括但不限于：拆除費用、運輸費用、清理費用等。

2.拆遷費用由甲方承擔，支付方式如下：

（1）甲方在簽訂本合同之日起__________日內，向乙方支付拆遷費用__________元。

（2）剩余拆遷費用在拆遷期限屆滿前__________日內，由甲方支付乙方。

七、違約責任

1.甲方未按本合同約定的時間、方式支付拆遷補償款或安置房屋的，應向乙方支付違約金__________元。

2.乙方未按本合同約定的時間、方式完成拆遷工作的，應向甲方支付違約金__________元。

3.第三方主體未履行監理職責，導致拆遷工程出現重大質量、進度、安全問題的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向__________（具體法院）提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方主體各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.乙方建筑物及附屬設施現狀照片；

2.拆遷補償標準及安置方案；

3.乙方身份證明材料；

4.甲方營業執照復印件；

5.第三方主體資質證明材料；

6.其他相關證明材料。

第三方主體介入的意義和目的：

第三方主體的介入，旨在確保拆遷工程的順利進行，保障甲方的權益，同時監督乙方履行合同義務，防止出現違約行為。第三方主體的專業性和中立性，有助于提高拆遷工作的透明度和公正性。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為拆遷方，主導本合同，旨在確保拆遷工程的順利進行，實現項目的預期目標。甲方通過主導合同，可以更好地保障自身權益，確保拆遷補償的合理性和及時性，同時提高項目的整體效益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（開發商）：__________

乙方（購房者）：__________

第三方主體（房產評估機構）：__________

鑒于甲方開發位于__________（具體地址）的住宅項目，乙方有意購買該項目的房屋，為保障乙方的合法權益，確保房屋質量及價格公允，經甲乙雙方及第三方主體協商一致，達成如下協議：

一、房屋購買及交付

1.乙方同意購買甲方開發的位于__________（具體地址）的房屋，具體房屋信息詳見附件。

2.甲方應在房屋竣工并取得相關驗收合格證明后__________日內，將房屋交付乙方。

二、第三方主體職責

1.第三方主體負責對甲方開發的房屋進行質量評估，確保房屋符合國家相關質量標準。

2.第三方主體有權對房屋的質量、面積、配套設施等進行現場查驗，并提出評估報告。

三、乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方按照約定的房屋質量標準交付房屋，如發現質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或賠償。

2.乙方有權要求甲方提供房屋的詳細資料，包括但不限于房屋設計圖紙、施工許可證、驗收合格證明等。

3.乙方有權要求甲方在房屋交付前，提供房屋的完整產權證明及無權屬糾紛的保證。

四、甲方責任及限制

1.甲方應確保房屋在交付時符合約定的質量標準，不得隱瞞房屋存在的質量問題。

2.甲方不得擅自更改房屋的結構和用途，如需變更，應取得乙方的書面同意。

3.甲方應在房屋交付前，將房屋的產權證、土地證等產權證明文件交付乙方。

五、房屋價格及支付方式

1.房屋價格按照__________（定價標準）確定。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，支付房屋總價款的__________%，余款在房屋交付前支付完畢。

3.甲方應在收到乙方支付的房款后__________日內，向乙方開具正式的購房發票。

六、違約責任

1.甲方未按本合同約定的時間、方式交付房屋的，應向乙方支付違約金__________元。

2.乙方未按本合同約定的時間、方式支付房款的，應向甲方支付違約金__________元。

3.第三方主體在評估過程中發現房屋存在重大質量問題，甲方未在規定時間內修復或賠償的，甲方應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向__________（具體法院）提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方主體各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋設計圖紙及施工許可證；

2.房屋質量評估報告；

3.乙方身份證明材料；

4.甲方營業執照復印件；

5.第三方主體資質證明材料；

6.其他相關證明材料。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為購房者，主導本合同，旨在