房地產返租利潤擔保合同2025合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯系電話：________________法定代表人：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯系電話：________________法定代表人：____________丙方（擔保方）：__________地址：_________________聯系電話：________________法定代表人：____________第一條房產基本信息1.1房產地址：__________1.2房產面積：__________平方米1.3房產性質：__________1.4房產權屬證明：__________第二條租賃期限2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租金按年支付，每年度支付一次，乙方應在每年的__月__日前將租金支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條返租利潤擔保4.1丙方為乙方的租金支付提供擔保，擔保金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2丙方承諾，如乙方未按約定支付租金，丙方應在接到甲方書面通知后的__個工作日內，代乙方支付應付的租金。4.3丙方承擔保證責任直至乙方履行完畢租金支付義務。第五條房產使用及維修5.1乙方應合理使用房產，并承擔房產的正常維修保養費用。5.2乙方在租賃期間不得對房產進行擅自改動、破壞或增設他物，如需進行改動，應事先征得甲方同意。5.3乙方在租賃期滿后，應將房產恢復原狀，如有損壞，乙方應承擔修復費用。第六條違約責任6.1甲乙丙任何一方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。6.2乙方逾期支付租金累計超過__個月，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________丙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標識碼，便于管理和追溯。2.基本信息核對：甲乙丙三方應核對房產信息、個人或公司信息，確保無誤。3.租賃期限：明確租賃開始和結束的具體日期，以及續租條件（如果有的話）。4.租金及支付方式：租金金額、支付時間、逾期支付滯納金的比例應明確無誤。5.擔保條款：擔保方的責任、擔保金額、履行擔保義務的條件和期限。6.房產使用及維修：乙方在使用房產期間的權利和義務，以及維修責任的劃分。7.違約責任：違約金的比例和計算方式，以及解除合同的條件。8.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如友好協商或訴訟。9.其他約定：包括合同副本數量、生效條件等。解決辦法：1.違約：如發生違約，守約方可以要求違約方支付違約金，嚴重違約可能導致合同解除。2.爭議：嘗試友好協商解決，若協商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：擔保：擔保是指擔保人對債務人的債務承擔履行保證的責任，保證債務的履行。違約金：違約金是指合同一方違反合同義務，按照合同約定或法律規定向守約方支付的賠償金。租賃期限：租賃期限是指合同規定的出租方將租賃物提供給承租方使用的具體時間段。履行：履行是指合同當事人按照合同約定完成各自應承擔的義務。解除合同：解除合同是指在合同有效期內，因一方或雙方的原因，使合同效力歸于消滅的行為。爭議解決：爭議解決是指當事人之間因合同履行產生的糾紛通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。生效：生效是指合同開始發生法律效力，對當事人產生法律約束力。特殊應用場合及補充條款：1.場合：若房產用于商業用途，如開設咖啡館或小型企業辦公。補充條款：“考慮到房產的特殊用途，乙方應確保其商業活動符合當地法律法規，不對周圍環境和鄰居造成不良影響。若乙方商業活動涉及特殊許可或審批，乙方應自行負責辦理并承擔相關費用。”2.場合：若房產位于旅游區，用于短期租賃或民宿經營。補充條款：“鑒于房產的特殊位置，乙方在旅游旺季需提前向甲方報告租賃計劃，并遵守當地的旅游管理規定。乙方還應確保在租賃期間維護好房產的清潔和安全。”3.場合：若乙方為初創企業，需要靈活的租賃條款以應對經營風險。補充條款：“考慮到乙方作為初創企業的特殊情況，甲乙雙方同意在租賃期間，若乙方經營遇到困難，可申請一次最長不超過__個月的租金減免，具體減免金額由雙方協商確定。”4.場合：若房產為歷史建筑或文化遺產，有特殊的維護要求。補充條款：“由于房產具有特殊的歷史和文化價值，乙方應特別小心使用和維護房產，不得進行任何可能損害房產結構和風貌的改動。乙方還應定期進行必要的保養和修復工作，并保存相關維護記錄。”合同所需附件列表：1.房產證復印件2.甲乙丙三方身份證或營業執照復印件3.擔保方的擔保書或擔保合同4.房產