合租社區活動參與協議編號：__________

甲方（出租方）：_______（姓名或公司名稱）

地址：_______

乙方（承租方）：_______（姓名或公司名稱）

地址：_______

鑒于甲方擁有位于_______的合租社區物業，乙方有意向參與該社區的租賃活動，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的

本協議旨在明確甲方出租其合租社區物業給乙方，并約定雙方的權利和義務，以實現共同居住和社區活動的目的。

二、合同背景

甲乙雙方均認可合租社區物業的居住條件和社區環境，甲方同意將物業出租給乙方，乙方同意支付租金并遵守相關管理規定。

三、物業信息

合租社區物業位于_______，具體面積為_______平方米。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租的合租社區物業符合國家相關法律法規的要求，并確保物業的安全、衛生和居住條件符合乙方的基本需求。

2.甲方應按時收取乙方支付的租金，并按照約定提供物業管理服務，包括但不限于物業維修、清潔、安保等。

3.甲方有義務在租賃期間內，不得擅自改變物業的結構和用途，不得妨礙乙方的正常居住和使用。

4.甲方應遵守國家和地方的物業管理規定，配合物業管理公司的管理工作。

乙方責任和義務：

1.乙方應按時支付租金，不得拖欠，租金支付方式及期限由雙方另行約定。

2.乙方應愛護和使用物業，不得隨意改變物業的結構和用途，不得損害物業設施。

3.乙方應遵守社區的規章制度，維護社區秩序，不得從事違法活動，不得干擾其他住戶的正常生活。

4.乙方在使用物業過程中，如發生安全事故或損害，乙方應承擔相應的責任。

5.乙方應配合甲方及物業管理公司進行物業的檢查和維修工作。

6.乙方在租賃期滿或合同解除后，應將物業恢復至原狀，并按照約定的時間、方式和費用，將物業交還甲方。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方遵守租賃合同的規定，并有權對乙方違反合同的行為采取必要的措施。

2.乙方有權要求甲方提供符合約定的物業條件，并有權要求甲方履行合同約定的義務。

雙方義務：

1.甲方有義務在租賃期間內，保證物業的完好和正常使用。

2.乙方有義務按照約定支付租金，并合理使用物業。

3.雙方均有義務在合同履行過程中，保持誠信，履行合同約定的各項義務。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合租社區活動參與協議的總金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整），此為乙方參與合租社區活動的費用總額。

二、支付方式

1.首付款：乙方應在簽訂本協議之日起_______日內，向甲方支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整），作為活動參與費用的預付款。

