賣房貸款寫合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的房產（以下簡稱“涉案房產”），甲方同意將該房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1涉案房產位于__________（具體地址），土地性質為__________，房產證號為__________。

1.2涉案房產面積共計__________平方米，其中建筑面積__________平方米，套內建筑面積__________平方米。

1.3涉案房產現狀：__________（如：毛坯房、精裝修等）。

二、買賣雙方的權利和義務

2.1甲方權利：

2.1.1甲方擁有涉案房產的獨立產權，有權將其出售給乙方。

2.1.2甲方有義務向乙方提供涉案房產的產權證明文件。

2.1.3甲方有義務配合乙方辦理涉案房產的過戶手續。

2.2甲方義務：

2.2.1甲方應保證涉案房產不存在任何權屬糾紛，若因權屬糾紛導致合同無法履行，甲方應承擔相應責任。

2.2.2甲方應保證涉案房產不存在任何未履行完畢的抵押、查封等法律限制。

2.2.3甲方應向乙方提供真實、準確、完整的涉案房產信息。

2.3乙方權利：

2.3.1乙方有權要求甲方提供涉案房產的產權證明文件。

2.3.2乙方有權要求甲方配合辦理涉案房產的過戶手續。

2.3.3乙方有權對涉案房產進行實地查看，并有權要求甲方提供相關資料。

2.4乙方義務：

2.4.1乙方應按照本合同約定支付購房款。

2.4.2乙方應配合甲方辦理涉案房產的過戶手續。

2.4.3乙方應保證在購買涉案房產后，依法行使房產權利。

三、購房款支付及交付

3.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元。

3.3乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元。

3.4乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元。

3.5乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元。

3.6乙方應在辦理完涉案房產過戶手續后，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元。

四、過戶手續及稅費

4.1甲方應配合乙方辦理涉案房產的過戶手續，過戶過程中產生的相關稅費由雙方按法律規定各自承擔。

4.2乙方應在辦理過戶手續時，向相關政府部門支付稅費。

五、違約責任

5.1若甲方違反本合同約定，導致合同無法履行，甲方應向乙方支付違約金人民幣__________元。

5.2若乙方違反本合同約定，導致合同無法履行，乙方應向甲方支付違約金人民幣__________元。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向涉案房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.3本合同附件如下：

（1）涉案房產產權證明文件；

（2）涉案房產測繪報告；

（3）雙方身份證復印件。

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的房產（以下簡稱“涉案房產”），甲方同意將該房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1涉案房產位于__________（具體地址），土地性質為__________，房產證號為__________。

