城鄉規劃區內商品房轉讓合同（示范文本）合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________住址：__________第一條轉讓商品房的基本情況1.1商品房位置：__________（省、市、區、街道、樓號、單元、房號）1.2商品房性質：__________（住宅、商業、辦公等）1.3商品房面積：建筑面積為_______平方米，套內面積為_______平方米。1.4商品房所有權證編號：__________第二條轉讓價格及支付方式2.1轉讓價格：雙方協商確定，轉讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2支付方式：乙方應在合同簽訂之日起_______日內，將轉讓款支付給甲方。具體支付方式如下：（1）現金支付：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）銀行轉賬：甲方賬戶名稱：__________，賬號：__________，轉賬金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條轉讓手續3.1甲方應保證所轉讓的商品房不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押權、查封等情況，否則甲方應承擔一切法律責任。（1）商品房所有權證原件及復印件。（2）甲方身份證復印件。（3）其他與轉讓相關的法律文件。3.3乙方應在合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付轉讓款。第四條權利與義務4.1甲方權利：（1）按照約定收取轉讓款。（2）按照約定提供相關文件。4.2甲方義務：（1）保證所轉讓的商品房符合本合同約定的條件。（2）協助乙方辦理過戶手續。4.3乙方權利：（1）按照約定支付轉讓款。（2）要求甲方提供相關文件。4.4乙方義務：（1）按照約定支付轉讓款。（2）妥善保管甲方提供的文件。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為轉讓款的_______%。5.2甲方如未按約定提供相關文件，導致乙方無法辦理過戶手續的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方如未按約定支付轉讓款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。6.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.核實信息：在簽訂合同前，雙方應核實對方的身份信息及商品房的權屬情況，確保信息的真實性。2.明確權利義務：合同中應明確雙方的權利與義務，包括轉讓價格、支付方式、轉讓手續等，避免日后產生糾紛。3.違約責任：雙方應明確違約責任，包括違約金的比例及計算方式，以保障雙方的權益。4.爭議解決：合同中應約定爭議解決的方式，如協商、訴訟等，以便在發生糾紛時能夠及時處理。5.合同生效：合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應遵守合同約定。解決辦法：1.協商：雙方在發生糾紛時，應通過友好協商解決，以維護雙方的合法權益。2.法律咨詢：如協商無果，雙方可尋求專業法律人士的建議，了解法律規定，合理解決糾紛。3.訴訟：如協商及法律咨詢無法解決問題，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指因房地產權利歸屬產生的爭議，如產權爭議、共有糾紛等。2.抵押權：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償的權利。3.查封：指法院對被執行人的財產采取限制措施，禁止其處分或轉移，以保證執行程序的順利進行。4.違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事責任，包括繼續履行、采取補救措施、賠償損失等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：家庭遺產分割補充條款：考慮到這是一家人之間的財產分割，雙方應在合同中增加一條關于和睦解決的條款。補充條款內容：「本合同簽訂過程中，甲乙雙方應本著家庭和諧、相互尊重的原則進行協商。如遇爭議，雙方應優先考慮家族利益，通過友好溝通達成一致，盡量不采取法律訴訟的方式解決?！?.應用場合：跨城市工作調動補充條款：考慮到乙方可能因為工作調動而購買此房，雙方可以增加一條關于臨時居住的條款。補充條款內容：「在乙方完成商品房過戶手續并入住前，甲方同意乙方臨時居住在商品房內，期間乙方應合理使用房屋并保持房屋原狀。」3.應用場合：投資購房補充條款：考慮到乙方可能是投資者，可以增加一條關于房屋增值分成或者再次轉讓的條款。補充條款內容：「若乙方在獲得房屋所有權后，商品房市場價值有顯著增值，甲乙雙方可協商關于增值部分的分成比例。若乙方在合同約定時間內再次轉讓房屋，甲方應提供必要的協助?！购贤璧母郊斜恚?.商品房所有權證復印件2.甲方身份證復印件3