城市精裝合同：長期租賃細節合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋信息1.1房屋地址：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋結構：__________1.4房屋裝修狀況：精裝修第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續租，應提前一個月書面通知甲方，雙方協商一致后可續簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在驗收合格后三個工作日內將乙方已支付但未使用的租金無息退還乙方。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為保證金。4.2乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在驗收合格后三個工作日內將保證金無息退還乙方。4.3如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權從保證金中扣除相應的違約金，扣除后的余額退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方有權按照本合同約定使用房屋及附屬設施，并負責房屋內部設施的日常維護。5.2因房屋及附屬設施的自然損耗或不可抗力導致的損壞，甲方負責維修。因乙方使用不當導致的損壞，乙方負責維修。5.3乙方在租賃期間，未經甲方書面同意，不得對房屋進行拆改、裝修。第六條房屋交付及退還6.1甲方應在租賃期滿后將房屋及附屬設施交還給乙方，乙方應在驗收合格后辦理交接手續。6.2乙方在租賃期間提前解除合同，應提前一個月書面通知甲方，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定將房屋及附屬設施交付給乙方，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理和追溯。2.房屋信息：詳細記錄房屋的地址、面積、結構和裝修狀況，以明確雙方的權利和義務。3.租賃期限：明確租賃的開始和結束日期，以及續租的條件和程序。4.租金及支付方式：詳細規定租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金。5.保證金：規定保證金的數額、退還條件和扣除情形。6.房屋使用及維修：規定房屋的使用范圍和維修責任，避免后期爭議。7.房屋交付及退還：明確房屋交付和退還的程序和條件。8.違約責任：明確雙方違約時應承擔的責任和違約金的計算方式。9.爭議解決：規定爭議的解決方式和途徑。解決辦法：協商解決：在爭議發生時，嘗試通過友好協商解決。法律途徑：如協商不成，可依據合同約定向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同：指雙方或多方為設立、變更、終止民事權利義務關系而達成的協議。出租方（甲方）：擁有房屋所有權或使用權，并將房屋出租給他人的當事人。承租方（乙方）：租賃房屋并支付租金的當事人。租金：乙方為使用甲方房屋而支付的對價。保證金：為確保乙方履行合同義務，由乙方預先支付給甲方的一定數額的錢款。違約金：一方違約時，根據合同約定或法律規定，應向另一方支付的賠償金。不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。管轄權：指法院對某一案件進行審判的權限。嘿，朋友，下面是一些特殊的應用場合，針對這些場合，我們可以適當增加一些補充條款來讓合同更完善。特殊應用場合及補充條款：1.學生公寓租賃：應用場合：大學生或研究生在外地求學，需要長期租賃精裝修的公寓。補充條款：甲方應保證房屋內家具、電器的安全性和適用性，確保學生有一個舒適安全的生活環境。同時，乙方應遵守社區管理規定，保持公寓安靜，不影響他人學習和生活。2.企業員工宿舍租賃：應用場合：企業為員工提供集體宿舍，需要長期租賃整棟或多個房間。補充條款：甲方應定期對房屋進行檢查和維護，確保宿舍設施安全。乙方應遵守企業的住宿規定，不得私自轉租或改變宿舍用途。3.家庭短期旅游租賃：應用場合：家庭在旅游高峰期需要短期租賃精裝修的房屋。補充條款：甲方應提供必要的旅游咨詢和周邊設施介紹，乙方應愛惜房屋設施，合理使用，保持清潔。4.藝術家工作室租賃：應用場合：藝術家需要一個安靜的創作空間，長期租賃工作室。補充條款：甲方應尊重乙方的創作自由，提供必要的工作條件。乙方應合理使用房屋，不得進行任何影響鄰居的噪音活動。合同所需的附件列表：1.房屋產權證明：證明甲方擁有房屋所有權的文件。2.租賃雙方身份證明：甲乙雙方的身份證復印件或其他有效身份證明文件。3.房屋現狀說明：詳細記錄房屋交付時的現狀，包括家具、電器的數量和狀況。4.房屋維修記錄：甲方提供的房屋維修歷史記