售房部合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方有意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就乙方購買甲方標的房屋事宜，達成如下協議：

一、標的房屋基本情況

1.標的房屋位于_________________，房屋結構為_________________，建筑面積為_________________平方米。

2.標的房屋產權清晰，無任何權屬糾紛，甲方保證在合同簽訂前已辦理完畢標的房屋的產權過戶手續。

3.標的房屋的配套設施及設備情況詳見附件一。

二、房屋價格及支付方式

1.雙方同意標的房屋的價格為人民幣_________________元整（大寫：_________________）。

2.乙方分批支付購房款，具體支付方式如下：

（1）合同簽訂后五日內，乙方支付人民幣_________________元整作為定金；

（2）房屋交付前，乙方支付人民幣_________________元整；

（3）房屋交付后，乙方支付剩余購房款人民幣_________________元整。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應于_________________前將標的房屋交付給乙方。

2.乙方在收到標的房屋后，應于_________________日內對標的房屋進行驗收，如無異議，視為乙方已驗收合格。

3.如乙方在驗收過程中發現標的房屋存在質量問題，應在驗收合格之日起_________________日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后_________________日內予以修復或更換。

四、違約責任

1.甲方未按約定時間交付標的房屋的，每逾期一日，應向乙方支付人民幣_________________元整的違約金。

2.乙方未按約定支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付人民幣_________________元整的違約金。

3.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、標的房屋配套設施及設備清單

二、房屋產權證明文件

三、其他相關文件

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方有意購買該房屋，丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就乙方購買甲方標的房屋事宜，丙方提供擔保事宜，達成如下協議：

一、標的房屋基本情況

1.標的房屋位于_________________，房屋結構為_________________，建筑面積為_________________平方米。

2.標的房屋產權清晰，無任何權屬糾紛，甲方保證在合同簽訂前已辦理完畢標的房屋的產權過戶手續。

3.標的房屋的配套設施及設備情況詳見附件一。

二、房屋價格及支付方式

1.雙方同意標的房屋的價格為人民幣_________________元整（大寫：_________________）。

2.乙方分批支付購房款，具體支付方式如下：

（1）合同簽訂后五日內，乙方支付人民幣_________________元整作為定金；

（2）房屋交付前，乙方支付人民幣_________________元整；

（3）房屋交付后，乙方支付剩余購房款人民幣_________________元整。

三、丙方擔保責任

1.丙方同意在乙方未按約定支付購房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

2.丙方擔保的最高金額為人民幣_________________元整。

3.丙方應在接到甲方通知后_________________日內履行擔保責任。

四、甲方權益保障

1.甲方享有標的房屋的出售權，在合同履行期間，未經甲方同意，乙方不得擅自處置標的房屋。

2.甲方有權要求乙方按照約定支付購房款，如乙方未按時支付，甲方有權要求丙方履行擔保責任。

3.甲方有權在乙方違約的情況下，要求解除合同，并要求乙方支付違約金。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付人民幣_________________元整的違約金。

2.乙方在未支付完全部購房款前，不得要求甲方辦理標的房屋的產權過戶手續。

3.乙方不得擅自處置標的房屋，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、標的房屋配套設施及設備清單

二、房屋產權證明文件

三、丙方擔保協議

四、其他相關文件

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，一方面為乙方的購房行為提供了保障，降低了甲方的交易風險；另一方面，丙方的擔保責任也促使乙方更加重視合同的履行，保障了甲方的權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為賣方，在合同中占據主導地位，有利于保障自身的權益，確保交易的安全和順利進行。甲方通過明確乙方的違約責任和限制條款，以及丙方的擔保責任，有效降低了交易風險，保障了自身的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方有意購買該房屋，丙方同意為乙方的購房行為提供融資服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就乙方購買甲方標的房屋事宜，丙方提供融資服務事宜，達成如下協議：

一、標的房屋基本情況

1.標的房屋位于_________________，房屋結構為_________________，建筑面積為_________________平方米。

2.標的房屋產權清晰，無任何權屬糾紛，甲方保證在合同簽訂前已辦理完畢標的房屋的產權過戶手續。

3.標的房屋的配套設施及設備情況詳見附件一。

二、房屋價格及支付方式

1.雙方同意標的房屋的價格為人民幣_________________元整（大寫：_________________）。

2.乙方將通過丙方的融資服務支付購房款，具體支付方式如下：

（1）合同簽訂后五日內，乙方支付人民幣_________________元整作為定金；

（2）房屋交付前，乙方支付人民幣_________________元整；

（3）房屋交付后，乙方支付剩余購房款人民幣_________________元整。

三、丙方融資服務

1.丙方同意為乙方的購房行為提供融資服務，最高貸款額度為人民幣_________________元整。

2.融資期限為_________________年，年利率為_________________%，具體貸款條款由丙方制定。

3.乙方應在丙方規定的期限內償還貸款本息。

四、乙方權益保障

1.乙方享有標的房屋的優先購買權，在合同履行期間，未經乙方同意，甲方不得擅自處置標的房屋。

2.乙方有權要求甲方按照約定交付標的房屋，如甲方未按時交付，乙方有權要求丙方提供相應的補償。

3.乙方在支付全部購房款前，享有標的房屋的占有和使用權。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付標的房屋的，每逾期一日，應向乙方支付人民幣_________________元整的違約金。

2.甲方不得擅自提高標的房屋的價格，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

3.甲方在未收到全部購房款前，不得要求乙方辦理標的房屋的產權過戶手續。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、標的房屋配套設施及設備清單

二、房屋產權證明文件

三、丙方融資服務協議

四、其他相關文件

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導的