珠海房屋租賃合同書

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于珠海市______區（縣）______路______號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋用途為______。

1.3租賃房屋的附屬設施包括：______。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續租賃，應在租賃期滿前____個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）______元整（￥______）。

3.2租金支付方式為：乙方應于每月的第____日前支付給甲方。

3.3租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的銀行賬戶為：______。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）______元整（￥______）。

4.2押金用于保障甲方的權益，防止乙方違約或損壞房屋。租賃期滿，經甲方檢查房屋無損壞且乙方無違約行為，甲方應在____個工作日內無息退還押金給乙方。

第五條房屋交付

5.1甲方應于____年____月____日前將租賃房屋交付給乙方。

5.2交付時，雙方應共同檢查房屋設施設備，并在房屋交接單上簽字確認。

第六條房屋使用

6.1乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。

6.2乙方不得將租賃房屋用于非法活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。

6.3乙方不得擅自轉租、轉讓或出借租賃房屋。

第七條維修責任

7.1甲方負責租賃房屋主體結構的維修。

7.2乙方負責租賃房屋的日常維護和保養，以及非主體結構的維修。

7.3因乙方使用不當造成房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第八條裝修和改造

8.1乙方如需對租賃房屋進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋主體結構。

8.2裝修或改造費用由乙方承擔，裝修或改造后的房屋不得影響甲方的權益。

第九條房屋返還

9.1租賃期滿或合同解除，乙方應將租賃房屋恢復原狀后返還給甲方。

9.2返還時，雙方應共同檢查房屋設施設備，并在房屋交接單上簽字確認。

第十條違約責任

10.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付租金的____%作為違約金。

10.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

10.3任何一方違反本合同其他條款的，應賠償對方因此遭受的損失。

第十一條合同變更和解除

11.1經雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

11.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

11.2.1因不可抗力導致合同無法履行的；

11.2.2一方嚴重違約，經對方催告后____日內仍未改正的；

11.2.3法律規定的其他情形。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。

12.2不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）