茶樓租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯系人：_____________聯系電話：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯系人：_____________聯系電話：_____________第一條茶樓租賃物1.2租賃物面積：_______平方米。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續租，應提前____個月向甲方提出申請，雙方協商一致后，可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定的租金標準和支付方式繼續支付租金。第四條茶樓使用及維修4.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，并按照甲方的要求進行日常維護和管理。4.2乙方不得在租賃物內進行違法經營活動，不得擅自改變租賃物的結構和用途。4.3乙方在使用過程中，如發現租賃物存在安全隱患，應立即通知甲方，甲方應在接到通知后__小時內進行維修，確保租賃物的安全使用。第五條茶樓裝修及改動5.1乙方在租賃期間，如需對租賃物進行裝修或改動，應提前向甲方提交書面申請，并征得甲方同意。5.2裝修或改動費用由乙方承擔，但不得影響租賃物的整體結構和使用功能。5.3裝修或改動完成后，乙方應負責恢復租賃物的原狀，如無法恢復原狀，乙方應按照甲方的要求支付相應的賠償金。第六條保險及安全6.1乙方應在租賃期間，為租賃物辦理火災保險，保險費用由乙方承擔。6.2乙方應確保租賃物內的安全設施齊全，并定期進行安全檢查，確保租賃物的安全使用。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的__%。第八條合同解除與終止8.1在租賃期內，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權解除本合同。8.2在租賃期內，如乙方違反本合同約定，嚴重損害甲方權益的，甲方有權解除本合同。8.3租賃期滿后，本合同自動終止。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：_____________乙方（蓋章或簽字）：_____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確租賃物信息：合同中應詳細描述租賃物的位置、面積等基本信息，確保雙方對租賃物有清晰的認識。2.租賃期限與續租條款：明確租賃期限，并對續租條件進行約定，以便在租賃期滿時雙方能順利處理續租事宜。3.租金及支付方式：約定明確的租金金額、支付時間及滯納金標準，保障雙方的權益。4.茶樓使用與維修責任：明確雙方在租賃期間對茶樓的使用和維修責任，確保租賃物的正常使用和安全。5.茶樓裝修及改動：約定乙方在租賃期間對茶樓進行裝修或改動的申請流程和責任承擔。6.保險及安全：要求乙方辦理火災保險，確保租賃物的安全使用。7.違約責任：明確雙方在違反合同約定時的違約責任，保障雙方權益。8.合同解除與終止：約定合同解除和終止的條件，以便在出現問題時雙方能依法處理。9.爭議解決：約定爭議解決方式，有利于雙方在發生糾紛時迅速解決問題。解決辦法：1.協商解決：雙方在發生爭議時，嘗試通過友好協商解決問題。2.訴訟解決：協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：擁有租賃物所有權，將租賃物提供給他人使用的當事人。3.承租方：使用租賃物并支付租金的當事人。4.租賃期限：租賃合同中約定的租賃物使用時間。5.租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。6.滯納金：乙方未按照約定支付租金時，應支付給甲方的逾期付款違約金。7.違約責任：違反合同約定的一方應承擔的民事責任。8.合同解除：指在合同履行過程中，因一方或雙方的原因，導致合同不能繼續履行，經雙方協商一致或法定事由出現，使合同關系歸于消滅。9.合同終止：指合同履行完畢或因其他原因使合同關系歸于消滅。特殊應用場合及補充條款：1.場合：茶樓作為文化活動場所，舉辦各類講座、展覽等活動。補充條款：乙方在租賃期間，如需在茶樓內舉辦文化活動，需提前向甲方提交活動方案，并征得甲方書面同意。活動不得影響茶樓正常營業，且乙方需確保活動安全、合法。2.場合：茶樓作為婚禮、聚會等私人宴請的場所。補充條款：乙方在租賃期間，如需將茶樓作為私人宴請場所，應提前通知甲方，并確保活動規模不超過茶樓容納能力。乙方需負責清理活動產生的垃圾，保持茶樓整潔。3.場合：茶樓作為臨時住宿場所。補充條款：乙方如需將茶樓部分區域用作臨時住宿，需提前與甲方協商，并遵守相關安全規定。乙方需確保住宿區域不干擾茶樓正常營業，并負責住宿人員的管理。4.場合：茶樓作為餐飲服務場所。補充條款：乙方在租賃期間，如提供餐飲服務，需具備相關資質，并遵守食品安全法規。乙方需定期對廚房設備進行清