2025年房產(chǎn)抵押貸款銷(xiāo)售合同樣本甲方（貸款人）：____乙方（借款人）：____第一條合同主體1.1甲方為具有合法貸款資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)，具備向乙方提供房產(chǎn)抵押貸款的資格。1.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人，具備承擔(dān)合同義務(wù)的能力。第二條貸款金額及用途2.1甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）的房產(chǎn)抵押貸款。2.2乙方承諾將貸款用于以下合法用途：購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)、裝修、子女教育等。第三條貸款期限及利率3.1貸款期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2貸款利率為_(kāi)___%，按年計(jì)算，具體計(jì)算方式如下：（1）貸款本金乘以年利率，得出年利息；（2）年利息除以____個(gè)月，得出月利息；（3）乙方按照約定的還款方式進(jìn)行還款。第四條抵押物及抵押權(quán)4.1乙方以其名下位于____的房產(chǎn)作為抵押物，房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)___。4.2甲方對(duì)乙方提供的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理抵押登記手續(xù)。第五條還款方式及期限5.1乙方承諾按照以下還款方式進(jìn)行還款：（1）等額本息還款方式：每月償還固定金額，包括本金和利息；（2）等額本金還款方式：每月償還固定本金，利息逐月遞減。5.2乙方應(yīng)在合同約定的還款期限內(nèi)，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定償還貸款本金及利息的，甲方有權(quán)按照以下方式追究違約責(zé)任：（1）逾期利息：乙方應(yīng)支付逾期貸款本金×逾期天數(shù)×____%的逾期利息；（2）逾期罰息：乙方應(yīng)支付逾期貸款本金×____%的逾期罰息；（3）甲方有權(quán)采取法律手段，包括但不限于訴訟、仲裁等，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定辦理抵押登記手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第七條合同變更、解除與終止7.1合同變更：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2合同解除：在以下情況下，合同可以解除：（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方未按照約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前解除合同；（3）乙方未按照約定償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)提前解除合同。7.3合同終止：在以下情況下，合同終止：（1）乙方按照約定償還貸款本金及利息；（2）合同解除。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。9.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一