合資房產合同范本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就共同投資、合作開發房地產項目事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、合作內容

1.1甲方與乙方共同投資成立合資公司（以下簡稱“合資公司”），從事房地產開發業務。

1.2合資公司注冊資本為人民幣__________萬元，其中甲方出資人民幣__________萬元，占合資公司注冊資本的__________%；乙方出資人民幣__________萬元，占合資公司注冊資本的__________%。

1.3合資公司經營范圍：房地產開發、銷售、租賃、物業管理等。

二、投資方式

2.1甲方以貨幣形式出資人民幣__________萬元，于本合同簽訂之日起__________個工作日內支付至合資公司賬戶。

2.2乙方以土地使用權作價出資，作價人民幣__________萬元，于本合同簽訂之日起__________個工作日內辦理土地使用權過戶手續。

三、項目開發

3.1合資公司開發的房地產項目（以下簡稱“項目”）位于__________，占地面積__________平方米，總建筑面積__________平方米。

3.2項目開發建設按照國家有關法律法規和政策執行，確保項目合規、安全、環保。

3.3甲方與乙方共同負責項目的規劃、設計、建設、銷售等各個環節。

四、利潤分配與虧損分擔

4.1合資公司實現的利潤，按照甲方與乙方出資比例進行分配。

4.2合資公司發生的虧損，按照甲方與乙方出資比例進行分擔。

五、股權轉讓與公司清算

5.1甲方與乙方一致同意，在不違反法律法規的前提下，可以依法轉讓其持有的合資公司股權。

5.2公司清算時，按照出資比例分配剩余財產。

六、違約責任

6.1甲方未按時支付出資的，應向合資公司支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之__________計算。

6.2乙方未按時辦理土地使用權過戶手續的，應向合資公司支付逾期辦理違約金，違約金按每日萬分之__________計算。

七、爭議解決

7.1甲方與乙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合資公司所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方出資證明

2.乙方土地使用權過戶證明

3.合資公司章程

4.項目可行性研究報告

5.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就共同投資、合作開發房地產項目事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、合作內容

1.1甲方、乙方及丙方共同投資成立合資公司（以下簡稱“合資公司”），從事房地產開發業務。

1.2合資公司注冊資本為人民幣__________萬元，其中甲方出資人民幣__________萬元，占合資公司注冊資本的__________%；乙方出資人民幣__________萬元，占合資公司注冊資本的__________%；丙方出資人民幣__________萬元，占合資公司注冊資本的__________%。

1.3合資公司經營范圍：房地產開發、銷售、租賃、物業管理等。

二、甲方權益

2.1甲方作為合資公司的主要投資方，享有合資公司50%以上的表決權。

2.2甲方對合資公司的重大決策享有優先知情權和決策權。

2.3甲方享有合資公司利潤的優先分配權，且在利潤分配中占比不低于60%。

2.4甲方享有合資公司剩余財產的優先分配權。

三、乙方及丙方責任

3.1乙方及丙方應按照合同約定，按時足額繳納出資。

3.2乙方及丙方應配合甲方在合資公司重大決策中的權益行使。

3.3乙方及丙方不得未經甲方同意，擅自轉讓其持有的合資公司股權。

四、第三方丙方責權利

4.1丙方作為戰略合作伙伴，享有合資公司20%的表決權。

4.2丙方享有合資公司利潤的優先分配權，且在利潤分配中占比不低于30%。

4.3丙方在合資公司重大決策中享有一定的建議權，但需經甲方同意。

4.4丙方有權參與合資公司的經營管理，但不得干預甲方的權益。

五、違約責任

5.1乙方及丙方未按時繳納出資的，應向合資公司支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之__________計算。

5.2乙方及丙方未經甲方同意，擅自轉讓其持有的合資公司股權的，應向合資公司支付違約金，違約金為轉讓股權價值的__________%。

六、限制條款

6.1乙方及丙方在合資公司經營期間，不得從事與合資公司業務相競爭的業務。

6.2乙方及丙方在合資公司經營期間，不得泄露合資公司的商業秘密。

七、爭議解決

7.1三方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合資公司所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方出資證明

2.乙方土地使用權過戶證明

3.丙方出資證明

4.合資公司章程

5.項目可行性研究報告

6.其他與本合同相關的文件

本合同中，第三方丙方的介入旨在為甲方提供戰略支持，共同推進合資公司的發展。甲方作為主導方，通過享有更高的表決權和利潤分配比例，確保其在合資公司中的權益得到充分保障。同時，通過增加乙方的違約責任和限制條款，確保乙方的行為符合合資公司的整體利益。此外，丙方的參與也為合資公司帶來了新的資源和市場機遇，有利于項目的順利推進。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就共同投資、合作開發房地產項目事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、合作內容

1.1乙方作為主要投資方，與甲方及丁方共同投資成立合資公司（以下簡稱“合資公司”），從事房地產開發業務。

1.2合資公司注冊資本為人民幣__________萬元，其中乙方出資人民幣__________萬元，占合資公司注冊資本的__________%；甲方出資人民幣__________萬元，占合資公司注冊資本的__________%；丁方出資人民幣__________萬元，占合資公司注冊資本的__________%。

1.3合資公司經營范圍：房地產開發、銷售、租賃、物業管理等。

二、乙方權益

2.1乙方作為合資公司的主導投資方，享有合資公司60%以上的表決權。

2.2乙方對合資公司的重大決策享有優先知情權和決策權。

2.3乙方享有合資公司利潤的優先分配權，且在利潤分配中占比不低于70%。

2.4乙方享有合資公司剩余財產的優先分配權。

三、甲方及丁方責任

3.1甲方及丁方應按照合同約定，按時足額繳納出資。

3.2甲方及丁方應配合乙方在合資公司重大決策中的權益行使。

3.3甲方及丁方不得未經乙方同意，擅自轉讓其持有的合資公司股權。

四、第三方丁方責權利

4.1丁方作為技術支持方，享有合資公司15%的表決權。

4.2丁方享有合資公司利潤的優先分配權，且在利潤分配中占比不低于20%。

4.3丁方在合資公司重大決策中享有一定的建議權，但需經乙方同意。

4.4丁方有權參與合資公司的技術研發和項目管理，但不得干預乙方的權益。

五、違約責任

5.1甲方及丁方未按時繳納出資的，應向合資公司支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之__________計算。

5.2甲方及丁方未經乙方同意，擅自轉讓其持有的合資公司股權的，應向合資公司支付違約金，違約金為轉讓股權價值的__________%。

六、限制條款

6.1甲方及丁方在合資公司經營期間，不得從事與合資公司業務相競爭的業務。

6.2甲方及丁方在合資公司經營期間，不得泄露合資公司的商業秘密。

七、爭議解決

7.1三方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合資公司所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙丁三方各執__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.乙方出資證明

2.甲方土地使用權過戶證明

3.丁方技術支持證明

4.合資公司章程

5.項目可行性研究報告

6.其他與本合同相關的文件

乙方為主導的目的和意義在于確保其在合資公司中的主導地位，保障其