國有土地使用權轉讓合同模板（批量轉讓）1合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業執照號碼：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業執照號碼：__________鑒于乙方愿意受讓該土地的使用權，并愿意履行相關法律、法規規定的義務；雙方本著平等、自愿、公正、誠信的原則，達成如下協議：第一條轉讓標的1.2甲方保證其對上述土地使用權擁有合法、完整的權利，不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押或其他形式的限制。第二條轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，本次土地使用權轉讓的總價為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。（1）合同簽訂后_______日內，乙方支付總價款的_______%作為定金；（2）剩余總價款的_______%，在合同約定的土地使用權轉讓完成后_______日內支付。第三條轉讓手續3.1甲方應協助乙方辦理土地使用權過戶手續，包括但不限于提供相關證明文件、辦理土地使用權證等。3.2乙方應按照甲方提供的資料和要求，及時向有關政府部門提交土地使用權過戶申請，并承擔過戶過程中發生的全部費用。第四條土地使用權的交付及驗收4.1甲方應在合同約定的土地使用權轉讓完成后_______日內，將土地使用權交付給乙方。4.2乙方應對甲乙雙方交付的土地使用權進行驗收，確認土地使用權符合合同約定的條件。第五條甲方承諾5.1甲方保證所轉讓的土地使用權不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押或其他形式的限制。5.2甲方承諾在土地使用權轉讓過程中，如因甲方原因導致乙方無法正常使用該土地，甲方應承擔相應的違約責任。第六條乙方承諾6.1乙方承諾按照合同約定的價格和期限支付土地使用權轉讓款。6.2乙方承諾在受讓土地使用權后，按照相關法律法規和合同約定使用該土地，不得擅自改變土地用途。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。7.2甲方違反本合同第五條承諾的，乙方有權要求甲方支付合同總價款的_______%作為違約金，并有權解除合同。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權屬清晰：確保甲方對所轉讓的土地使用權擁有合法、完整的權利，不存在權屬糾紛、租賃、抵押等權利瑕疵。2.轉讓價格：明確雙方約定的土地使用權轉讓總價款及支付方式，避免日后因價格產生爭議。3.轉讓手續：甲方應協助乙方辦理土地使用權過戶手續，確保轉讓順利進行。4.土地交付與驗收：明確土地使用權交付和驗收的時間、條件，確保乙方能夠正常使用土地。5.違約責任：約定雙方在違反合同時的違約責任，保障雙方合法權益。6.爭議解決：明確爭議解決方式，便于雙方在發生爭議時及時采取措施。解決辦法：1.協商解決：雙方在爭議發生后，通過友好協商解決，以達到雙方滿意的結果。2.法律途徑：協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護自身合法權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指因土地使用權的歸屬產生的爭議，如土地權屬不明、重疊等。2.租賃：指土地使用權人將土地使用權出租給他人使用的行為。3.抵押：指土地使用權人將土地使用權作為債務的擔保。4.過戶手續：指將土地使用權從甲方轉移至乙方的過程中，需要辦理的相關手續。5.違約責任：指合同當事人因違反合同約定的義務所應承擔的責任。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：多個投資者共同購買土地用于開發項目補充條款：在這種情況下，可以增加一條關于投資者權益分配的條款，例如：“若乙方為多個投資者共同組成，則乙方應明確各投資者在土地使用權中的份額，并確保各投資者按照約定份額承擔合同義務及享受合同權益。”2.應用場合：土地使用權轉讓涉及環保要求補充條款：可以加入一條環保要求條款，例如：“乙方在受讓土地使用權后，應嚴格按照國家及地方環保法規進行土地開發和使用，確保不對周邊環境造成污染。”3.應用場合：土地使用權轉讓用于教育用途補充條款：增加關于用途限制的條款，例如：“乙方應確保所受讓的土地使用權僅用于教育用途，未經甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。”4.應用場合：土地使用權轉讓涉及政府優惠政策補充條款：可以增加一條關于優惠政策享受的條款，例如：“乙方在受讓土地使用權后，有權享受國家和地方政府給予的相關優惠政策，但應確保政策享受不違反合同約定及法律法規。”合同所需附件列表：1