2025年個(gè)人二手房居住權(quán)交易協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：____身份證號(hào)：____乙方（買(mǎi)方）：____身份證號(hào)：____鑒于甲方為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)房屋的合法所有權(quán)人，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的該房屋的居住權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項(xiàng)達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議書(shū)。一、房屋基本信息1.房屋地址：____市____區(qū)____路____號(hào)。2.房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)。3.建筑面積：____平方米。4.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____。5.房屋現(xiàn)狀：甲方保證房屋不存在任何法律糾紛、租賃合同等。二、交易價(jià)格及支付方式1.乙方同意以人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的房屋居住權(quán)。2.乙方支付方式如下：a)乙方于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。b)乙方于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。三、交付及過(guò)戶(hù)1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將過(guò)戶(hù)后的房產(chǎn)證交付給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利：a)享有房屋的所有權(quán)。b)享有房屋的出售、轉(zhuǎn)讓、出租等權(quán)利。2.甲方義務(wù)：a)甲方應(yīng)保證房屋不存在任何法律糾紛、租賃合同等。b)甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.乙方權(quán)利：a)乙方享有房屋的居住權(quán)。b)乙方有權(quán)在房屋居住期間，按照法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行裝修、改造等。4.乙方義務(wù)：a)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。b)乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，確保房屋安全。五、違約責(zé)任1.甲方如未能按照約定時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____%。2.乙方如未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款的____%。六、爭(zhēng)議解決如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣(mài)方）：____簽字（或蓋章）：____乙方（買(mǎi)方）：____簽字（或蓋章）：___