2.活動費用：首付款支付后，乙方應按照以下時間節點向甲方支付剩余活動費用：

-第______個月，支付人民幣_______元整；

-第______個月，支付人民幣_______元整；

-第______個月，支付人民幣_______元整；

以此類推，直至全部活動費用支付完畢。

3.支付條件：乙方支付活動費用時，應提供支付憑證，甲方在收到支付憑證后_______個工作日內予以確認。

4.額外費用：如因乙方原因導致產生的額外費用，如違約金、賠償金等，應由乙方承擔，并在產生額外費用后的_______個工作日內支付給甲方。

5.退費條款：如因甲方原因導致無法繼續提供合租社區活動，甲方應退還乙方已支付的活動費用，退還金額按照實際已發生活動費用比例計算。

6.付款方式：乙方支付活動費用可采用銀行轉賬、現金或甲方指定的其他支付方式。具體支付賬戶信息及方式由甲方在簽訂協議時提供。

三、財務記錄

甲方應在收到乙方支付的款項后，出具相應的收據或發票，作為乙方支付款項的憑證。乙方應妥善保管收據或發票，以備日后核對。

四、爭議解決

如雙方在合同履行過程中發生關于支付費用的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理

1.甲方違約行為：

a.未按約定時間提供合租社區活動服務；

b.提供的服務不符合合同約定的質量標準；

c.未按照約定退還乙方已支付的活動費用；

d.其他違反本協議約定的行為。

對于上述違約行為，甲方應承擔以下責任：

a.糾正違約行為，恢復或提供符合約定的服務；

b.向乙方支付違約金，違約金為_______元整；

c.對乙方因此遭受的損失進行賠償。

2.乙方違約行為：

a.未按約定支付活動費用；

b.損壞或擅自改變物業結構和用途；

c.干擾其他住戶正常生活；

d.其他違反本協議約定的行為。

對于上述違約行為，乙方應承擔以下責任：

a.糾正違約行為，恢復或支付修復費用；

b.向甲方支付違約金，違約金為_______元整；

c.對甲方因此遭受的損失進行賠償。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：本協議項下發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權選擇以下一種爭議解決方式：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

b.仲裁：任何一方均可向具有管轄權的仲裁機構申請仲裁。

2.適用法律：本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及其爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：對于因本協議產生的任何爭議，雙方同意提交合同簽訂地的人民法院管轄。

4.爭議解決費用：因解決爭議而產生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔，除非法律另有規定或雙方另有約定。

三、不可抗力

1.如因不可抗力事件導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方應相互理解，并協商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。

3.發生不可抗力事件后，雙方應在事件發生后_______個工作日內通知對方，并提供相關證明材料。

附則：

一、生效條件

本合租社區活動參與協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件滿足后方可正式生效：

1.雙方已簽署并簽署本協議；

2.乙方已支付首付款；

3.甲方已確認乙方支付的首付款。

二、有效期

本協議的有效期為_______年，自協議生效之日起計算。除非雙方另有約定或協議約定的終止條件成就，本協議在有效期內對雙方具有約束力。

三、變更

1.本協議的任何變更必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何變更不影響本協議其他條款的效力。

四、終止條款

1.本協議可因以下原因終止：

a.協議約定的終止條件成就；

b.雙方協商一致解除；

c.因不可抗力導致協議無法履行；

d.一方違約，另一方在收到違約通知后_______日內未采取補救措施或未履行合同。

2.協議終止后，雙方應按照以下方式處理：

a.乙方應將物業恢復至原狀，并按照約定的時間、方式和費用，將物業交還甲方；

b.雙方應結清所有未了事項，包括但不限于費用結算、物業歸還等；

c.雙方應互不追究對方因終止協議而產生的任何責任。

五、通知

1.除非本協議另有約定，所有通知應以書面形式發送至對方在協議中指定的地址。

2.通知自發送之日起_______個工作日后視為送達，但以對方實際收到通知為準。

六、不可分割性

本協議的各個部分構成一個不可分割的整體，任何部分或條款的無效或不可執行，不影響其他部分或條款的效力。

七、其他

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

八、簽署

本協議由甲方和乙方于_______年_______月_______日簽訂。甲方代表（簽字）：_______；乙方代表（簽字）：_______。

附件：

1.需求文檔：詳細列明合租社區活動的具體需求，包括活動內容、參與人數、活動時間、地點等。

2.設計方案：包含合租社區活動的設計方案，包括活動流程、場地布置、活動器材等。

3.技術規格：列出合租社區活動所需的技術規格，如音響設備、燈光設備、投影設備等。

4.相關證件復印件：

a.甲方營業執照復印件；

b.甲方物業產權證明或租賃合同復印件；

c.乙方身份證或護照復印件；

d.乙方銀行賬戶信息復印件。

5.活動費用明細表：詳細列出各項活動費用的構成，包括但不限于場地租賃費、設備租賃費、人員費用等。

6.甲方提供的服務清單：詳細列明甲方應提供的服務內容，如場地維護、設備維護、安全保衛等。

7.乙方參與活動須知：包括乙方參與活動的注意事項、行為規范、安全要求等。

8.緊急聯系方式：包括甲方和乙方的緊急聯系人及聯系方式，以便在緊急情況下迅速溝通。

甲方簽字、蓋章及日期：

甲方代表（簽字）：____________________

甲方蓋章：__________________________

日期：_____