市場租賃門面合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XX市XX路XX號門面出租方，注冊地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XX市XX路XX號門面承租方，注冊地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四，聯(lián)系電話為139XXXX5678。

合同簡介：

甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的門面房一處，該門面房處于商業(yè)繁華地段，人流量大，交通便利。乙方有意租賃該門面房用于經(jīng)營，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同的簽訂旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項條款，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

在本合同中，甲方作為出租方，將門面房出租給乙方使用；乙方作為承租方，同意按照合同約定的條款租賃甲方門面房。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，展開合作。

本合同的簽訂有利于雙方發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)資源優(yōu)化配置，提高門面房的使用效益。乙方租賃門面房后，可開展相關(guān)經(jīng)營活動，提高自身經(jīng)濟(jì)效益；同時，甲方通過出租門面房，獲取租金收入，實現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為出租方與乙方作為承租方之間關(guān)于門面房的租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行。合同范圍包括門面房的地點、面積、用途、租賃期限、租金支付、維修責(zé)任、保險責(zé)任等具體內(nèi)容。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.“門面房”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋及其附屬設(shè)施。

2.“租賃期限”指自乙方入住之日起至合同約定的終止日期。

3.“租金”指乙方按照約定應(yīng)向甲方支付的租賃費用。

4.“維修責(zé)任”指因房屋本身結(jié)構(gòu)問題或正常使用磨損導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。

5.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證門面房符合租賃用途，并確保房屋及其設(shè)施的安全性。

2.甲方負(fù)責(zé)門面房的結(jié)構(gòu)性維修，不包括因乙方使用不當(dāng)造成的損壞。

3.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，合理調(diào)整租金。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)商業(yè)許可證照。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方按合同約定支付租金，并按時履行支付義務(wù)。

2.乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用門面房，并進(jìn)行合法經(jīng)營。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。

4.乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險，并辦理相應(yīng)的商業(yè)保險。

5.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借門面房。

本合同雙方在履行各自權(quán)利與義務(wù)時，應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實守信，相互配合，共同維護(hù)合同的履行。任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

門面房的租金為每月人民幣XX元整，乙方應(yīng)每月5日前將租金支付給甲方。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具相應(yīng)的租金收據(jù)。

若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付給甲方應(yīng)付租金的1%作為滯納金。逾期超過三個月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。租賃期限為____年，自乙方入駐之日起至合同約定的終止日期。

若乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂書面extensionagreement。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

甲方未按約定提供門面房或提供的房屋不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

甲方未按約定履行維修責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

乙方未按約定支付租金的，乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

乙方未按約定使用門面房或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借門面房的，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

3.不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

4.違約金：

違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。乙方支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償實際損失超出部分。

5.爭議解決：

因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害(如地震、洪水)、社會事件(如戰(zhàn)爭、動亂)等。在合同履行期間，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行變得不切實際，雙方應(yīng)協(xié)商終止或解除合同。

在不可抗力事件發(fā)生時，受影響方免于承擔(dān)因無法履行或部分履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任。但是，不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同的能力，并通知對方。如果受影響方未能在合理時間內(nèi)恢復(fù)履行能力，對方有權(quán)解除合同，并要求受影響方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。

第八條爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。如果協(xié)商和訴訟無法解決爭議，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方應(yīng)承擔(dān)各自在仲裁過程中的費用，包括但不限于仲裁費、律師費等。如果一方敗訴，敗訴方應(yīng)承擔(dān)勝訴方的相關(guān)費用。

雙方同意，仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁地點應(yīng)在合同中明確。如果合同中未明確，雙方應(yīng)協(xié)商確定。

第九條其他條款

1.通知方式：

雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對方。

2.合同變更：

本合同的變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。合同變更不得違背法律法規(guī)和本合同的原則。

3.終止條件：

本合同在以下情況下可以終止：

a)租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽。

b)雙方協(xié)商一致解除合同。

c)一方違約嚴(yán)重，另一方根據(jù)違約責(zé)任條款解除合同。

d)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商終止。

4.合同解除：

合同解除應(yīng)書面通知對方，并遵循本合同的違約責(zé)任和爭議解決條款。

5.合同轉(zhuǎn)讓：

未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.稅法遵守：

雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)稅法，依法繳納租金相關(guān)的稅費。

第十條附則

本合同的附則包括所有附件和雙方