租賃合同范本商鋪簡約1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××有限公司”，成立于×年×月，地址位于××省××市××區××路××號，法定代表人為×××。公司主要經營范圍包括：……。

甲方聯系方式為：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“×××有限公司”，成立于×年×月，地址位于××省××市××區××路××號，法定代表人為×××。公司主要經營范圍包括：……。

乙方聯系方式為：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡介：

甲方擁有位于××省××市××區××路××號的商鋪，乙方有意租賃該商鋪進行經營活動。雙方經過友好協商，就商鋪租賃事宜達成一致，特此簽訂本合同。

本合同的簽訂旨在明確雙方在租賃過程中的權利和義務，確保租賃活動的順利進行，維護雙方的共同利益。雙方應遵守國家相關法律法規，履行合同約定的各項條款，共同維護租賃關系的穩定。

本合同的簽訂基于平等、自愿、公平、誠信的原則，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。

本合同的簽訂是為實現甲方商鋪的有效利用和乙方經營目的的實現，雙方應共同努力，創造良好的經營環境，提高商鋪的知名度和吸引力。

在本合同有效期內，雙方應遵守國家政策法規，不得擅自改變合同約定的租賃用途，確保商鋪的安全和正常經營。

本合同的簽訂是為促進雙方的共同發展，實現互利共贏。在合同履行過程中，雙方應積極溝通，協調解決可能出現的問題，共同維護租賃關系的穩定。

……

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在商鋪租賃過程中的權益得到保障，明確雙方的權利與義務，規范租賃行為，確保商鋪的正常經營和有效利用。合同范圍包括商鋪的租賃、使用、維護、管理等方面的事宜。

第二條定義

在本合同中，以下術語的含義如下：

1.商鋪：指位于××省××市××區××路××號的商鋪，具體位置和面積詳見附件。

2.租賃期：指乙方租賃商鋪的期限，自合同生效之日起至合同約定終止之日起止。

3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的商鋪租賃費用。

4.履約保證金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。

5.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照合同約定收取租金，并要求乙方按照合同約定使用和維護商鋪。

2.甲方有權在合同約定的范圍內對商鋪進行管理和維護，確保商鋪的安全和正常經營。

3.甲方應確保商鋪在租賃期內的權屬清晰，不得因產權糾紛影響乙方的正常經營。

4.甲方應按照合同約定提供商鋪給乙方使用，確保商鋪的設施和設備完好。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定使用商鋪，進行經營活動。

2.乙方應按照合同約定支付租金和履約保證金，并按照甲方的要求使用和維護商鋪。

3.乙方應遵守國家的法律法規，不得擅自改變合同約定的租賃用途，確保商鋪的安全和正常經營。

4.乙方應在合同約定的期限內支付租金和履約保證金，延遲支付的，應按照約定的違約金比例支付違約金。

5.乙方在租賃期內應自行承擔商鋪的保險費用，并確保商鋪內的財產安全。

第四條價格與支付條件

1.租金：商鋪的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金支付方式為銀行轉賬。

2.租金支付時間：乙方應在每月的【】日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.履約保證金：乙方應在簽訂合同時一次性支付履約保證金人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于保證乙方履行合同約定。

4.保證金退還：合同到期或提前終止合同時，乙方無違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后【】日內退還履約保證金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期為【】年，自合同生效之日起至合同約定終止日止。

3.合同提前終止或延長：雙方如需提前終止或延長合同，應提前【】個月書面通知對方，并經雙方協商一致。

第六條違約責任

1.甲方違約：甲方未按照合同約定提供商鋪或延遲提供商鋪的，應向乙方支付延遲履約違約金，違約金計算方式為：延遲交付商鋪之日起至實際交付商鋪之日止的租金的2%。

2.乙方違約：乙方未按照合同約定支付租金或延遲支付租金的，應向甲方支付延遲履約違約金，違約金計算方式為：延遲支付租金之日起至實際支付租金之日止的租金的2%。

3.乙方未按照合同約定使用和維護商鋪，導致商鋪損失或影響甲方權益的，乙方應承擔相應的賠償責任。

4.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。但甲方應盡力克服不可抗力影響，盡快恢復合同履行。

5.雙方的其他違約行為：雙方如在其他方面違約，應根據違約性質和損失程度，承擔相應的違約責任。

6.違約金和賠償金的支付：違約方應在收到對方要求的違約金或賠償金通知后的【】日內支付給守約方。

第七條不可抗力

1.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）。

2.責任免除：發生不可抗力情況導致合同無法履行或部分履行，受到不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。受到不可抗力影響的一方免于承擔由此造成的違約責任。

3.履行義務：發生不可抗力情況的一方應盡力克服不可抗力的影響，盡快恢復合同的履行。

4.不可抗力情況的證明：受到不可抗力影響的一方應向對方提供不可抗力情況的證明文件，包括政府公告、新聞報道等。

第八條爭議解決

1.雙方應本著友好協商的原則，積極溝通，解決合同履行過程中發生的爭議。

2.如雙方協商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方也可以選擇通過仲裁解決爭議，仲裁地點為合同簽訂地。

4.在爭議解決過程中，除爭議解決事項外，雙方應繼續履行合同約定的其他義務。

5.雙方在爭議解決過程中所支付的費用（包括但不限于律師費、差旅費等），由敗訴方承擔。

6.雙方應遵守爭議解決結果，不得再就同一事項提起訴訟或仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應以郵戳日期或電子郵件發送日期為準。

2.合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。

3.合同終止條件：合同有效期內，如一方違約導致合同無法履行，對方有權終止合同。合同終止后，雙方應按照本合同約定處理后續事項。

4.合同解除：合同有效期內，雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協議，經雙方簽字蓋章后生效。合同解除后，雙方應按照本合同約定處理后續事項。

5.合同轉讓：未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。

6.保密條款：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業秘密和機密信息，應予以保密，未經對方同意不得向第三方泄露。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。

2.附件：附件包括商鋪平面圖、租賃期租金支付明細表等，具體內容詳見附