上海孩子上學購房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

一、買方因子女就讀上海某知名學校，需購置一處房產以滿足子女入學需求。

二、賣方同意將位于上海市__________區__________路__________號__________室的房產（以下簡稱“標的房產”）出售給買方。

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產位于上海市__________區__________路__________號__________室，建筑面積__________平方米，房屋結構為__________。

1.2標的房產產權清晰，無任何抵押、查封、租賃等權利負擔。

二、合同價款及支付方式

2.1標的房產的合同價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付合同價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3買方應于標的房產交付前__________個工作日內，向賣方支付合同價款的剩余部分，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、標的房產交付及過戶

3.1賣方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房產交付給買方。

3.2買方在收到標的房產后，應及時辦理標的房產的過戶手續，并承擔相關稅費。

四、違約責任

4.1如賣方未按約定時間交付標的房產，應向買方支付違約金，違約金為合同價款的__________%。

4.2如買方未按約定時間支付合同價款，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

4.3如因賣方原因導致標的房產無法過戶，賣方應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

5.2協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（一）標的房產產權證復印件；

（二）房屋買賣合同登記備案申請書；

（三）標的房產測繪報告；

（四）其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

附件：

（一）標的房產產權證復印件；

（二）房屋買賣合同登記備案申請書；

（三）標的房產測繪報告；

（四）其他相關證明材料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“教育機構”或“第三方”）：

鑒于：

一、買方因子女就讀上海市知名學校，需購置一處房產以滿足子女入學需求。

二、賣方同意將位于上海市__________區__________路__________號__________室的房產（以下簡稱“標的房產”）出售給買方。

三、教育機構作為第三方，承諾為買方子女提供入學名額及教育資源，并參與標的房產交易的全過程。

四、雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產位于上海市__________區__________路__________號__________室，建筑面積__________平方米，房屋結構為__________。

1.2標的房產產權清晰，無任何抵押、查封、租賃等權利負擔。

1.3賣方保證標的房產在交易過程中不存在任何法律糾紛，否則由賣方承擔全部責任。

二、合同價款及支付方式

2.1標的房產的合同價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付合同價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3買方應于標的房產交付前__________個工作日內，向賣方支付合同價款的剩余部分，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.4丙方承諾在本合同簽訂之日起__________個工作日內，為買方子女辦理入學手續，并保證入學名額的真實有效性。

三、標的房產交付及過戶

3.1賣方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房產交付給買方。

3.2買方在收到標的房產后，應及時辦理標的房產的過戶手續，并承擔相關稅費。

3.3丙方負責監督賣方按時交付標的房產，確保標的房產符合合同約定。

四、違約責任

4.1如賣方未按約定時間交付標的房產，應向買方支付違約金，違約金為合同價款的__________%。

4.2如賣方在標的房產交付過程中存在欺詐行為，導致標的房產存在法律糾紛，賣方應承擔全部責任。

4.3如丙方未按約定時間辦理入學手續，或入學名額不真實有效，丙方應向買方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

五、甲方的權利與利益

5.1買方有權要求賣方和丙方履行合同約定，確保標的房產和入學名額的真實有效性。

5.2買方有權在標的房產交付后，要求賣方協助辦理過戶手續。

5.3買方有權要求丙方提供優質的教育資源，保障子女的學習成長。

六、乙方的違約及限制條款

6.1賣方在標的房產交易過程中，不得擅自變更標的房產產權，否則應承擔違約責任。

6.2賣方在標的房產交付過程中，不得故意拖延時間，影響買方子女入學。

6.3賣方不得要求買方支付額外費用，否則應承擔違約責任。

七、第三方丙方的責權利

7.1丙方有權監督賣方履行合同義務，確保標的房產交付及入學手續的順利進行。

7.2丙方有權要求賣方提供標的房產的權屬證明及相關資料。

7.3丙方有權要求買方配合辦理入學手續，并提供子女的相關資料。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

九、總結

本合同中，丙方作為第三方主體介入，旨在為甲方提供入學名額及教育資源，保障甲方子女的受教育權益。甲方作為主導方，享有更多的權利與利益，以確保子女的入學及教育質量。同時，本合同的簽訂，旨在明確各方的權利與義務，規范交易行為，降低交易風險，為甲方提供更加安心、放心的購房環境。

附件：

（一）標的房產產權證復印件；

（二）房屋買賣合同登記備案申請書；

（三）標的房產測繪報告；

（四）其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“中介機構”或“第三方”）：

鑒于：

一、賣方因工作調動或個人原因，需出售位于上海市__________區__________路__________號__________室的房產（以下簡稱“標的房產”）。

二、買方有意購買標的房產，但需通過中介機構丙方進行交易。

三、中介機構丙方作為第三方，負責促成標的房產的交易，并提供相關服務。

四、雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產位于上海市__________區__________路__________號__________室，建筑面積__________平方米，房屋結構為__________。

1.2標的房產產權清晰，無任何抵押、查封、租賃等權利負擔。

1.3賣方保證標的房產在交易過程中不存在任何法律糾紛，否則由賣方承擔全部責任。

二、中介服務費用及支付方式

2.1中介機構丙方將收取中介服務費用，費用總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2中介服務費用于本合同簽訂之日起__________個工作日內由買方支付給丙方。

三、標的房產交付及過戶

3.1賣方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房產交付給買方。

3.2買方在收到標的房產后，應及時辦理標的房產的過戶手續，并承擔相關稅費。

3.3中介機構丙方負責監督賣方按時交付標的房產，確保標的房產符合合同約定。

四、違約責任

4.1如賣方未按約定時間交付標的房產，應向買方支付違約金，違約金為合同價款的__________%。

4.2如中介機構丙方未能促成交易或提供的服務不符合約定，丙方應向賣方支付違約金，違約金為中介服務費用的__________%。

五、乙方的權利與利益

5.1賣方有權要求買方按時支付中介服務費用，并有權在買方違約時追究其違約責任。

5.2賣方有權在中介機構丙方的監督下，確保標的房產的交付及過戶手續的順利進行。

5.3賣方有權要求中介機構丙方提供專業的交易咨詢服務，以保障其權益。

六、甲方的違約及限制條款

6.1買方在標的房產交易過程中，不得擅自變更交易條件，否則應承擔違約責任。

6.2買方在標的房產交付過程中，不得故意拖延時間，影響賣方收房。

6.3買方不得要求賣方支付額外費用，否則應承擔違約責任。

七、第三方丙方的責權利

7.1中介機構丙方有權要求賣方提供標的房產的權屬證明及相關資料。

7.2中介機構丙方有權要求買方支付中介服務費用，并有權在買方違約時追究其違約責任。

7.3中介機構丙方有權監督賣方履行合同義務，確保標的房產交付及過戶手續的順利進行。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

九、總結

本合同中，乙方作為主導方，享有更多的權利與利益，以確保其房產能夠順利出售，并得到合理的中介服務費用。中介機構丙方作為第三方，負責促成交易并提供服務，其權益也得到保障。本合同的簽訂，旨在明確各方的權利與義務，確保