辦公區域車位出租合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的辦公區域車位，現愿將該車位出租給乙方使用，乙方同意租賃該車位。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同。

本合同目的在于規范甲乙雙方在辦公區域車位出租過程中的權利義務關系，確保雙方的合法權益得到保障。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租的車位符合租賃用途，并確保車位的安全、衛生和完好。

2.甲方有義務在合同簽訂前向乙方提供車位的詳細信息和相關證明文件，包括車位的使用權限、產權證明等。

3.甲方應按合同約定的時間、地點將車位交付給乙方使用，不得擅自更改租賃條款。

4.甲方有責任在合同約定的期限內，對車位進行必要的維護和保養，確保乙方使用期間車位的正常功能。

5.甲方在乙方租賃期間不得無故干涉乙方的正常使用，如因甲方原因導致乙方權益受損，甲方應承擔相應的賠償責任。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定的租金和支付方式向甲方支付租金，不得拖欠。

2.乙方在使用車位過程中應愛護車位設施，不得擅自改變車位結構或用途。

3.乙方應遵守甲方制定的各項管理制度，包括但不限于車輛停放規定、環境衛生等。

4.乙方應按時接受甲方對車位的檢查，配合甲方進行車位維護和保養工作。

5.乙方在使用過程中如有損壞或遺失甲方財產的，應依法賠償甲方的損失。

6.乙方在租賃期滿或合同解除后，應將車位清理干凈，無遺留物品，并將車位完好無損地交還甲方。

雙方權利：

1.甲方享有收回車位并在合理期限內通知乙方的權利。

2.甲方享有在乙方違約的情況下解除合同并要求乙方承擔違約責任的權利。

3.乙方享有在甲方違約的情況下要求甲方承擔違約責任的權利。

雙方義務：

1.甲方有義務按照合同約定履行出租義務，包括提供車位、收取租金等。

2.乙方有義務按照合同約定履行承租義務，包括支付租金、合理使用車位等。

合同金額與支付方式：

本合同約定的總租金為人民幣__________元（大寫：__________元整），此為車位租賃期間乙方應向甲方支付的全部租金。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內向甲方支付首期租金人民幣__________元（大寫：__________元整），作為租賃保證金，該保證金在租賃期滿或合同解除后無違約行為的情況下，無息退還給乙方。

2.保證金：乙方在支付首付款的同時，還應支付人民幣__________元作為租賃保證金。租賃期間，甲方不得挪用保證金，但在乙方違約的情況下，甲方有權扣除保證金作為違約金。

3.租金支付：租賃期間，乙方應按月支付租金，具體支付時間為每月的__________日。租金支付方式為：乙方應將租金直接匯入甲方指定的銀行賬戶，或通過其他雙方認可的支付方式完成支付。

4.逾期支付：若乙方未按約定的日期支付租金，則每逾期一日，應向甲方支付相當于應付租金__________%的滯納金。

5.額外費用：除租金外，乙方應承擔因車位使用所產生的所有額外費用，包括但不限于車位維護費用、清潔費用等，具體費用標準由雙方另行協商確定。

6.退款和補償：在合同解除或租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應在__________個工作日內退還乙方剩余保證金。

甲方在收到乙方支付的款項后，應及時出具收款憑證，并作為本合同的附件。本合同中所有財務條款的變更均需以書面形式經雙方共同確認，口頭變更無效。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約：

a.甲方如未按合同約定提供車位或提供不符合約定的車位，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

b.甲方如擅自更改租賃條款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同租金總額的__________%。

2.乙方違約：

a.乙方如未按合同約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于應付租金__________%的滯納金。

b.乙方如擅自改變車位用途或損壞車位設施，應承擔修復或賠償費用，并支付違約金，違約金為合同租金總額的__________%。

c.乙方如提前解除合同，應支付相當于提前解除期間租金總額的違約金。

二、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決。

3.仲裁委員會應按照《中華人民共和國仲裁法》的規定進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權向合同簽訂地或甲方住所地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，本合同的其余條款仍應繼續履行。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。

四、管轄法院

如雙方未選擇仲裁，任何一方提起訴訟，應向合同簽訂地或甲方住所地人民法院提起。

五、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附則：

一、生效條件

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得擅自改變合同內容或終止合同。

二、有效期

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽合同。

三、變更和終止條款

1.變更：在合同有效期內，如因不可抗力等原因導致合同內容需要變更，雙方應協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

a.合同期滿或雙方協商一致解除合同時，本合同終止。

b.如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

c.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可根據實際情況協商解除合同，并互不承擔違約責任。

四、通知

1.除非合同另有約定，任何一方發出的通知應以書面形式，通過快遞、掛號信或電子郵件等方式送達對方。

2.通知應在送達后立即生效，除非法律規定或合同約定有特殊的生效時間。

五、不可抗力

1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明，并盡力減輕損失。

3.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可根據實際情況協商解決，包括延長履行期限或解除合同。

六、合同份數

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除合同。

3.本合同如有未盡事宜或與法律、法規相抵觸之處，以法律、法規為準。

附件：

1.車位租賃合同書（本合同正文）；

2.甲方車位產權證明文件復印件；

3.甲方車位使用說明及管理規定；

4.乙方車輛信息登記表；

5.甲方收款賬戶信息；

6.雙方身份證復印件；

7.乙方支付租金的銀行轉賬憑證或支付平臺交易記錄；

8.雙方簽字或蓋章的補充協議或補充條款（如有）；

9.任何其他雙方認為有必要作為合同