支付定金二手房購房合同范本

甲方（賣方）：【甲方全稱】

乙方（買方）：【乙方全稱】

鑒于甲方為房屋所有權人，乙方有購買房屋的意愿，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方購買甲方所有的房屋事宜達成如下合同條款，以資共同遵守：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于【房屋具體地址】的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。

1.2該房屋的建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結構為【結構類型】，房屋用途為【房屋用途】。

1.3該房屋的權屬證書編號為【權屬證書編號】，土地使用權證編號為【土地使用權證編號】。

第二條房屋價格及付款方式

2.1甲乙雙方約定該房屋的總售價為人民幣【總售價】元（大寫：【大寫金額】元整）。

2.2乙方同意在本合同簽訂之日起【定金支付時間】內向甲方支付定金人民幣【定金金額】元（大寫：【大寫定金金額】元整）。

2.3乙方應在【首付款支付時間】前向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】元（大寫：【大寫首付款金額】元整）。

2.4剩余房款人民幣【剩余房款金額】元（大寫：【大寫剩余房款金額】元整），乙方應在【剩余房款支付時間】前支付給甲方。

2.5甲方應在收到乙方全部房款后【交房時間】個工作日內將該房屋交付給乙方。

第三條房屋交付

3.1甲方應保證在交付房屋時，該房屋的結構、設施、裝修等與本合同約定的一致，且無任何權利瑕疵。

3.2甲方應在交付房屋前，負責清除該房屋內的所有物品，并確保房屋的清潔衛生。

3.3甲方應在交付房屋時，向乙方提供該房屋的權屬證書、土地使用權證等相關文件的原件。

3.4甲方應在交付房屋時，向乙方提供該房屋的鑰匙、門禁卡等出入憑證。

第四條房屋過戶

4.1甲方應在【過戶時間】前協助乙方辦理該房屋的過戶手續。

4.2過戶過程中產生的稅費，按照國家相關規定由甲乙雙方各自承擔。

4.3如因甲方原因導致過戶手續無法完成，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照本合同約定承擔違約責任。

第五條房屋質量保證

5.1甲方保證該房屋在交付時不存在任何結構性質量問題。

5.2甲方保證該房屋在交付時無任何漏水、滲水等影響居住的問題。

5.3如該房屋在交付后【質保期限】個月內出現上述問題，甲方應負責修復或賠償乙方因此產生的損失。

第六條違約責任

6.1如乙方未按本合同約定支付定金或房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期款項的【違約金比例】%作為違約金。

6.2如甲方未按本合同約定交付房屋或過戶，每逾期一日，應向乙方支付總房款的【違約金比例】%作為違約金。

6.3如因一方違約導致本合同無法繼續履行，違約方應賠償守約方因此產生的全部損失。

第七條合同變更與解除

7.1甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

7.2如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均可解除本合同，且互不承擔違約責任。

7.3如一方要求解除合同，應提前【提前通知時間】天書面通知對方，并說明理由。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決。

甲方（賣方）：【甲方簽字】

身份證號：【甲方身份證號】

聯系電話：【甲方聯系電話】

簽約日期：【簽約日期】

乙方（買方）：【乙方簽字】

身份證號：【乙方身份證