個人轉讓住房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________房產（以下簡稱“該房產”），該房產坐落地址為：____________________，建筑面積為____________________平方米，結構為____________________，土地使用權類型為____________________，土地使用年限至____________________年。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商一致，就出賣方將上述房產轉讓給買受方事宜，達成如下協議：

第一條房產轉讓

1.1出賣方同意將上述房產轉讓給買受方，買受方同意購買上述房產。

1.2出賣方承諾該房產權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，且不存在抵押、查封、租賃、權屬爭議等情況。

第二條交易價格及支付方式

2.1雙方約定，該房產的交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向出賣方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為定金，剩余房款在辦理過戶手續前一次性支付給出賣方。

第三條房產過戶

3.1買受方應在支付完全部房款后，協助出賣方辦理該房產的過戶手續。

3.2出賣方應配合買受方辦理過戶手續，并承擔因過戶產生的相關稅費。

第四條交房時間及條件

4.1出賣方應在買受方支付完全部房款后____________________個工作日內，將上述房產交付給買受方。

4.2交付的房產應滿足以下條件：

（1）房屋結構完整，無損壞；

（2）房屋設施設備齊全，功能正常；

（3）房屋內無他人居住或租賃。

第五條違約責任

5.1若出賣方未按約定時間交付房產，應向買受方支付相當于已付房款百分之____________________的違約金。

5.2若買受方未按約定時間支付房款，應向出賣方支付相當于已付房款百分之____________________的違約金。

5.3若雙方任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.房產測繪報告；

4.付款憑證；

5.其他相關文件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊地址：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________房產（以下簡稱“該房產”），該房產坐落地址為：____________________，建筑面積為____________________平方米，結構為____________________，土地使用權類型為____________________，土地使用年限至____________________年。為保障出賣方權益，丙方作為擔保方，同意為本合同提供擔保。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商一致，就出賣方將上述房產轉讓給買受方事宜，并引入丙方作為擔保方，達成如下協議：

第一條房產轉讓

1.1出賣方同意將上述房產轉讓給買受方，買受方同意購買上述房產。

1.2出賣方承諾該房產權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，且不存在抵押、查封、租賃、權屬爭議等情況。

1.3丙方作為擔保方，同意對買受方支付房款的行為提供擔保。

第二條交易價格及支付方式

2.1雙方約定，該房產的交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向出賣方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為定金，剩余房款在辦理過戶手續前一次性支付給出賣方。

2.3丙方保證在買受方未按約定支付房款的情況下，承擔連帶責任，代為支付剩余房款。

第三條房產過戶

3.1買受方應在支付完全部房款后，協助出賣方辦理該房產的過戶手續。

3.2出賣方應配合買受方辦理過戶手續，并承擔因過戶產生的相關稅費。

第四條交房時間及條件

4.1出賣方應在買受方支付完全部房款后____________________個工作日內，將上述房產交付給買受方。

4.2交付的房產應滿足以下條件：

（1）房屋結構完整，無損壞；

（2）房屋設施設備齊全，功能正常；

（3）房屋內無他人居住或租賃。

第五條甲方權益保障

5.1買受方未按約定支付房款，甲方有權解除本合同，并要求買受方支付違約金及賠償損失。

5.2丙方未履行擔保義務，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔違約責任。

5.3甲方在辦理過戶手續過程中，如發現買受方提供虛假信息或隱瞞重要事實，有權解除本合同，并要求買受方承擔相應責任。

第六條乙方違約及限制條款

6.1買受方未按約定支付房款，應向甲方支付相當于已付房款百分之____________________的違約金。

6.2買受方在辦理過戶手續過程中，如提供虛假信息或隱瞞重要事實，甲方有權解除本合同，并要求買受方承擔相應責任。

6.3買受方在購買房產后，未經甲方同意，不得擅自改變房屋用途。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.房產測繪報告；

4.付款憑證；

5.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保買受方按時支付房款，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于通過增加甲方權益保障條款，確保甲方在交易過程中處于有利地位，降低交易風險，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊地址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________房產（以下簡稱“該房產”），該房產坐落地址為：____________________，建筑面積為____________________平方米，結構為____________________，土地使用權類型為____________________，土地使用年限至____________________年。為保障買受方權益，丙方作為擔保方，同意為本合同提供擔保。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商一致，就買受方購買甲方上述房產事宜，并引入丙方作為擔保方，達成如下協議：

第一條房產購買

1.1買受方同意購買甲方上述房產，甲方同意出售。

1.2甲方承諾該房產權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，且不存在抵押、查封、租賃、權屬爭議等情況。

1.3丙方作為擔保方，同意對甲方出售行為提供擔保。

第二條交易價格及支付方式

2.1雙方約定，該房產的交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為定金，剩余房款在辦理過戶手續前一次性支付給甲方。

2.3丙方保證在買受方未按約定支付房款的情況下，承擔連帶責任，代為支付剩余房款。

第三條房產過戶

3.1買受方應在支付完全部房款后，協助甲方辦理該房產的過戶手續。

3.2甲方應配合買受方辦理過戶手續，并承擔因過戶產生的相關稅費。

第四條交房時間及條件

4.1甲方應在買受方支付完全部房款后____________________個工作日內，將上述房產交付給買受方。

4.2交付的房產應滿足以下條件：

（1）房屋結構完整，無損壞；

（2）房屋設施設備齊全，功能正常；

（3）房屋內無他人居住或租賃。

第五條乙方權益保障

5.1甲方未按約定時間交付房產，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

5.2丙方未履行擔保義務，乙方有權解除本合同，并要求丙方承擔違約責任。

5.3乙方在辦理過戶手續過程中，如發現甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應責任。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付房產，應向乙方支付相當于已付房款百分之____________________的違約金。

6.2甲方在辦理過戶手續過程中，如提供虛假信息或隱瞞重要事實，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應責任。

6.3甲方在出售房產后，未經乙方同意，不得擅自改變房屋用途。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不