自持物業(yè)收租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：13×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××租賃有限公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：13×××××××××

合同簡介：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其自持物業(yè)出租給乙方使用，乙方支付租金等事項，達成如下協(xié)議：

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權利和義務，確保租賃活動的順利進行。甲方作為出租方，擁有物業(yè)的所有權，并有權對物業(yè)進行出租和管理；乙方作為承租方，享有租賃物業(yè)的使用權，并需按照約定支付租金。

雙方合作的背景或前提條件是，甲方擁有自持物業(yè)，具備出租條件；乙方有租賃需求，希望通過租賃甲方物業(yè)開展業(yè)務。在此基礎上，雙方達成租賃意向，并簽訂本合同，以確保雙方在租賃過程中的權益得到保障。

本合同的簽訂，旨在為甲乙雙方建立一種長期、穩(wěn)定、互利的合作關系。甲方作為物業(yè)的出租方，有義務保證物業(yè)的安全、合規(guī)及正常使用；乙方作為承租方，有義務按照約定支付租金，并合理使用租賃物業(yè)。

在本合同的履行過程中，雙方應嚴格遵守法律法規(guī)，履行各自的權利和義務，共同維護租賃關系的穩(wěn)定。如遇不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，并根據實際情況調整合同內容。

本合同的簽訂，是為了規(guī)范甲乙雙方的行為，保障雙方的合法權益。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

除本合同正文條款外，雙方還可以簽訂附件，對合同內容進行補充和細化。附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格遵守。

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約×年。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在自持物業(yè)租賃過程中的權利義務關系，確保租賃活動的順利進行。具體內容包括：

1.甲方將其自持物業(yè)出租給乙方使用，乙方支付租金。

2.甲方負責物業(yè)的管理和維護，保證物業(yè)的安全和正常使用。

3.乙方按照約定支付租金，并合理使用租賃物業(yè)。

4.雙方在租賃過程中應遵守法律法規(guī)，履行各自的權利和義務。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.甲方：指×××物業(yè)管理有限公司，擁有物業(yè)的所有權，負責物業(yè)的出租和管理。

2.乙方：指×××租賃有限公司，享有租賃物業(yè)的使用權，需按照約定支付租金。

3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的物業(yè)租賃費用。

4.自持物業(yè)：指甲方擁有所有權的物業(yè)，用于出租給乙方使用。

5.租賃期限：指本合同約定的乙方使用租賃物業(yè)的時間范圍。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照本合同約定收取租金，并要求乙方按照約定支付租金。

2.甲方有權對租賃物業(yè)進行管理和維護，保證物業(yè)的安全和正常使用。

3.甲方應在租賃期限內提供租賃物業(yè)，并確保物業(yè)符合約定的使用條件。

4.甲方應按照約定履行物業(yè)的維修和保養(yǎng)義務，確保物業(yè)的正常使用。

5.甲方應在租賃期限屆滿時，按照本合同約定將物業(yè)交還給乙方。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同約定使用租賃物業(yè)，并按照約定支付租金。

2.乙方有權按照約定要求甲方進行物業(yè)的維修和保養(yǎng)。

3.乙方應按照約定支付租金，并按照約定合理使用租賃物業(yè)。

4.乙方應在租賃期限屆滿時，按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方。

5.乙方應按照約定履行合同義務，并遵守法律法規(guī)，不得擅自轉租或轉讓租賃物業(yè)。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：甲方將其自持物業(yè)出租給乙方，租金價格為人民幣××元/月。

2.支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式，將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時間：乙方應在每個租賃周期開始前×日內支付當期租金。

4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，應按照逾期天數支付滯納金，滯納金標準為應付租金的1%。

5.租金調整：如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調整租金價格。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。

2.租賃期限：自乙方入住之日起至租賃期滿之日止，租賃期限為××個月。

3.續(xù)約：合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約×年。

4.提前解除：甲乙雙方提前解除合同的，應提前×個月書面通知對方，并按照約定辦理相關手續(xù)。

第六條違約責任

1.甲方違約：甲方未按照本合同約定提供租賃物業(yè)或物業(yè)不符合約定的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失等。

2.乙方違約：乙方未按照本合同約定支付租金或未合理使用租賃物業(yè)的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。

3.逾期交付：甲方逾期交付租賃物業(yè)的，應按照逾期天數向乙方支付違約金，違約金標準為租金的1%。

4.提前解除：甲乙雙方提前解除合同的，應按照約定向對方支付違約金。

5.違約金：違約金的具體金額雙方另行約定。

6.損失賠償：因一方違約導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。

7.違約與爭議：一方違約時，對方有權要求違約方承擔違約責任。如因違約產生爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

（注：以上內容僅為合同范本參考，實際合同內容需根據雙方實際情況進行調整和補充。）

第七條不可抗力

1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）以及政府行為（如政策變動、強制性措施等）。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力情況導致甲方無法履行或延遲履行本合同的，甲方不承擔違約責任。但甲方應盡快通知乙方，并采取合理措施減少損失。

3.證據提供：甲方應提供相關證據證明不可抗力情況的發(fā)生及對履行合同的影響。

4.不可抗力解除：一旦不可抗力情況消失，甲方應立即恢復履行本合同。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.調解解決：協(xié)商不成時，雙方可以請求第三方進行調解。調解不成的，再通過其他途徑解決。

3.仲裁解決：雙方約定仲裁的，爭議提交至約定的仲裁機構進行仲裁。

4.訴訟解決：如雙方未約定仲裁，或仲裁不成時，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

5.訴訟時效：乙方提起訴訟的，訴訟時效為三年，自乙方知道或應當知道權益受到侵害之日起計算。

6.爭議解決地：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地或甲方所在地。

（注：以上內容僅供參考，實際合同內容需根據雙方實際情況進行調整和補充。）

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式互相通知本合同的變更、解除、終止等事項。通知可以通過郵寄、電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)出通知后視為乙方已收到。

2.合同變更：本合同的變更應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；

b.雙方提前解除合同且解除手續(xù)已辦理完畢；

c.合同約定的其他終止條件。

4.合同解除：甲乙雙方提前解除合同的，應按照約定辦理相關手續(xù)。解除合同后，乙方應按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方。

5.合同終止后的權利義務：合同終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同終止前的權利義務，直至全部履行完畢。

第十條附則

1.附錄：本合同附件是對合同正文的補充和細化，包括但不限于物業(yè)具體情況、租金支付明細等。附件與本合同具有同等法律效力。

2.附件：附件應為本合同的組成部分，甲乙雙方應按照附件約定履行各自的權利義務。

3.補充協(xié)議：甲乙雙方就本合同內容達成補充協(xié)議的，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.合同完整性：