合租房屋的公共設(shè)備管理編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________；

乙方（承租方）：__________，地址：__________。

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，乙方有意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋內(nèi)的公共設(shè)備管理達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方出租房屋的公共設(shè)備管理責(zé)任，確保房屋公共設(shè)備的安全、正常運(yùn)行，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。

二、合同背景：乙方承租甲方房屋，雙方同意對房屋內(nèi)的公共設(shè)備進(jìn)行共同管理，確保居住環(huán)境舒適、安全。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋及其公共設(shè)備符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保房屋結(jié)構(gòu)安全，公共設(shè)備完好。

2.甲方負(fù)責(zé)房屋公共設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。

3.甲方應(yīng)定期檢查房屋公共設(shè)備，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)修復(fù)，防止設(shè)備損壞造成乙方生活不便。

4.甲方應(yīng)配合乙方使用公共設(shè)備，不得無故限制乙方正常使用。

5.甲方應(yīng)按照合同約定，在房屋租賃期滿或提前解除合同時(shí)，將房屋及公共設(shè)備恢復(fù)至原狀。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及公共設(shè)備，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞公共設(shè)備。

2.乙方應(yīng)合理使用公共設(shè)備，不得濫用、損壞或擅自拆除。

3.乙方應(yīng)遵守公共秩序，不得在公共區(qū)域內(nèi)大聲喧嘩、亂扔垃圾等。

4.乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金及公共設(shè)備維修費(fèi)用，如有拖欠，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。

5.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行公共設(shè)備的管理和維護(hù)工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)告知甲方。

6.乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將房屋及公共設(shè)備恢復(fù)至原狀。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，維護(hù)房屋及公共設(shè)備的安全和完好。

2.乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的責(zé)任，保障公共設(shè)備的正常運(yùn)行。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)提供安全、舒適的居住環(huán)境，并確保公共設(shè)備完好。

2.乙方有義務(wù)合理使用公共設(shè)備，愛護(hù)房屋及公共設(shè)施。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同約定的租賃公共設(shè)備維護(hù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式

1.乙方應(yīng)于每月__________日前，向甲方支付當(dāng)月租賃公共設(shè)備維護(hù)費(fèi)用人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.首次支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首月租賃公共設(shè)備維護(hù)費(fèi)用人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

3.乙方支付公共設(shè)備維護(hù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬戶名稱：__________

賬號(hào)：__________

開戶行：__________

4.額外費(fèi)用：如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致公共設(shè)備損壞或因不可抗力導(dǎo)致公共設(shè)備維修，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。維修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后__________日內(nèi)支付。

5.甲方在收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

三、違約責(zé)任

1.若乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

2.若甲方未按約定提供公共設(shè)備維護(hù)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方退還相應(yīng)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由支付方按相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未履行合同約定的公共設(shè)備維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方生活受到嚴(yán)重影響，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還相應(yīng)費(fèi)用、賠償損失等。

2.若乙方未按合同約定支付公共設(shè)備維護(hù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。

3.若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭議解決

1.任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.仲裁應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》和《中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》進(jìn)行。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.若任何一方違反仲裁裁決，另一方有權(quán)向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

三、法律適用與管轄

本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

如因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

四、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡力減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。

4.若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行超過__________個(gè)月，雙方均有權(quán)解除合同，并免除違約責(zé)任。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至__________年__________月__________日止。合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更與解除

1.本合同在有效期內(nèi)，任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更或解除。

2.如發(fā)生以下情況，任何一方均有權(quán)解除合同：

a.甲方未履行合同約定的公共設(shè)備維護(hù)義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同；

b.乙方未按約定支付公共設(shè)備維護(hù)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.合同雙方協(xié)商一致解除合同。

四、通知

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知對方有關(guān)合同履行情況、變更或解除合同等事項(xiàng)。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或雙方認(rèn)可的電子方式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。

五、不可歸責(zé)于任何一方的情形

1.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取合理措施減輕損失。

六、爭議解決

本合同的爭議解決方式按照“違約與爭議解決機(jī)制”條款執(zhí)行。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

3.本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。

附件：

一、房屋公共設(shè)備清單

包括房屋內(nèi)所有公共設(shè)備的詳細(xì)清單，如電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等，以及每項(xiàng)設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。

二、公共設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃

詳細(xì)列出公共設(shè)備的定期檢查、維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間表和具體操作流程，以及可能涉及的專業(yè)人員資質(zhì)要求。

三、甲方房屋權(quán)屬證明

甲方提供的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件復(fù)印件，以證明甲方對房屋擁有合法出租權(quán)。

四、乙方身份證明

乙方提供的身份證、戶口簿等身份證明文件復(fù)印件，以證明乙方的合法身份。

五、公共設(shè)備使用說明

提供公共設(shè)備的使用說明書、操作手冊等，以便乙方正確使用和維護(hù)公共設(shè)備。

六、費(fèi)用結(jié)算清單

列出合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、維修費(fèi)用、管理費(fèi)用等，以及費(fèi)用支付的具體方式和時(shí)間。

七、其他相關(guān)文件

包括但不限于租賃合同、維修合同、物業(yè)服務(wù)合同等相關(guān)文件，以及雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的其他文件。

附