西安市購房貸款合同樣本合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人（或負責人）：_____營業執照號：______________聯系電話：________________姓名：____________________身份證號：______________住址：____________________聯系電話：________________第一條貸款金額及用途1.2乙方承諾所貸款項僅用于購買上述房屋，并按照甲方的要求提供相關購房證明文件。第二條貸款期限及還款方式2.1本貸款期限為____年，自貸款發放之日起計算。（1）等額本息還款法：乙方每月償還貸款本息總額為人民幣____元（大寫：____________________元整），直至還清全部貸款。（2）等額本金還款法：乙方每月償還貸款本金為人民幣____元（大寫：____________________元整），利息按照剩余本金計算，直至還清全部貸款。第三條利率及利息3.1本貸款利率為_____%，按照中國人民銀行同期貸款基準利率執行。3.2利息計算方式：按月計算，每月利息為剩余本金×月利率。3.3乙方應按照本合同約定的還款方式及時足額償還貸款本息，逾期未還的，甲方有權按照中國人民銀行的規定計收逾期利息。第四條擔保方式4.1乙方以其購買的房屋為甲方提供抵押擔保。4.2乙方應按照甲方的要求辦理抵押登記手續，并將房屋他項權利證書交付甲方保管。4.3抵押期間，乙方不得轉讓、出租、贈與或以其他方式處分抵押物。第五條貸款發放及還款賬戶5.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將貸款發放至乙方指定的銀行賬戶。5.2乙方應在貸款發放后，按照本合同約定的還款方式，將還款資金存入甲方指定的銀行賬戶。第六條違約責任6.1乙方未按本合同約定及時足額償還貸款本息的，甲方有權按照中國人民銀行的規定計收逾期利息，并有權采取法律手段追究乙方的違約責任。6.2乙方提供虛假資料、惡意逃避債務的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方承擔相應的法律責任。第七條合同的變更與終止7.1本合同經雙方協商一致，可以變更或終止。7.2本合同終止后，乙方應按照本合同約定的還款方式及時足額償還貸款本息。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于追蹤和管理。2.貸款金額及用途：明確貸款的具體金額和用途，確保資金專款專用。3.貸款期限及還款方式：詳細規定貸款的期限和還款方式，包括等額本息或等額本金。4.利率及利息：明確貸款利率的確定方式和利息的計算方法。5.擔保方式：確立抵押擔保的具體細節，包括抵押物的登記和保管。6.貸款發放及還款賬戶：指定貸款發放和還款的銀行賬戶。7.違約責任：規定違約行為的法律責任和后果。8.合同的變更與終止：說明合同變更和終止的條件和程序。9.爭議解決：提供爭議解決的途徑和方式。解決辦法：協商：雙方應通過友好協商解決合同履行中的問題。訴訟：如果協商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：貸款人（Lender）：提供貸款的一方，本合同中為甲方。借款人（Borrower）：接受貸款并承諾償還的一方，本合同中為乙方。抵押擔保（Mortgage）：借款人以其擁有的財產為債務提供擔保的一種方式。等額本息還款法（EqualPrincipalandInterestRepaymentMethod）：借款人每月償還固定金額的本息總和。等額本金還款法（EqualPrincipalRepaymentMethod）：借款人每月償還固定金額的本金，利息隨剩余本金減少而減少。違約責任（LiabilityforBreachofContract）：合同一方未履行合同義務所應承擔的法律責任。爭議解決（DisputeResolution）：解決合同雙方因合同履行產生的爭議的方法，包括協商和訴訟等。合同變更（ModificationofContract）：對已生效的合同內容進行修改。合同終止（TerminationofContract）：結束合同關系，停止合同義務的履行。特殊應用場合及補充條款：1.場合：如果乙方是首次購房的年輕人，對貸款流程不太了解。補充條款：甲方應提供必要的貸款知識培訓和咨詢服務，幫助乙方更好地理解合同條款和還款流程。2.場合：如果乙方因為工作調動或其他原因，需要提前還款。補充條款：若乙方因特殊情況需要提前還款，甲方應提供靈活的提前還款方案，包括提前還款的手續費減免或利息退還等。3.場合：如果乙方是殘疾人士，需要額外的關懷和支持。補充條款：甲方應考慮到乙方的特殊情況，提供更加便捷的服務，如設立綠色通道，簡化辦理流程，并在還款安排上給予適當的寬限。4.場合：如果乙方購買的房屋位于即將開發的區域，存在一定的市場風險。補充條款：甲方和乙方應對房屋所在區域的開發進度和市場風險進行評估，并在合同中約定