1.2涉案房產面積共計__________平方米，其中建筑面積__________平方米，套內建筑面積__________平方米。

1.3涉案房產現狀：__________（如：毛坯房、精裝修等）。

二、甲方的權利和義務

2.1甲方權利：

2.1.1甲方擁有涉案房產的獨立產權，有權將其出售給乙方。

2.1.2甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。

2.1.3甲方有權要求丙方履行擔保責任。

2.1.4甲方有權在乙方違約時，要求乙方或丙方承擔違約責任。

2.2甲方義務：

2.2.1甲方應保證涉案房產不存在任何權屬糾紛，若因權屬糾紛導致合同無法履行，甲方應承擔相應責任。

2.2.2甲方應保證涉案房產不存在任何未履行完畢的抵押、查封等法律限制。

2.2.3甲方應向乙方提供真實、準確、完整的涉案房產信息。

三、乙方的權利和義務

3.1乙方權利：

3.1.1乙方有權要求甲方提供涉案房產的產權證明文件。

3.1.2乙方有權要求甲方配合辦理涉案房產的過戶手續。

3.2乙方義務：

3.2.1乙方應按照本合同約定支付購房款。

3.2.2乙方應配合甲方辦理涉案房產的過戶手續。

3.2.3乙方應保證在購買涉案房產后，依法行使房產權利。

四、丙方的權利和義務

4.1丙方權利：

4.1.1丙方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。

4.1.2丙方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。

4.2丙方義務：

4.2.1丙方應按照本合同約定履行擔保責任。

4.2.2丙方應保證在乙方違約時，按照合同約定向甲方支付相應的款項。

五、購房款支付及交付

5.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元。

5.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元。

5.3乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元。

5.4乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元。

5.5乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元。

5.6乙方應在辦理完涉案房產過戶手續后，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元。

六、過戶手續及稅費

6.1甲方應配合乙方辦理涉案房產的過戶手續，過戶過程中產生的相關稅費由雙方按法律規定各自承擔。

6.2乙方應在辦理過戶手續時，向相關政府部門支付稅費。

七、違約責任

7.1若乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金人民幣__________元。

7.2若乙方在購買涉案房產后，未依法行使房產權利，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

7.3若丙方未履行擔保責任，應向甲方支付違約金人民幣__________元。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向涉案房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.3本合同附件如下：

（1）涉案房產產權證明文件；

（2）涉案房產測繪報告；

（3）雙方身份證復印件；

（4）丙方擔保協議。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方介入本合同，旨在為乙方提供擔保，確保乙方的購房行為得到保障，同時保障甲方的權益不受侵害。

10.2第三方的加入，有助于降低交易風險，提高交易效率。

十一、甲方為主導的目的和意義

11.1甲方作為合同主導方，通過設定一系列權利和義務，保障自身的權益，確保交易順利進行。

11.2甲方的主導地位，有助于維護市場秩序，促進房地產市場的健康發展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的房產（以下簡稱“涉案房產”），乙方希望購買該房產，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1涉案房產位于__________（具體地址），土地性質為__________，房產證號為__________。

1.2涉案房產面積共計__________平方米，其中建筑面積__________平方米，套內建筑面積__________平方米。

1.3涉案房產現狀：__________（如：毛坯房、精裝修等）。

二、乙方的權利和義務

2.1乙方權利：

2.1.1乙方有權要求甲方提供涉案房產的產權證明文件。

2.1.2乙方有權要求甲方配合辦理涉案房產的過戶手續。

2.1.3乙方有權要求丙方履行擔保責任。

2.1.4乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。

2.2乙方義務：

2.2.1乙方應按照本合同約定支付購房款。

2.2.2乙方應配合甲方辦理涉案房產的過戶手續。

2.2.3乙方應保證在購買涉案房產后，依法行使房產權利。

三、丙方的權利和義務

3.1丙方權利：

3.1.1丙方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。

3.1.2丙方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。

3.2丙方義務：

3.2.1丙方應按照本合同約定履行擔保責任。

3.2.2丙方應保證在乙方違約時，按照合同約定向甲方支付相應的款項。

四、甲方的權利和義務

4.1甲方的權利：

4.1.1甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。

4.1.2甲方可要求丙方履行擔保責任。

4.2甲方的義務：

4.2.1甲方可保證涉案房產不存在任何權屬糾紛，若因權屬糾紛導致合同無法履行，甲方應承擔相應責任。

4.2.2甲方可保證涉案房產不存在任何未履行完畢的抵押、查封等法律限制。

4.2.3甲方可向乙方提供真實、準確、完整的涉案房產信息。

五、購房款支付及交付

5.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元。

5.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元。

5.3乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元。

5.4乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元。

5.5乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元。

5.6乙方應在辦理完涉案房產過戶手續后，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元。

六、過戶手續及稅費

6.1甲方應配合乙方辦理涉案房產的過戶手續，過戶過程中產生的相關稅費由雙方按法律規定各自承擔。

6.2乙方應在辦理過戶手續時，向相關政府部門支付稅費。

七、違約責任

7.1若甲方未按合同約定提供涉案房產的產權證明文件，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

7.2若甲方未按合同約定配合辦理過戶手續，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

7.3若丙方未履行擔保責任，乙方有權要求丙方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.4雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向涉案房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.3本合同附件如下：

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