2025年北京標準物業管理策劃協議模板甲方（業主委員會）：____乙方（物業管理公司）：____鑒于甲方作為物業管理區域的業主委員會，負責物業管理區域內業主的共同事務；乙方作為專業的物業管理公司，具備物業管理資質，同意為甲方提供物業管理服務。為確保雙方權益，經甲乙雙方友好協商，特訂立本協議。一、協議主體第一條甲方主體1.1甲方為物業管理區域的業主委員會，由物業管理區域內全體業主選舉產生，代表全體業主行使物業管理權利。1.2甲方應按照物業管理相關法律法規，履行業主委員會的職責，保障業主的合法權益。第二條乙方主體2.1乙方為具有物業管理資質的專業公司，負責為甲方提供物業管理服務。2.2乙方應按照物業管理相關法律法規，履行物業管理職責，確保物業管理服務質量。二、物業管理服務范圍及內容第三條物業管理服務范圍3.1乙方負責物業管理區域內的物業管理工作，包括住宅、商業、公共設施等。3.2乙方負責物業管理區域內的環境衛生、綠化、公共設施維護、安全保衛等工作。第四條物業管理服務內容4.1乙方負責物業管理區域內的房屋及設施設備的維護保養，確保設施設備正常運行。4.2乙方負責物業管理區域內的環境衛生清潔，保持公共區域整潔。4.3乙方負責物業管理區域內的綠化養護，保持綠化美觀。4.4乙方負責物業管理區域內的安全保衛工作，保障業主的人身和財產安全。4.5乙方負責物業管理區域內的業主投訴處理，及時解決業主合理訴求。三、物業管理服務費用及支付方式第五條物業管理服務費用5.1乙方按照北京市物業管理相關收費標準，向甲方收取物業管理服務費用。5.2物業管理服務費用包括：物業管理費、公共設施維護費、綠化養護費、安全保衛費等。第六條支付方式6.1甲方按照約定的物業管理服務費用，按月向乙方支付。6.2甲方支付物業管理服務費用時，乙方應提供正規發票。四、雙方權利與義務第七條甲方權利與義務7.1甲方有權對乙方提供的物業管理服務進行監督、檢查。7.2甲方有權要求乙方及時解決物業管理區域內的問題。7.3甲方應按時支付物業管理服務費用。7.4甲方應協助乙方開展物業管理活動，維護物業管理區域的和諧穩定。第八條乙方權利與義務8.1乙方有權按照約定收取物業管理服務費用。8.2乙方應按照約定提供優質的物業管理服務。8.3乙方應接受甲方的監督、檢查，及時改進工作。8.4乙方應建立健全內部管理制度，提高物業管理水平。五、違約責任第九條甲方違約責任9.1甲方未按時支付物業管理服務費用的，乙方有權按照約定催收，并依法追討欠費。9.2甲方違反本協議的其他條款，給乙方造成損失的，應承擔相應的法律責任。第十條乙方違約責任10.1乙方未按照約定提供物業管理服務，甲方有權要求乙方整改，并有權解除本協議。10.2乙方違反本協議的其他條款，給甲方造成損失的，應承擔相應的法律責任。六、協議解除與終止第十一條協議解除11.1在本協議有效期內，甲乙雙方經協商一致，可以解除本協議。11.2甲乙雙方發生嚴重違約行為，對方可以解除本協議。第十二條協議終止12.1本協議因履行完畢或雙方協商一致終止。12.2本協議終止后，甲乙雙方應按照約定處理遺留問題。七、爭議解決第十三條爭議解決13.1本協議在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決。13.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定第十四條其他約定14.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.2