新建商品房買賣合同合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______第一條房屋基本情況1.1該房屋位于_______，建筑結構為_______，建筑面積為_______平方米，房屋用途為_______。1.2該房屋的土地使用權證號為_______，土地使用權性質為_______，土地使用權面積為_______平方米。1.3該房屋的規劃用途為_______，建筑密度為_______，綠化率為_______。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方購買該房屋的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式為：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。乙方選擇支付方式為：_______。2.3乙方支付房款的期限為：（1）一次性付款：乙方應于本合同簽訂之日起_______日內支付全部房款；第一期：_______元，支付時間為_______；第二期：_______元，支付時間為_______；第三期：_______元，支付時間為_______；（3）按揭付款：乙方應于本合同簽訂之日起_______日內向銀行申請按揭貸款，并在貸款批準后按照銀行的要求支付房款。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應于_______年_______月_______日前將該房屋交付給乙方。3.2乙方應在房屋交付后_______日內進行驗收，并簽署房屋驗收報告。3.3如乙方對房屋驗收不合格，甲方應在接到乙方書面通知后_______日內進行整改，直至乙方驗收合格。第四條房屋質量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家有關房屋質量標準及建筑工程質量標準。4.2甲方對該房屋的保修期限為_______年，自房屋交付之日起計算。4.3保修范圍包括：（1）房屋主體結構工程；（2）房屋設備安裝工程；（3）房屋裝修工程。4.4乙方在保修期內發現房屋質量問題，應及時向甲方提出書面通知，甲方應在接到通知后_______日內進行修復。第五條違約責任5.1甲方未能按照約定時間交付房屋的，應向乙方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，甲方應支付乙方房屋總價款的_______%作為違約金。5.2乙方未能按照約定時間支付房款的，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，乙方應支付甲方房屋總價款的_______%作為違約金。5.3甲方提供的房屋不符合國家有關房屋質量標準的，乙方有權要求甲方進行修復或者退還已支付的房款。5.4雙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的標識碼，便于歸檔和管理。2.雙方信息：準確填寫甲乙雙方的詳細信息，包括名稱、地址、法定代表人和聯系電話，確保合同主體明確。3.房屋基本情況：詳細描述房屋的位置、結構、面積和用途，以及土地使用權信息，確保房屋信息的準確性。4.房屋價格及支付方式：明確房屋總價、支付方式和期限，避免日后因支付問題產生糾紛。5.房屋交付及驗收：約定房屋交付的時間和驗收流程，保障乙方權益。6.房屋質量及保修：明確甲方的質量保證和保修責任，保障乙方權益。7.違約責任：明確雙方違約的責任和違約金的計算方式，保障合同的有效執行。8.爭議解決：約定爭議解決的途徑和地點，為可能的糾紛提供解決機制。9.其他約定：包括合同的副本數量、生效時間和簽訂日期等，確保合同的完整性。解決辦法：1.協商解決：雙方應通過友好協商解決合同履行中的任何爭議。2.法律訴訟：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出賣人（Vendor）：指出售商品或提供服務的一方，在房地產交易中即賣方。2.買受人（Purchaser）：指購買商品或接受服務的一方，在房地產交易中即買方。3.一次性付款（Lump-sumPayment）：指買方在合同簽訂后一次性支付全部房款。4.分期付款（InstallmentPayment）：指買方按照約定的時間表分批次支付房款。5.按揭付款（MortgagePayment）：指買方通過向銀行申請貸款支付房款，然后按照約定的期限和金額償還貸款。6.交付（Delivery）：指出賣人將房屋實際轉移給買受人占有。7.驗收（Acceptance）：指買方對房屋進行的質量檢查，確認房屋是否符合約定的標準。8.保修（Warranty）：指出賣人對房屋質量的一種保證，承諾在一定期限內對房屋出現的質量問題進行修復。9.違約金（LiquidatedDamages）：指雙方約定的一方違約時應支付給對方的賠償金，其金額在合同中預先確定。10.爭議解決（DisputeResolution）：指雙方在合同履行過程中出現爭議時采取的解決方式，包括協商、調解、仲裁或訴訟等。在一些特殊的應用場合，新建商品房買賣合同可能需要根據具體情況增加一些補充條款來滿足雙方的需求。下面是一些可能的場合和相應的補充條款，以及合同所需的附件列表。特殊場合與補充條款：1.家庭首次購房補充條款：甲方提供一定的首次購房優惠政策，如減免部分手續費或提供裝修基金。2.投資購房補充條款：甲方承諾在房屋交付后，協助乙方辦理租賃手續，或者提供物業管理服務，以幫助乙方更好地管理投資房產。3.異地購房補充條款：甲方提供在線看房服務，并承諾在乙方不便親自驗收時，可委托第三方