商業(yè)出租合同范本合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋信息1.2出租房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將出租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用5.1乙方租賃出租房屋僅限于商業(yè)用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用出租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，按照甲方提供的使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條維修保養(yǎng)（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)；（2）房屋內(nèi)部及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.2乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)導(dǎo)致出租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變出租房屋結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方在租賃期間，因違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)以便于管理和追溯。2.雙方信息：準(zhǔn)確填寫甲乙雙方的法定信息，包括名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，以便于聯(lián)系和法律責(zé)任歸屬。3.房屋信息：詳細(xì)描述出租房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)及所有權(quán)證號(hào)，避免日后因房屋信息不明確產(chǎn)生糾紛。4.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租條件。5.租金及支付方式：規(guī)定租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金比例，保障出租方的權(quán)益。6.押金：明確押金金額和退還條件，避免退租時(shí)押金退還問(wèn)題。7.房屋使用：規(guī)定乙方對(duì)房屋的使用范圍和限制，防止乙方擅自改變用途或結(jié)構(gòu)。8.維修保養(yǎng)：劃分甲乙雙方的維修保養(yǎng)責(zé)任，明確維修費(fèi)用的承擔(dān)。9.合同解除與違約責(zé)任：列出可能導(dǎo)致合同解除的情形和違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。10.其他約定：包括合同的生效條件、份數(shù)和簽字日期等。解決辦法：1.爭(zhēng)議解決：若合同執(zhí)行中產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。2.合同變更：任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的一方。承租方（乙方）：指租賃房屋用于使用的一方。租賃期限：指雙方約定的房屋租賃的時(shí)間范圍。租金：指乙方為使用出租房屋支付給甲方的費(fèi)用。押金：指乙方為擔(dān)保租賃合同履行而支付給甲方的一定數(shù)額的錢款。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因特定事由出現(xiàn)，使得合同不能或不應(yīng)繼續(xù)履行，雙方或一方依法終止合同效力的行為。維修保養(yǎng)：指對(duì)房屋及其設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和修理，以保持其正常使用狀態(tài)的行為。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在出租房屋內(nèi)開設(shè)餐廳或咖啡館。“乙方在出租房屋內(nèi)開設(shè)餐飲服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保所有設(shè)備安裝符合消防、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，并定期進(jìn)行安全檢查。同時(shí)，乙方需負(fù)責(zé)處理餐飲業(yè)可能產(chǎn)生的噪音、油煙等對(duì)周邊環(huán)境的影響，避免給甲方或其他租戶帶來(lái)不便。”2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將出租房屋作為教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。“乙方在使用出租房屋作為教育培訓(xùn)場(chǎng)所時(shí)，應(yīng)確保所有教學(xué)設(shè)施安全可靠，不得影響房屋結(jié)構(gòu)和周圍環(huán)境。同時(shí)，乙方需采取必要措施，保持教學(xué)環(huán)境的安靜，不得影響其他租戶的正常使用。”3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在出租房屋內(nèi)舉辦各類文化活動(dòng)。“乙方在出租房屋內(nèi)舉辦文化活動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前向甲方報(bào)備活動(dòng)內(nèi)容、規(guī)模和預(yù)計(jì)參與人數(shù)。乙方需負(fù)責(zé)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。”合同所需附件列表：1.附件一：出租房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單這個(gè)清單會(huì)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施和設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量和使用狀態(tài)。2.附件二：房屋平面圖提供一份出租房屋的平面圖，標(biāo)明各個(gè)房間的