房屋租賃合同中介服務費協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________身份證號：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________身份證號：_____________丙方（中介方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________統(tǒng)一社會信用代碼：__________鑒于甲方愿意將其房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，丙方作為中介方協(xié)助雙方達成租賃關系，現(xiàn)經三方友好協(xié)商，就中介服務費事項達成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址為：_________________1.2房屋結構及面積：_________________1.3房屋產權情況：甲方保證其享有該房屋的完全產權，不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式（1）每__個月支付一次，每次支付金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；（2）租金支付方式為______（現(xiàn)金、轉賬、等）；（3）乙方支付租金后，甲方應向乙方出具正規(guī)發(fā)票。第四條中介服務費4.1乙方同意按照本協(xié)議約定向丙方支付中介服務費，中介服務費為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2中介服務費支付時間為本協(xié)議簽訂之日起__天內，乙方應將中介服務費支付給丙方。4.3丙方應在收到中介服務費后向乙方出具正規(guī)發(fā)票。第五條雙方的權利和義務5.1甲方權利：（1）按照本協(xié)議約定收取租金；（2）對乙方進行合理管理，確保房屋的正常使用。5.2甲方義務：（1）保證房屋產權清晰，不存在權屬糾紛；（2）按照約定將房屋交付給乙方使用；（3）及時維修房屋，確保房屋設施的正常使用。5.3乙方權利：（1）按照本協(xié)議約定使用房屋；（2）要求甲方維修房屋，確保房屋設施的正常使用。5.4乙方義務：（1）按照本協(xié)議約定支付租金；（2）合理使用房屋，不得損壞房屋設施；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。第六條違約責任6.1如甲方違反本協(xié)議導致乙方無法正常使用房屋，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.2如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。6.3如丙方未按照本協(xié)議約定提供中介服務，乙方有權要求丙方承擔違約責任。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________丙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號的唯一性：合同編號應確保唯一，以便于合同的追溯與管理。2.真實信息的提供：各方應提供真實有效的個人信息和聯(lián)系方式，以便于合同履行及爭議解決。3.房屋信息的準確性：甲方需確保提供的房屋信息準確無誤，包括房屋地址、結構、面積及產權情況。4.租賃期限的明確：雙方應明確租賃期限，包括起始和終止日期。5.租金及支付方式的約定：租金金額、支付周期和方式需明確，并確保支付憑證的合法有效。6.中介服務費的支付：乙方應按約定支付中介服務費，并確保收到正規(guī)發(fā)票。7.權利義務的清晰：各方應明確自身的權利和義務，避免合同履行中的糾紛。8.違約責任的規(guī)定：明確違約責任，保障各方合法權益。9.爭議解決的方式：約定爭議解決方式，以便于合同爭議的快速解決。解決辦法：1.信息核實：各方在簽訂合同前應核實對方提供的信息，確保信息的真實性和準確性。2.法律咨詢：在簽訂合同前，各方可以尋求專業(yè)法律人士的咨詢，以確保合同的合法性和有效性。3.合同變更：如合同內容需變更，各方應協(xié)商一致，并以書面形式進行修改，避免口頭協(xié)議導致的爭議。4.爭議調解：在爭議發(fā)生時，各方可以先嘗試調解解決，以減少法律訴訟的時間和成本。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：指為方便管理和追溯而賦予合同的唯一識別碼。2.出租方：又稱甲方，指向他人提供房屋使用權的個人或單位。3.承租方：又稱乙方，指從出租方租賃房屋的個人或單位。4.中介方：又稱丙方，指為甲乙雙方提供房屋租賃中介服務的個人或單位。5.租金：指承租方為使用出租方房屋而支付的對價。6.中介服務費：指承租方支付給中介方的，為達成房屋租賃關系而提供的中介服務的費用。7.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。8.爭議解決：指合同當事人因合同履行發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.留學生租房：特殊場合描述：小王是一名留學生，他需要在校外租一套房子，以便更好地適應學習和生活。補充條款：甲方應保證房屋內家具、電器的安全使用，并提供必要的家具和生活用品，如床、書桌、椅子等。2.企業(yè)員工宿舍：特殊場合描述：某公司為員工提供宿舍，需要與員工簽訂租賃合同，確保宿舍管理有序。補充條款：乙方應遵守公司宿舍管理規(guī)定，不得在宿舍內進行擾民活動，如大聲喧嘩、夜間聚會等。3.家庭短期旅游出租：特殊場合描述：小張一家計劃出國旅游，打算短期出租自己的房子，希望租客能夠愛護家具和設施。補充條款：乙方在租賃期間應合理使用房屋設施，不得故意損壞，如有損壞應照價賠償。4.民宿經營：特殊場合描述：小李打算將自家的空閑房屋改造成民宿，吸引游客前來住宿。補充條款：乙方在租賃期間應遵守民宿經營規(guī)定，維護好民宿環(huán)境，不得擅自改變房屋結構和用途。合同所需附件列表：1.房屋產權證明：證明甲方對房屋擁有合法的產權。2.身份證件復印件：甲乙雙方的身份證復印件，以確認合同當事人的身份。3.中介服務協(xié)議：若中介方參與，需提供中介服務協(xié)議，明確中介方的服務內容和費用。4.房屋現(xiàn)狀說明：甲方提供的關于房屋現(xiàn)狀的說